Риелтор из Екатеринбурга рассказала, как продать неликвидную квартиру
6 ноября 2023, 09:50
Гость
9 ноября 2023, 10:36
Так бы и поверила риэлтору!!! Проще без вас хату купить
Гость
7 ноября 2023, 06:21
Конечно же цены разные, но когда в одном доме, на одном этаже продают две квартиры (однушку с ремонтом за 3,9) и (двушку убитую за 3,6) ясен пень заберут двушку!
Гость
12 января 2024, 00:10
Не факт =)
При прочих равных - первой может уйти двушка.
Но! Следом - уйдёт и однёшка )))
Гость
6 ноября 2023, 23:09
Мне риелтор лет 10 назад говорила вложить миллион в ремонт, а тогда вся квартира двухкомнатнатная стоила может 2500
Гость
6 ноября 2023, 22:52
Ну да, и окна поменяйте и полы поменяйте, и балкон застеклите, и ремонт сделайте, а потом продайте ниже рынка свой неликвид и ничего взамен не купите, потому что деньги ввалили в ремонт для покупателей, а на свою квартиру не осталось, и на деньги о проданной старой двушки не сможешь купить студию
Гость
6 ноября 2023, 21:12
Снятие с регистрации отказника от приватизации не решает проблемы в будущем, если этот отказник решит вселится, то вселится по суду. Единственное - это нотариальное согласие от него на продажу
Гость
6 ноября 2023, 20:44
Покупатели найдутся и на неликвид, кому то до работы близко, кому то престарелых родственников поближе или из деревни перетащить, кто как.
Гость
6 ноября 2023, 19:40
Любая квартира ликвидна для тех,кто работает или учится в радиусе 1 км от неё .
Гость
6 ноября 2023, 17:28
Торопова призывает вешать баннер на окно и умалчивает при этом, что за это полагается административный штраф 5 000 р
Риэлторы такие риэлторы! У продавцов была риэлторша, так у нее познания меньше чем у меня были, а я просто много читала про покупку-продажу квартиры и опыт знакомых помнила. Из самого яркого - в квартире с маткапиталом не оформлены ещё доли детей и она говорит что все с дела с опекой на неделю- полторы, а я то знаю что это быстро не делается, около месяца все заняло. Или говорит что договор купли- продажи составляет покупатель или они могут за денежку это сделать, а сделки с детьми строго через нотариуса проходят, нотариус договор и составляет, оплачивают продавцы. Почему я такие детали знаю, а она нет?
Гость
6 ноября 2023, 13:28
Даже если будет возможность без кредитов и ипотеки купить, то никогда не куплю квартиру на Вайнера, Радищева и Ленина
Гость
6 ноября 2023, 13:13
Написано всё грамотно. Особенно про новые дома общежития. Где большинство квартир - студии. Я про Малахит на ЖБИ. Но ведь покупают. Не смотря на то, что там вроде 15 - 16 квартир на этаже. И конечно куча квартир будет сдаваться в аренду
Гость
6 ноября 2023, 13:03
Эту профессию нужно давно запретить в России. Никому не нужная "прослойка" забирающая себе практически за "воздух" приличные суммы с покупателей квартир.
Квартира в Екатеринбурге, по определению ликвидный товар. Не надо слушать горе-риэлторов.
Дом за городом продать - совсем другая история.
Гость
6 ноября 2023, 12:13
Сейчас по-моему можно продать, даже будку🤣🤣🤣
Гость
6 ноября 2023, 12:08
Где бы найти то "хрущёвку" с лоджией,может там и кухня 10-метровая?
Гость
6 ноября 2023, 11:59
Риелтор = бездельник. Нормальных единицы.
Гость
6 ноября 2023, 12:33
Вы умудряетесь сами себе в четырех словах противоречить.
Гость
6 ноября 2023, 11:44
Да большинство домом построенных в 80-90, переживут современные "свечки"!
Гость
6 ноября 2023, 11:41
А че вы на инфоцыган гоните. А тетю у которой ВСЕ признаки инфоцыганства экспертом приглашаете? Риелтор это спец образование+ опыт. Риелтор который дает советы это строго юридическое образование +лицензия+ признание профессиональным сообществом. А нет статьи в желтой прессе
Гость
6 ноября 2023, 11:37
Нет, я согласна кое в чем. Например, я сама ненавижу первые этажи категорически! Нажилась в таком в досталь. Искали только не первый этаж. В итоге. Самая лучшая квартира досталась в замечательном закрытом тихом комплексе на 1-ом этаже. Правда, этаж очень высокий. Скорее это 1,5ый этаж, ощущение как 2-ой. Но в этой квартире самая шикарная планировка, балкон, кухня огромная, соседи очень приличные... А у меня бабуся глухая, маленькие дети... Теперь когда они скачут и носятся (дети), я понимаю, что 1-ый этаж это спасение. Соседи ни разу не прибегали. Хотя для себя одной, без семьи, я бы никогда 1-ый этаж не взяла. А в итоге довольна. Реально самый клёвый вариант. Успели до резкого повышения, сделка прошла прямо тютельку в тютельку. Да, и район с инфраструктурой. Рядом метро. ТЦ. Школы, садики, парк. Прямо все все все. Чудо, конкретно. До нас эта квартира года 1,5-2 не могла продаться (думаю из-за 1-го этажа).
Гость
6 ноября 2023, 12:31
"Нет, я согласна кое в чем. Например, я сама ненавижу" Как можно так коряво выражать свои мысли на Русском языке?
Гость
6 ноября 2023, 11:22
с голоду пухнет ??
Гость
6 ноября 2023, 11:15
У меня тоже на бабушкину квартиру была препротивнейшая покупательница. Бабушка - вдова профессора, человек с высшим образованием. Но квартира старенькая, ремонта давно не было. Она не соглашалась терпеть грязные работы. Поэтому решили продать и купить поновее с доплатой.
И как же свысока с нами общалась мадам-покупательница🤦♀️ будто мы пришли к ней за милостыней. Но в квартиру вцепилась бульдогом, т.к. ниже рынка продавали.
Гость
6 ноября 2023, 12:00
Ну так видно квартира была в таком жутком состоянии, так называемый бабушатник. Обычно вот такие учёные мадамы брезгуют домашние работы по хозяйству. Белая кость. Остальные - колхозня дремучая. Так что вы там друг друга нашли, высокомерные такие)))
Гость
6 ноября 2023, 15:34
Гость
6 ноября 2023, 12:00
Ну так видно квартира была в таком жутком состоянии, так называемый бабушатник. Обычно вот такие учёные мадамы брезгуют домашние работы по хозяйству. Белая кость. Остальные - колхозня дремучая. Так что вы там друг друга нашли, высокомерные такие)))
В своем уме вообще?
Гость
6 ноября 2023, 11:05
самореклама это полный отстой
Гость
6 ноября 2023, 11:03
не надо искать ни какого покупателя! запретите вы уже этих посредников! работать не хотят совсем.... сплошные посредники кругом.... а вы не лезьте к ним и они сами изсчезнут!
В Китае уже кризис на строительном рынке, настроили слишком много неликвидного жилья, которое не продаётся, да именно квартиры в новых домах не продаются, рынок перенасыщен. Тоже самое ждёт и Россию, застройщики делают, что хотят, вместо комплексной застройки территории, где должно быть не только жилье, но и социальная инфраструктура, они лепят только скворечники, причем низкого качества. Всё это из за полного правового беспредела в строительстве.
Гость
6 ноября 2023, 12:00
Тебе кто это сказал? Анонимный телеграм канал? Блогер на ютюбе без образования? Ты поверил? А ты проверил! Китаист? Экономист? Иди срочно продай свою квартиру, деньги в банк сам живи на съёмной. Дураки только на ошибках учатся, вперед
Гость
6 ноября 2023, 16:54
Гость
6 ноября 2023, 12:00
Тебе кто это сказал? Анонимный телеграм канал? Блогер на ютюбе без образования? Ты поверил? А ты проверил! Китаист? Экономист? Иди срочно продай свою квартиру, деньги в банк сам живи на съёмной. Дураки только на ошибках учатся, вперед
В России еще круче будет, умник. Аро Черного Лебедя слыхал? Поинтересуйся.
Гость
6 ноября 2023, 20:35
Гость
6 ноября 2023, 12:00
Тебе кто это сказал? Анонимный телеграм канал? Блогер на ютюбе без образования? Ты поверил? А ты проверил! Китаист? Экономист? Иди срочно продай свою квартиру, деньги в банк сам живи на съёмной. Дураки только на ошибках учатся, вперед
По телевизору показывали, как новостройки в Китае невостребованные сносят сотнями, я тоже об этом думала, нас это ждёт, ведь мы идём по их пути.
Гость
6 ноября 2023, 10:21
Надо бы добавить пункт "Следите за риэлтором". В Екб риэлторы скорее мешают купить квартиру. Поэтому, если уж связались с риэлтором, то следите что он делает. Иначе вполне ликвидную квартиру по адекватной цене будете продавать годами.
Гость
6 ноября 2023, 11:39
+100500
Гость
6 ноября 2023, 10:20
«дешевеет старый фонд значительно быстрее, чем новое жилье».?) С чего бы? Покажите, где сильно дешевеет в екб, я куплю.
Гость
6 ноября 2023, 10:15
Один банкир на телеканале РБК сказал: -Если есть возможность положить деньги в банк под 15, а то и 20 процентов годовых, то строительство теряет свою привлекательность.
Добавлю. Особенно при нынешнем росте на стройматериалы. Новых квартир и так много пустых стоит. Их наляпали в районах, где инфраструктура не предусмотрена. Потому и старые квартиры застаиваются.
Гость
6 ноября 2023, 10:26
из 15, а то и 20% нужно вычесть % инфляции. К официальному % при этом лучше накинуть еще 5-6. В результате может получиться отрицательная доходность вклада
из 15, а то и 20% нужно вычесть % инфляции. К официальному % при этом лучше накинуть еще 5-6. В результате может получиться отрицательная доходность вклада
Она в любом случае будет отрицательная, потому что банк не берет деньги у населения выше ставки центробанка.
Риэлтор тянет одеяло на себя, опять в своём репертуаре - обращайтесь к нам, а то через год подешевеет ваша недвижка, Елизавет - якобы неликвид и т. д. Хотелось бы её биографию почитать - из какого населённого пункта области она приехала, скольких уже клиентов окучила, в каком жильё в данный момент проживает, сколько сделок одновременно ведёт.
Гость
6 ноября 2023, 11:15
Маха ранск
Гость
6 ноября 2023, 16:46
А по каким признакам считаете Елизавет ликвидом?
Гость
6 ноября 2023, 10:05
Интересно, как эта риэлторша совмещает свою деятельность с официальной работой в РосКадастре? Налицо коныликт интересов. Прокуратура, не желаете проверить и дать оценку?
Гость
6 ноября 2023, 10:25
Конфликт интересов это когда одно с другим не сочетается, а тут очень даже...
Гость
6 ноября 2023, 10:02
Реклама-двигатель торговли, но совки об этом не знают.
Гость
6 ноября 2023, 10:15
бедные совки как то жили без маркетологов, мерчендайзеров, рекламных агентов, охранников и других полезнейших специалистов, занятых производительным трудом
Гость
6 ноября 2023, 10:23
Гость
6 ноября 2023, 10:15
бедные совки как то жили без маркетологов, мерчендайзеров, рекламных агентов, охранников и других полезнейших специалистов, занятых производительным трудом
Гость, не жили вы, на пятиэтажный дом было пять жигулей. Остальные были не достойны.
Гость
6 ноября 2023, 10:26
Гость
6 ноября 2023, 10:23
Гость, не жили вы, на пятиэтажный дом было пять жигулей. Остальные были не достойны.
Все кому хотелось и жигули и волгу и дачу вполне себе имели. Не все в переделкино, но вполне.
Потому что вчера её тело было обнаружено в тихом, спокойном и зелёном районе с развитой инфраструктурой ☝️
Гость
6 ноября 2023, 10:58
потому что "нашла своего покупателя"
Гость
6 ноября 2023, 09:53
Конечно можно ждать годами. Через риэлтора пол года стояла на продаже квартира. Самостоятельно продалась в течении месяца.
Гость
6 ноября 2023, 10:40
Похожая ситуация была когда продавали квартиру) 1,5 года стояла , 2х риэлторов поменяли..с третьим продали за месяц
Гость
6 ноября 2023, 12:34
Гость
6 ноября 2023, 10:40
Похожая ситуация была когда продавали квартиру) 1,5 года стояла , 2х риэлторов поменяли..с третьим продали за месяц
Покупал 2 года назад квартиру, бюджет был ограничен, так как старую еще не продал, искал нормальный дом, более-менее адекватный район, с более-менее нормальным ремонтом.
Риэлтор предлагала всякую дичь - то дома 50 годов, то хрущевки с комнатами-конурами, то с необходимостью капремонта.
В итоге прямо сказал - найду сам, с вас оформление, и о чудо - за 3 дня(!) Нашел нулевую квартиру в тихом районе, дом - кирпичная пятиэтажка новостройка.
Гость
6 ноября 2023, 09:51
Ну точно, как же тут без паразитов-риэлторов то! 100к если им не заплатить за имитацию кипучей деятельности они жеж с голодухи попухнут!
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Достижения
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Пальцы в огне
Написать 5 000 комментариев
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев