Коробок спичек дороже стоит: семья с Урала купила жилье за 1 рубль

Марк и Ирина сперва не поверили, что квартиру в популярном ЖК «Меридиан» от «Группы ЛСР» можно приобрести всего за 1 рубль в месяц.

— У нас родился малыш, в однушке скоро станет тесно, и мы решили расширяться. Наткнулись в интернете на «Ипотеку за 1 рубль»*, подумали, что «развод» какой-то. Но потом увидели, что это «Группа ЛСР», мы сейчас живем в «Мичуринском». Да еще предложение это от «Сбера». Мы успокоились и пришли в отдел продаж. И ведь оказалось, что предложение реально крутое, — говорит Марк.

Такое предложение стало реально благодаря траншевой ипотеке. В отличие от обычного жилищного кредита, банк выдает заемщику сумму не всю сразу, а в два этапа (транша). Первая часть составляет около 100 рублей, а вторая — это остаток кредита. Поэтому несколько месяцев, практически до ввода дома в эксплуатацию, клиент платит банку всего по 1 рублю.

План у молодой семьи наполеоновский: пока платить за новую квартиру по 1 рублю в месяц, потом переехать, благо «Группа ЛСР» передает жилье точно в срок с качественной чистовой отделкой, продать свою однушку и закрыть значительную часть ипотеки.

Малышу Ирины и Марка скоро исполнится 1 годик, поэтому они получили жилищный кредит по программе «Семейная ипотека». В итоге экономика новой квартиры такова:

• стоимость — 5 255 040 рублей;
• срок — 30 лет;
• ставка — 5,7% годовых;
• минимальный первоначальный взнос 15% — 789 000 рублей;
• 1-й транш — 172 рубля с ежемесячным платежом в 1 рубль на время льготного периода — 8 месяцев;
• 2-й транш — 4 465 868 рублей с ежемесячным платежом 26 145 рублей 7 копеек.

И тут не стоит забывать, что, во-первых, в феврале материнский капитал проиндексируют и он составит 589 500 рублей на первого ребенка, который родился с 01.01.2020, и 779 000 — на второго, если маткапитал на первого ребенка не назначался. Во-вторых, теперь программа «Семейная ипотека» доступна не только тем, у кого малыши родились не ранее 1 января 2018 года или ребенок до 18 лет с инвалидностью, но и семьям с двумя несовершеннолетними детьми.

— Мы выбрали «Меридиан», так как давно живем на Широкой Речке. Тут рядом лес и озеро, есть много магазинов и спортивный корт. А возле нашего будущего дома новый образовательный центр, где есть школа, садик и два бассейна. Дворы «Меридиана» еще нравятся: много интересных детских площадок и уличных тренажеров. Муж будет ходить подтягиваться по вечерам, — говорит Ирина.

Подробности о проекте и способах приобретения в нем квартир можно узнать в отделе продаж.

Наличие квартир действительно на 24.01.2023 г. Застройщик: ООО «Специализированный застройщик "ЛСР. Урал"». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. ЖК «Меридиан», г. Екатеринбург. Подробная информация на сайте lsr.ru/ekb. Продажи осуществляются в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

* Предложение действительно в период с 01.01.2023 г. по 31.01.2023 г. вкл. при заключении договора участия в долевом строительстве однокомнатной квартиры площадью 54,4 кв. м стоимостью 5 255 040 в ЖК «Меридиан» по программе кредитования от ПАО «Сбербанк» «Семейная ипотека». Первоначальный взнос — 789 000 руб., срок кредита — 360 мес., сумма кредита — 4 466 040 руб. — выплачивается поэтапно. Ежемесячные платежи: до 15.10.2023 г. — 1 руб., оставшийся срок — 26 145,07 руб. Ставка 5,7% годовых доступна в рамках программы ПАО «Сбербанк» «Семейная ипотека» на срок кредитования от 12 до 360 мес. при приобретении строящегося жилья у юридического лица по ДДУ или готового жилья у застройщика — партнера банка: ООО «Специализированный застройщик "ЛСР. Урал"», при первоначальном взносе от 15% от стоимости кредитуемого жилого помещения, при проведении сделки с услугой «Сервис электронной регистрации», а также при оформлении страхования жизни и здоровья заемщика в аккредитованных ПАО «Сбербанк» компаниях.

При отказе заемщика от страхования жизни или здоровья на второй и/или последующий год срока действия кредита процентная ставка по кредиту увеличивается на 1% годовых. При отказе заемщика от услуги «Сервис электронной регистрации» процентная ставка по кредиту увеличивается на 0,3% годовых.

Минимальная сумма кредита — 300 тыс. руб. Максимальный размер кредита — до 12 000 000 руб. — при покупке жилья в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области; до 6 000 000 руб. — при покупке жилья в других регионах. Валюта — рубли РФ.

Дополнительные расходы: страхование жизни и здоровья заемщика, страхование и оценка объекта недвижимости, оформляемого в залог (тарифы зависят от индивидуальных особенностей заемщика), нотариальное заверение документов, направление документов на гос. регистрацию ДДУ в электронном виде. Услуга «Сервис электронной регистрации» предоставляется ООО «Центр недвижимости от Сбербанка» (ОГРН 1157746652150, адрес: 121170, г. Москва, Кутузовский проспект, д. 32, к. 1).

Обеспечение по кредиту — залог кредитуемого объекта недвижимости. Итоговая сумма кредита определяется индивидуально, на основании оценки платежеспособности и стоимости обеспечения заемщика. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин. Изменение условий — Банком в одностороннем порядке. Подробнее об условиях кредитования, необходимых документах и ограничениях — на www.sberbank.ru. Реклама. ПАО «Сбербанк». Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015.

Рекламодатель: ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЛСР. УРАЛ", https://www.lsr.ru/ekb/zhilye-kompleksy/meridian/.