Прогнозы экспертов, которые еще летом говорили о том, что аренда жилья подскочит в цене, полностью оправдались. Как пожаловалась читательница E1.RU, найти подходящий вариант — настоящая проблема, а цены на квартиры в Екатеринбурге растут буквально на глазах.
— Цены нереальные на аренду квартиры! Я, например, ищу квартиру на Уктусе. Однокомнатная квартира на Рощинской, 44 была выставлена за 22 тысячи, через 2–3 дня эта же квартира уже 30 тысяч и коммунальные платежи сверху. Пыталась снять студию, в объявлении была указана цена 16 тысяч плюс коммунальные платежи, заезд с 15 октября. Договорилась с арендодателем, и по факту мне сказали, что квартира не сдается. Пара дней — и эта же студия выставлена уже за 22 тысячи, — возмутилась девушка.
«Мониторю каждый час "Авито" и несколько дней нахожусь в ужасе. Арендатор оплачивает все коммунальные платежи, так откуда такие цены?»
По данным «Авито», цены на аренду действительно выросли, а вот вариантов стало существенно меньше — за последние две недели на рынке долгосрочной аренды в Екатеринбурге по сравнению с прошлым годом объем предложения упал на 22,1%, а спрос подрос на 24,2%.
— С октября прошлого года средняя арендная ставка в городе выросла на 20% (с 25 тысяч до 30 тысяч рублей), при этом за последний месяц, в сравнении с сентябрем, изменений по этому показателю не наблюдалось, — рассказал коммерческий директор «Авито Недвижимости» Николай Попов.
Основатель портала «Драже» Никита Словиковский также подтверждает информацию о росте цен. Сильнее всего дорожают двухкомнатные квартиры.
— С начала года средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры выросла на 20%, с 20 800 рублей + коммунальные услуги до 25 000 + к/у. Двухкомнатные идут вверх с еще большим отрывом — плюс 26% к январю этого года. Было 23 800 рублей + к/у в среднем по городу, сейчас в районе 30 тысяч + к/у. Причем опережающий рост цен на аренду двухкомнатных квартир над однокомнатными мы наблюдаем в «Драже» уже второй год подряд и связываем это с тем, что под сдачу в аренду их покупают реже, чем однокомнатные и студии, — рассказал Никита Словиковский.
Получается, что вариантов среди двушек на рынке меньше, но в Екатеринбург продолжают целыми семьями переезжать жители со всего региона, которым не хватает денег на покупку собственного жилья, а в съемных однушках оказывается тесно.
— Вообще в этом и предыдущем году мы наблюдаем на рынке аренды экстраординарный рост цен и связываем его, в свою очередь, с ростом цен на рынке купли-продажи, — добавил Словиковский.
«Чем дороже становятся квартиры к покупке, тем большее количество людей отдает предпочтение аренде, формируя своим спросом долгосрочные тенденции»
Ранее мы публиковали обзор о ситуации на рынке жилья. Эксперты согласны с тем, что снимать сейчас выгоднее, чем ввязываться в ипотеку. Вторичка, например, уже подорожала до 110 тысяч рублей за квадрат. В новостройках квартиры тоже дорожают.