Многие хотя бы один раз думали: «И кто это вообще покупает?!», когда видели совершенно разные продукты — одежду, игрушки, книги, даже машины и квартиры. Ответ на интересный вопрос дали социологи почти 14 лет назад. Группа ученых после долгих исследований пришла к выводу, что потребителей можно разделить на 12 групп. При этом семьи сравниваются с гнездами. Например, люди в возрасте от 16 до 34 лет, которые живут отдельно от родителей, — это вылетевшие из гнезда. Если того же возраста, но женатые и пока без детей — строящие гнездо. Так что выражение «семейное гнездышко» вполне можно отнести к терминам из социологии.
Где искать реальное семейное гнездышко и как его выгодно приобрести — в специальном репортаже.
В поисках гнездышка
Современный рынок недвижимости предлагает десятки проектов, в которых в общей сложности сотни вариантов планировок. Но выбрать ту саму квартиру, особенно когда речь идет о семье, очень сложно. В этом случае лучше обратиться к специалистам.
— Многие люди хотят побыстрее переехать в новый дом. Поэтому, несмотря на то, что мы строим сейчас восемь объектов одновременно, в первую очередь я предлагаю рассмотреть «Дом на Бардина». Его будем сдавать уже в этом году. Проект расположен в Юго-Западном микрорайоне в месте, которое уже насыщено инфраструктурой. Здесь всё уже есть: школы, садики, дом техники, спортивные секции, магазины, — говорит специалист отдела продаж TEN девелопмент Александра Трудова.
В основном «Дом на Бардина» выбирают те, кто уже давно живет в микрорайоне и ценит все его преимущества. Очень много новоселов, которые работают в медицинском кластере, что недалеко от дома. То есть здесь будет проживать весьма интеллигентная аудитория. Для них девелопер создал проект под стать.
Купить нельзя откладывать
Кажется, что купить квартиру — это что-то нереальное. Но сегодня существует множество способов приобретения жилья. Причем некоторые можно комбинировать. Поэтому можно сидеть и мечтать о квартире, боясь услышать цену, а можно узнать, как выгодно заключить сделку, чтобы и квартиру купить, и семейный бюджет не урезать особо.
— Вариантов на самом деле очень много. Мы предлагаем индивидуальную рассрочку. Можно сделать первый взнос минимум 10% от стоимости квартиры. Размер первого взноса всегда обсуждается индивидуально. А остаток — в декабре перед самой сдачей дома. При этом удорожания нет. Это весьма актуально для тех, кто сейчас проживает в квартире, которую планирует продать. Также есть рассрочка с первым взносом 50% от стоимости нового жилья и выплатой остатка — 50% — по завершении строительства. Я всегда рекомендую приходить в офис продаж, чтобы мы сделали индивидуальный расчет под ваши условия, под ваши возможности. Также у нас есть свой ипотечный брокер, — говорит специалист отдела продаж Александра Мухина.
— В настоящий момент есть хорошие ипотечные программы, которые субсидирует государство. Это жилищный кредит для IT-специалистов со ставкой от 4,5 до 5% годовых. Семейная — для тех, у кого есть один малыш, рожденный не ранее 2018 года, или два несовершеннолетних ребенка. Здесь ставки варьируются от 5 до 6% годовых. И, конечно, ипотека с господдержкой, которая доступна большинству граждан РФ, где в среднем ставки от 7,5 до 8%. Что касается «Дома на Бардина», сейчас очень часто стали обращаться за оформлением траншевой ипотеки, которую предоставляет ПАО «Сбербанк», — объясняет ипотечный брокер TEN девелопмент Ирина Макарова.
— Траншевая ипотека — когда договор с банком подписывается сразу на всю сумму кредита, но выдается он частями — траншами. И процент начисляется на каждый транш. В нашем случае их два. Первый выдают сразу при заключении ДДУ, а второй — при сдаче дома в декабре этого года. Формулу первого транша рассчитать очень просто: первый взнос и первый транш в сумме должны составлять 50% от стоимости квартиры. Чем больше первый взнос, тем меньше первый транш. Тем меньше платить ежемесячно до окончания строительства, — говорит Александра.
Многие семьи продают имеющееся жилье, чтобы сделать солидный первоначальный взнос по траншевой ипотеке. Такая схема позволяет сократить ежемесячный платеж в период строительства дома до условных 100 рублей.
Также квартиру можно приобрести с помощью трейд-ин. Надо сделать первый взнос в размере 10% от стоимости квартиры. А дальше партнеры TEN девелопмент реализуют старую квартиру по рыночной цене. Вырученные средства перейдут в счет оплаты новой квартиры в «Доме на Бардина».
Планировка, которая исполнит все желания
— У меня сугубо индивидуальный подход к подбору жилья. Прежде всего я с клиентом знакомлюсь, узнаю, как выглядит квартира его мечты: может быть, он хочет просыпаться от восточного солнышка, или это очень занятой человек, который приходит поздно и хочет любоваться закатами, нужна ему кухня-гостиная, чтобы собирать всех друзей, или достаточно классической кухни. И только потом можно подбирать планировку, — говорит Александра Мухина.
В «Доме на Бардина» девять типов планировок:
две трехкомнатные от 65,3 до 95,5 кв. м;
три двухкомнатные от 48,5 до 62,2 кв. м;
четыре однокомнатные от 36 до 47,9 кв. м.
Все они представлены на одном этаже. Но есть два интересных нюанса. Первый — каждый жилой этаж разделен на два холла — по 4 и 5 квартир. Приватность и тишина обеспечены. Второй момент — здесь нет студий. Самая маленькая квартира — это однокомнатная с кухней-гостиной — излюбленный вариант молодых пар, которые относятся к сегменту «строят гнездо». Здесь просто нет квартир, которые выгодно покупать ради долговременной или посуточной сдачи. То есть соседи не будут меняться со скоростью света. Все успеют познакомиться друг с другом.
Александра Трудова говорила, что будущие новоселы в основном — это семейные люди с благородной профессией. Условия, которые TEN девелопмент создал в «Доме на Бардина», привлекли похожих по стилю жизни людей. За счет этого в доме быстро разгорится огонек добрососедства. Да и в принципе интеллигентные соседи — залог спокойствия.
Подробнее о проекте и способах приобретения квартиры в «Доме на Бардина» можно узнать в отделе продаж. Заодно познакомиться с котиками.
Застройщик: ООО СЗ «Союз». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Не является публичной офертой. Продажи осуществляются в соответствии с Федеральным законом № 214—ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Подробнее — на Ten-stroy.ru. Ипотеку на строящееся жилье предлагают банки-партнеры: ПАО «Промсвязьбанк», ПАО «Сбербанк», АО «Банк ДОМ.РФ», ПАО «Банк ВТБ», АО «Альфа-Банк», ПАО «Абсолют Банк», ПАО «БАНК УРАЛСИБ», ПАО «РОСБАНК».
Рекламодатель: ООО СЗ «Союз», https://ten-stroy.ru/proekty/bardina/.
