Вторичка в Екатеринбурге продолжает расти в цене. В каких районах самые дорогие квартиры?

В Екатеринбурге с начала года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке подорожала на 5,5% (и на 9,3% к августу прошлого года), составив уже 108 712 рублей. При этом предложений на рынке становится всё меньше. Такие данные по состоянию на 28 августа приводит аналитический отдел Уральской палаты недвижимости.

— Ценовой показатель увеличился на 0,1% за неделю, за месяц фиксируем обратную корректировку — снижение на 0,1%, — говорится в отчете аналитиков. — По количественным показателям рынок вторичного жилья с июня сокращается — за два месяца лета темпы снижения объемов составляли 0,3–2,3% еженедельно, а в августе количество лотов сокращалось и на 3,2%. Сейчас выставляется на продажу около 2750 квартир. За неделю объем предложения снизился на 3,1%, за месяц — на 10,1%.

Сколько стоят квартиры по районам?

• Центр (границы улиц Московской, Челюскинцев, Восточной, Декабристов, Луначарского, Большакова) — 150 002 рубля за квадратный метр (+2,4);

• Автовокзал, Ботанический, ВИЗ, Вокзальный, Втузгородок, Заречный, Парковый, Пионерский, Шарташский рынок, Юго-Западный (первый ценовой пояс) — 120 559 рублей за квадратный метр (-0,3%);

• Академический, ЖБИ, Завокзальный, УНЦ, Уктус, Уралмаш, Широкая Речка, Эльмаш, Солнечный (второй ценовой пояс) — 101 454 рубля за квадратный метр (+0,4%);

• Елизавет, Компрессорный, Новая Сортировка, С. Сортировка, Совхоз, Химмаш, Чермет, Сибирский, Синие Камни (третий ценовой пояс) — 90 284 рубля за квадратный метр (+0,5%);

• Лечебный, Верхнемакарово, Горный Щит, Изоплит, Исток, Калиновский, Кольцово, Медный, Н–Исетский, Палкино, Птицефабрика, Пышма, Рудный, Садовый, Северка, Семь Ключей, Чусовское Озеро, Шабровский, Шарташ, Шувакиш (четвертый ценовой пояс) — 79 898 рублей за квадратный метр (+2,5%).
  

— Средняя цена квадратного метра однушек и двушек выросла на 0,4% за четыре недели. Квадратный метр однокомнатных квартир стоит 120 382 рубля в среднем. Квадратный метр двухкомнатных квартир в среднем теперь стоит 107 417 рублей. Повышение цен на полпроцента отмечаем и для трехкомнатных квартир, средняя цена трешек на рынке — 106 316 рублей за квадратный метр. Только для объектов с четырьмя комнатами и более характерно падение цены на 0,3%, на сегодня квадратный метр многокомнатных квартир обойдется по 105 132 рубля, — говорят в УПН.

Подорожали за последнее время даже комнаты в коммуналках (84 413 рублей за квадрат), при этом и предложений в этой категории стало на 3,9% больше (продается 316 комнат).

В августе Центробанк повысил ключевую ставку до 12%. Эксперты рынка недвижимости рассказали E1.RU, как это скажется на активности сделок и желании людей брать ипотеку. Если вам всё же срочно нужно покупать квартиру, прочитайте, как проверить продавца.