Вообще пофиг сколько просят за т.н. "первичку".
Будет дорого (как сейчас на авто) - не купим.
Будет цена интересна - может и купим.
( а пока они, видимо, работают на людей с очень высокими доходами
из новостей на Е1.
программистов, чиновников и прочих ..
но, когда они закончатся ...)
Гость
15 февраля 2023, 01:26
Программисту, хорошо умеют считать деньги.
Гость
13 февраля 2023, 13:24
Странные прогнозы, смешные сравнения.
Вторичный рынок является прямым конкурентом новостройкам, в которых при заселении,например, часто требуется немедленный ремонт...
В новостройках коммуналка даже выше, несмотря на счетчики отопления. Дело в том, что ушлятина там проводит собрания и принимают кучу доп. поборов. Коммунальный коллапс неизбежен, как и то, что пузырь на рынке недвижимости лопнет и растекется кучей отвратительной блевотины.
Гость
13 февраля 2023, 12:19
Я эти сказки про падение цены на вторичное жилье слышу уже лет 20. А оно дорожает и дорожает.
Сейчас, чем меньше площадь квартиры, тем меньше коммуналка.
Чтобы оплачивать коммуналку в хоромах, надо каким-то образом иметь неограниченный доступ к бюджету.
Хрущёвки - самые продуманные квартиры в мире!
Да - это правда.
Самые продуманные квартиры с МИНИМАЛЬНОЙ площадью.
Там всё проектировалось по принципу "как всё уменьшить, но чтобы, всё-таки, "хватило"".
А в настоящее время их можно сделать гораздо просторнее, чем во времена Хрущёва - ведь сейчас такое разнообразие мебели, да ещё можно заказать по своему размеру. Да и техника ушла вперёд.
Но нужно максимально освободить квартиру от лишних вещей - чтобы места было больше ! 😁
Гость
13 февраля 2023, 18:59
Единственная серьезная проблема - коммуникации. Трубы и проводка требуют замены, нет заземления, что плохо. Про двери и рамы вообще молчу.
Гость
13 февраля 2023, 11:51
Риэлтор налоги платит вообще ? Или паразитирует и на обществе тоже как и на клиенте ?
Гость
13 февраля 2023, 11:40
Застройщиком должно быть только государства. Никакие частные компании не должны быть застройщиками.
упадет/не упадет – что гадать?
Здравый смысл подсказывает, что снижение будет, но относительно небольшое, процентов до 10. С одной стороны, есть факты: цены высокие на недвижимость, уровень дохода упал у людей, многим банки отказывают, т.е. эти факторы на спрос, конечно же, влияют. Но с другой стороны: дома построены, т.е. деньги вложены, их надо возвращать/отдавать инвесторам, банкам и др., новые дома закладываются, земли осваиваются – на это тоже деньги нужны, люди, кто планировал купить – будут покупать, ибо для реализации этой цели им потребовался не один год, как минимум большинство копило на первоначальный взнос, не отказываться же теперь от мечты.
Вывод: покупали, покупают и будут покупать. Да, темпы другие, но брать будут, т.к. нет альтернатив, разве что землянки копать…
Гость
13 февраля 2023, 11:04
Какой кошмар! За 2022 год цена метра выросла на целых 4000 рублей!! А если скинуть дисконт покупателю до 20%, то реальная цена УПАЛА.
Гость
13 февраля 2023, 10:54
Почему ОДНА И ТА ЖЕ квартира , в ОДНОМ И ТОМ ЖЕ типовом доме но в разных концах россии стоит в одном месте 1 миллион , а в другом 40 миллионов ?
Выходит что СЕБЕСТОИМОСТЬ при строительстве в районе 500 тыс. ?
Тогда может задуматься и заняться усмирением хотелок зажравшихся персонажей ?
Хотя о чем это я 😂 .....Грабь народ.....на этом все и стоит 20 лет.
Гость
13 февраля 2023, 10:51
Вы видели что сейчас строят то ? ЖБИ - новый ЖК , на площадке 18 квартир! 18 Карл ! Самая большая 38 кв.м. Остальные - тупо собачьи будки. Потому что нищее население ничего другого не может позволить.
Причем кроилово прекрасно отслеживается , например типовой проект 16 этажного дома в 2010 году имел 12 квартир на площадке , в 2022 уже 18 квартир , этот же самый дом по этому же проекту.
Пространство на этаже пилят на более количество и втюхивают дебилоидам втрое...не , впятеро дорого.
Вот и как там жить ? Вы представляете публику там ? 25 этажей по 18 квартир .....
И не смотря на то что это бичевское жилье для чертей , там 30% квартир так и не проданы до сих пор.
Получается околокриминальный , замкнутый круг - застройщик взвинчивает цены и паралельно бежит в министерство и пускает сопли как ему тяжело и как народ ничего не покупает ( ну еще бы по таким то ценам) , министерство толкает проект льготной ипотеки для лохов , и в итоге цена растет еще больше . Людям - плохо.
Застройщику - ништяк ! Потому что он и из бюджета бабла поимел , и дебилоидам собачью будку продал по цене пентхауса в Чикаго.
Гость
13 февраля 2023, 10:41
Всё правильно написала и грамотно. Респект. Цены падать будут конечно, хоть и постепенно. А тем кому быстрее продать конечно будут снижать цену. А кто считает что его квартира золотая будет долго продавать
Гость
13 февраля 2023, 10:19
Ничего нет лучше Бредневки. Центр, двор огорожен, метровые кирпичные стены комуналка в трёшке как в новостройке за однушку, никаких консьержек и лишних расходов, 50 квартир в доме все соседи знакомые. Ну зачем переезжать в плесневелые тысячеквартирники. Да ещё почти за городом.
У каждого своё)) Кто то одевается в секонд-хенде и покупает машины с пробегом , кто то покупает все только новое и не понимает , как можно пользоваться вещами после других. Вторичку можно покупать , если все документы в порядке и если она находится в центре , иначе смысла нет.
Да.
Но нужны такие законы, которые обезопасят покупателя от покупки квартир "с начинкой".
Должна быть схема: обратился в реестр недвижимости и получил информацию о наличии или отсутствии обременений.
И если их НЕТ - никто и никогда не может у тебя забрать квартиру "по суду".
Суд может быть только с теми, кто её продал (все претензии к ним, в этом случае).
Да.
Но нужны такие законы, которые обезопасят покупателя от покупки квартир "с начинкой".
Должна быть схема: обратился в реестр недвижимости и получил информацию о наличии или отсутствии обременений.
И если их НЕТ - никто и никогда не может у тебя забрать квартиру "по суду".
Суд может быть только с теми, кто её продал (все претензии к ним, в этом случае).
Да и риелторы в лучшем случае ограничатся выпиской из Росреестра, да и услуги они оказывают исключительно информационные и прижать их в случае чего можно будет максимум на сумму договора с риелтором
все новостройки скоро упадут в цене, причем существенно.
предложение уже серьезно превышает спрос. никакие псевдольготы не помогут.
стройка это локомотив экономики, но если народ откажется брать по текущей цене - ее будут снижать, и именно по команде сверху
Напишите пожалуйста мне , когда новостройки в цене упадут. Очень буду ждать
Гость
13 февраля 2023, 10:33
Цены остановились но снижаться им никто не даст это банки зайстройщики администрация ждущая откаты,вобшем глухая остановка на годы
Гость
13 февраля 2023, 10:58
Не упадут.
Это не скоропортящийся продукт без стрка годности , без привязке к моде и сезону. Недвига может спокойно стоять десять лет и ничего ей не будет. Просто перестанут строить и в виду отсутствия нового , лох купит то что было никому не нужно.
Десять лет назад кто то мог представить что Лада будет стоить 3 миллиона , или что россиян будут пересаживать на иранские помойки ?
Нет. Но и иранские и китайские помойки будут покупать , просто потому что ничего другого в продаже и не будет.
Гость
13 февраля 2023, 09:39
Смотрю однокомнатные-сталинки/хрущи в определенном квадрате. Цены космические до 115 -120 руб/м2, улетают из продажи как горячие пирожки , моментом продаются. О каком снижении идет речь?
У нас новостройка , своя котельная на крыше, за 72кв. и прописанных 5 человек коммуналка сейчас 8000
Гость, возможно. Если Вы 18 часов на работе, дети в детском саду и школе. Не готовите, стираете раз в неделю. Питаетесь фастфудом. Пользуетесь чайником и телевизором. И все.
Гость
13 февраля 2023, 10:23
Все зависит от УК,новостройка,кв 69м,без собственной котельной 6500 коммуналка пришла,есть возможность регулировать температуру радиаторов,в отличии от старых квартир,там шпарят батареи вот и цены на отопление огромные
Гость
13 февраля 2023, 09:36
Что будет дальше?
А дальше люди будут ютится с родителями или жить на дачах.
Гость
13 февраля 2023, 09:33
будет как цивилизованных странах, строишь дом в пригороде, подключаешь газ, электричество и живешь в комфорте
Гость
13 февраля 2023, 09:44
Не позволят, цена за подключение заградительная. Правительству выгодно что бы все жили в клетушках.
Гость
13 февраля 2023, 10:25
Достаточно построить просто хорошо и грамотно утеплённый дом, благо информации сейчас навалом кк это сделать, в этом случае даже если электричеством топить будет е дороже коммуналки в квартире при большей площади дома
Гость
13 февраля 2023, 11:39
Да, но хочется, чтобы была инфраструктура, которой в пригородах нет. Нет хороших школ(их в принципе почти нет), детсадов, секций нормальных, банально сходить некуда, поэтому меняем сейчас дом в отдаленной черте города, на квартиру в центре. Да меньше площадь, да меньше природы и тд, но пока приоритеты другие, тратить на дорогу в одну сторону по 1-3 часа, ну как-то совсем не радует
Гость
13 февраля 2023, 09:31
Нам нишеьродам хрущевка самое то.
Тепло, соседей не слышно
Лестницу за собой таскать не надо.
Маленьким семьям у которых рост не баскетбольный, самое оно
Гость
13 февраля 2023, 09:36
НИщебродам хрущевка не по карману. Они в Солнечный и Кокодем едут.
Гость
13 февраля 2023, 09:30
Чего несут? Нормальные люди массово закупают или строят частные дома, подальше от города. Коттедж 250 кв мне обошёлся в 800 тыс, строил полгода. Коммуналка 200 руб в месяц летом, зимой 600 рублей, до города ехать 15 минут.
Гость
13 февраля 2023, 09:36
А мог бы купить конуру-студию из гипсокартона за 5 600 000 возведенную трудолибивым ООО "Талибанстрой" где-нибудь в колхозе Солнечном...
Гость
13 февраля 2023, 09:38
Ну ты и сказочник, в 15 минутах от города только землю за 800 можно купить, если это конечно ИЖС)) ну и про 600 рублей насмешил, готовишь и отапливается ты видимо на халявныйх дровах, а воду черпаешь из колодца в лучшем случае))
Гость
13 февраля 2023, 09:38
Из чего у вас коттедж? 😨
Гость
13 февраля 2023, 09:29
Читал вчера статью на московском сайте,просто все слизали в этой статье слово в слово.
Гость
13 февраля 2023, 09:33
Это не плагиат, это другое!
Гость
13 февраля 2023, 11:43
По всей стране одинаковая ситуация, плюс минус
Гость
13 февраля 2023, 09:29
заметим, что тема КРТ как-то сразу сдулась параллельно с анусом продаж😁
Гость
13 февраля 2023, 09:27
какие 20-30% снижение???
вы с 2019 г на 100% подняли ценник
вот обратно и снижайте как было и не факт что раскупят
Гость
13 февраля 2023, 09:29
пускай сидят со своими клетками
Гость
13 февраля 2023, 09:24
Заметили, что на Украине пропал дефицит нефтепродуктов? Этому есть объяснение
Депутат последнего легитимного созыва Верховной Рады Украины Олег Царёв задаёт резонные вопросы о работе украинского нефтеперерабатывающего завода.
«Заметили, что на Украине пропал дефицит нефтепродуктов? Этому есть объяснение. И это не только поставки российских нефтепродуктов.
Дело в том, что крупнейший НПЗ Украины — Кременчугский нефтеперерабатывающий завод (“Укртатнефть”) продолжает работать. Причём работает на полную мощность. Некоторое время назад, после 2 апреля 2022, собственники завода распространяли по всем каналам информацию, что завод выведен из строя благодаря массированным обстрелам со стороны Российской Федерации и стоит.
При этом, на самом деле, завод никогда не останавливался.
Некоторое время он работал на низкой мощности без факелов в трубах. Готовые нефтепродукты вывозились автотранспортом по ночам. Сейчас же уже и прятаться перестали — факел горит круглосуточно, готовые нефтепродукты вывозят ж/д транспортом. Даже в публичном украинском пространстве появилась информация о его работе.
Завод, переданный Министерству обороны для нужд ВСУ и вовсю открыто поставляющий ГСМ для ВСУ, до сих пор не уничтожен. Завод, наполненный легкогорючими нефтепродуктами, легко поджигается и очень тяжело тушится. Объяснить то, что завод до сих пор работает, с точки зрения здравого смысла невозможно»
Гость
13 февраля 2023, 09:35
Гость, В ваши набросы на вентилятор никто уже не верит.
Гость
13 февраля 2023, 09:39
Странно что не сожгли его еще
Гость
13 февраля 2023, 09:42
Гость
13 февраля 2023, 09:35
Гость, В ваши набросы на вентилятор никто уже не верит.
11 копеечек упали на твою карточку миръ ботик))
Гость
13 февраля 2023, 09:23
Как говорят староверы:"вот это поворот"Да, действительно. Путин еще и морпех. Теперь вопрос. Зачем он это так долго скрывал?
Сравните стоимость за ЖКУ в хруще и, например, в домах совейского зоката, 89-93 годы, вы будете неприятно удивлены...
Гость, одинаково.
Гость
13 февраля 2023, 09:22
Вот из-за таких екатерин и растут цены, а дело вот в чем, аг недвижимости скупает квадратные метры, при падении цен. Дальше всем всё ясно и СВО тут не причем.
Гость
13 февраля 2023, 09:34
В таком случае агентствами должны владеть какие-то миллиардеры, чтобы оказывать существенное влияние на рынок. Фактически это морозятся десятки миллионов рублей на довольно длительный срок
Гость
13 февраля 2023, 10:10
Гость
13 февраля 2023, 09:34
В таком случае агентствами должны владеть какие-то миллиардеры, чтобы оказывать существенное влияние на рынок. Фактически это морозятся десятки миллионов рублей на довольно длительный срок
Гость, Не надо ля-ля, деревня едет в город и берет ипотеки, под ваши предложения и безвыходной для деревни ситуации, а вы этим пользуйтесь.
Гость
13 февраля 2023, 10:21
Гость
13 февраля 2023, 10:10
Гость, Не надо ля-ля, деревня едет в город и берет ипотеки, под ваши предложения и безвыходной для деревни ситуации, а вы этим пользуйтесь.
Т.е. агентства недвижимости скупают недвижимость, когда цены упали, на ипотеки деревенских жителей? Крутая схема, надо попробовать)
Гость
13 февраля 2023, 09:22
зато строят муравейники как обезумавшие обещая инфраструктуру.....по факту кроме продуктовых и кб всяких никто не арендует......зато куйваш потом кичится мы построили 1 лям м2 жилья, и 1 садик.....и кап ремонт вам 40% подкинул
Гость
13 февраля 2023, 09:21
Мой выбор утепленная палатка и пристройка из коробки от холодильника, поднакоплю денег - перееду в теплотрассу
Тогда Врач - человек наживающийся на болезнях пациента.
Никто ж не принуждает, хочется - продавай сам.
Гость
13 февраля 2023, 11:34
А на чем наживается хозяин платного туалета?
Гость
13 февраля 2023, 11:38
Риелтор предоставляет услугу. Не хочешь - делай все сам.
Гость
13 февраля 2023, 09:13
Новостройку покупают без реэлторов-цыган. А вторичка дорожает, труднее впаривать, нужно срочно ныть что цены у всех на вторичке падают, может дурочки клюнут и снизят... будет проще продавать. Статья бред
Гость
13 февраля 2023, 09:29
На самом деле риелтор и не особо нужен сейчас, его можно заменить одним сайтом с подробным описанием всего процесса, и функцией проверки юридической чистоты. Также ка это сделано с машинами: зашёл на Авито, выбрал объявление он тебе сразу показывает дорого или дешегопродают, и за небольшие деньги можно заказать некую справку и перекуры (такие себе риелторы на автомобильном рынке) в большинстве случаев идут лесом.
Гость
13 февраля 2023, 09:43
Гость
13 февраля 2023, 09:29
На самом деле риелтор и не особо нужен сейчас, его можно заменить одним сайтом с подробным описанием всего процесса, и функцией проверки юридической чистоты. Также ка это сделано с машинами: зашёл на Авито, выбрал объявление он тебе сразу показывает дорого или дешегопродают, и за небольшие деньги можно заказать некую справку и перекуры (такие себе риелторы на автомобильном рынке) в большинстве случаев идут лесом.
Сразу видно, что ни разу не покупал квартиру. Есть и другие нюансы при оформлении, кроме юридической чистоты и даже просто риелтор не разберется, нужен с опытом особенно когда ипотека или ипотечная квартира продается.
Гость
13 февраля 2023, 09:49
Гость
13 февраля 2023, 09:43
Сразу видно, что ни разу не покупал квартиру. Есть и другие нюансы при оформлении, кроме юридической чистоты и даже просто риелтор не разберется, нужен с опытом особенно когда ипотека или ипотечная квартира продается.
Таки гугл в помощь, сколько я не видел риелторов - профнепригоднве барыги желающие получить от 100к за свои услуги
Смотря что сравнивать. Если за одну и ту же площадь, и сегмент новосторойки - комфорт (без понтов), то цены за содержание при этом обычно паритетна, и новостройка обойдется в квитанции дешевле за счет большей теплоэффективности, счетчиков тепла, и еще за счет того что это в основном новые дома с электроплитами, а в старом фонде часто газ и эл.энергия поэтому идет по конскому тарифу. Но я бы не сказал что разница сильно велика, какой смысл переезжать и платить миллионы гонясь за мнимой экономией тыща - две в мес, если можно всего 200к в банке положить, и процентами отбивать ту же самую сумму разницы. И вообще, если для вас тыща в мес это существенно, о каких новостройках или ипотеках вообще может идти речь))
Не соглашусь.
Переехал из дома 2000 года постройки (монолит, свое ТСЖ, вроде даже честное) в ЖК "комфорт класса" (закрытый двор, взвод охраны, рота уборщиц, счетчики на тепло)
Старая квартира осталась, и там и там плачу коммуналку. В старой квартире на метр выходит 129р, в новой - 109. Сам удивляюсь.
Гость
13 февраля 2023, 09:09
Один фиг во торичке коммуналка выходит дешевле.Как не крути.
Гость
13 февраля 2023, 09:34
как бы не так! Я живу в брежневке, 58м - КУ 8900. Сдаю двушку 65м, отопление - разводка вертикальная, есть УКУТ - 7200. Однушку сдаю, 43м - разводка горизонтальная, индивидуальный счетчик тепла, отопление просто перекрыто, тепло. КУ 2500. Брежневку продам, как только исчезнет локационная привязка личного характера, перееду в домик в деревне.
Гость
13 февраля 2023, 10:03
Гость
13 февраля 2023, 09:34
как бы не так! Я живу в брежневке, 58м - КУ 8900. Сдаю двушку 65м, отопление - разводка вертикальная, есть УКУТ - 7200. Однушку сдаю, 43м - разводка горизонтальная, индивидуальный счетчик тепла, отопление просто перекрыто, тепло. КУ 2500. Брежневку продам, как только исчезнет локационная привязка личного характера, перееду в домик в деревне.
Конечно переедете )) Вам , судя по комментарию за 40 и вы один. ))
Гость
13 февраля 2023, 09:04
Выбирают вторичку еще и потому, что внезапно под нагрузкой не провалится пол к соседу, как это было на днях в новостройке из палок и карей субстанции
Гость
13 февраля 2023, 09:23
Тут вообще есть риск что новостройку просто не построят, особенно если покупать на этапе котлована. Если тут говорят, что прогнозы делать сложно и предполагают 20% снижения цены, то застройщики или обанкротятся или сэкономят на качестве
Гость
13 февраля 2023, 09:29
Гость
13 февраля 2023, 09:23
Тут вообще есть риск что новостройку просто не построят, особенно если покупать на этапе котлована. Если тут говорят, что прогнозы делать сложно и предполагают 20% снижения цены, то застройщики или обанкротятся или сэкономят на качестве
А куда ещё экономнее??
Меньше веток и больше 💩💩💩💩?
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Пальцы в огне
Написать 5 000 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте