В Екатеринбурге возник дефицит квартир с отделкой в новостройках
12 ноября 2023, 13:30
Гость
15 ноября 2023, 17:46
Никитушка: люди которые не успели продать старое жилье не смогут обменять его на новостройку потому, что не смогут продать свое жилье из за падения спроса на вторичку, и будут ориентироваться уже на покупку вторички, тот тренд, что ты описал уже просрочен и не существует))) да к тому же на вторичку существует семейная ипотека, она не на много дороже льготной, что также будет благоприятствовать покупке вторичной недвижимости...
А вот тем кто продает трехкомнатную вторичку и покупает две однушки не позавидуешь
пузырь надулся оооочень сильно ....
ждем когда лопнет ...
и ищет очередь из желающих купить по обсаженным отмороженным ценам новостройки ... че то очереди нет ...
70% объемов построенных еще в 2021 и 2022 годах НЕ ПРОДАНЫ.
😁
Гость
13 ноября 2023, 21:33
Не ставки ЦБ, а нет запрета на перепродажу. Сажать нужно всех, кто покупает только для перепродажи.
это вот аргументируйте. Свобода распоряжения частной собственностью - основа капиталистического общества. Или вам опять совок? Жилье бесплатно плюс 150 прописанных?
Гость
13 ноября 2023, 18:33
эти курятники членовеиники столько не стоят. жить в них до ещё и в ипотеку себя не уважать. там в них фонит. ни подъездов не проходов не нормального двора. и слышемость зашкаливает лутше своего дома нету
Гость
13 ноября 2023, 17:07
Вопрос в том почему с такой задержкой вводят меры ограничительные? Типа застройщик одумается и снизит цены. Практика показала нет все пытаются успеть до введения мер, так зачем с ними тормозить? Чем быстрее введут меры тем быстрее остудят рынок и тем быстрее отменят. Зачем это не очень хорошее удовольствие растягивать не понимаю? А если не остудить рынок тогда, чего добиться хотят вообще не понятно???
Помню то время, когда этот тип создавал свою платформу Драже для того, чтобы люди могли без риэлторов, т.е. бесплатно сдать/снять жилье, но сейчас вы там бесплатно ничего не найдете, тьфу!
Гость
13 ноября 2023, 12:53
На сегодня жилье - единственный реальный способ вложения крупных денег. Ну после строительства ТРЦ... Поэтому цены на него будут держать, пока стоимость хранения пустой квартиры не превысит стоимость самой квартиры.
Гость
13 ноября 2023, 11:32
Задолбали уже. 2008 год $ 27, кв. м. 38 тыс. На котловане 2023 год $ 90 кв.м. 130 тыс. В чем вопрос?
Что то автор немножко обманывает.
На текущий момент по Мск, Питеру, Новосибирску, Екб и др городах миллионниках РЕКОРДНОЕ количество непроданного нового жилья.
Если сейчас заморозит абсолютно все стройки, и продавать эти непроданные объемы текущими темпами - то потребуется 2 года, чтобы распродать все.
Эти факты сильно расходятся с утверждением автора о том, что "все бросились покупать новостройки".
...
Элсо: насчет цен.
1. Есть то что пишут в объявлениях, а есть реальные цены в совершенных сделках. И это две большие разницы.
2. Даже цены в объявлениях от застройщиков за год не поменялись ни на рубль.
Так что автор живет в каком то мире иллюзий, и далек от реальности.
Гость
13 ноября 2023, 09:56
Ладно бы голые стены, стоили не дорого. Так зачастую такие объекты с голыми стенами в "классе" жилья чуть больше эконома ( а цена гораздо выше). А без внутренних стен так, собственно продается, только в бизнес "классе". Несуразица. Так это условно не дорогое жилье строиться в местах где нет инфраструктуры, где нужен автомобиль. Но откуда у тех кто претендует на такое жилье, АВТОМОБИЛЬ. Такси только по праздникам. А заезжать к дома где ремонт вылетет за 3 года и потом мешать соседям вечным ремонт, мало "охота".
Лучше снимать или вторичка ( на 3-4 этаже)
Рекомендую всем свободные средства вложить в доллары в люлм виде - наличные, безналичные, криптодоллары.
Сейчас отличный момент: цена откатилась со 100 до 92.
Встречаемся здесь через год.
Гость
15 ноября 2023, 04:39
170 триллионов долгов. Тебе ещё их нарисуют на компе или в бумаге!
Гость
13 ноября 2023, 08:38
ВОТ ЭТО ЗАГОЛОВОК
🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕🖕
Гость
13 ноября 2023, 08:37
Опять эксперт нагоняет)) Никакую льготную не отменят, без нее застопорится рынок и застройщикам, особенно крупным, это не понравится. Соответственно они включат рычаги давления и ее вернут))
Гость
13 ноября 2023, 07:08
Средние пальцы всем и везде, а кому - нет, то ждите !!! Всем будет палец!
Гость
13 ноября 2023, 06:47
Цены раздуты не пойми за что . Смешно смотреть . Реклама.
Ха, сами покупайте со своей отделкой. Разница в цене "под ключ" и "под отделку" - 700 тыс. Теперь аккуратненько навешиваем на нее ипотечный процент за 20 лет 8х20=140%. Это считай лишний миллион просто банку подарить, не считая упомянутой разницы. Ищи буратин за четыре сольдо.
Гость
13 ноября 2023, 18:09
Миллион за 20 лет, чтоб не горбатиться с отделкой? Очень по-божески. Можно ещё 2-3 накинуть, всё равно миллион дешевеющих рублей сверху за каждые пять лет стоят того, чтобы не возиться с ремонтом.
машины надо покупать, пока дешевые, квартиры не убегут, ещё понастроят
Гость
13 ноября 2023, 00:44
Перекрытия потолка на фото выглядят крайне стрёмно. Как эти жб плиты соединены между собой?
Гость
13 ноября 2023, 00:29
В ближайшем будущем выйграет вторичка. Ремонт сделан, дом сдан, инфраструктура развита. Строй материалы сейчас стоят очень дорого. Рабочая сила да ещё квалифицированная ещё дороже. Кто делал ремонт тот знает. Найдите щас плиточника который быстро и качественно вам всё сделает. Сейчас обои поклеить не могут нормально. Строй бригады сплошные мошенники.
Гость
13 ноября 2023, 00:46
Сейчас бы чужим ремонтом заманивать. Ремонт всё равно каждый делает на свой вкус. Если говорить о вторичке - то всё равно всё разбирать, в т.ч. полы снимать, кто его знает какие существа там обитают.
Сейчас бы чужим ремонтом заманивать. Ремонт всё равно каждый делает на свой вкус. Если говорить о вторичке - то всё равно всё разбирать, в т.ч. полы снимать, кто его знает какие существа там обитают.
Так много кто говорит, а потом приходят на просмотр и начинается - "а у вас тут обои отклеились, а вот тут на потолке между плит треснуло", и так далее. Чего же вам тогда это всё не нравится, если чужой ремонт не нужен?
Иногда до смешного доходило - приходят смотреть кв для съёма и требуют убрать тополиный пух с окон, налетевший пока квартира стояла. На резонный ответ - если снимете и то будете жить и можете для себя чистоту какую угодно навести, делаем круглые глаза и обижаемся 😁
Гость
13 ноября 2023, 00:01
А где вариант - уже купил в долевку.
Гость
12 ноября 2023, 23:45
Новостройки на уровне котлована рас купаются на50 процентов. А к концу строительства 90 процентов раскуплены.
Гость
13 ноября 2023, 00:44
А потом вдруг оказывается, что 40% едва продали.
Гость
13 ноября 2023, 08:21
Не так трудно продать первые 90% квартир в новостройке, как вторые 90%
Гость
13 ноября 2023, 09:44
Гость
13 ноября 2023, 00:44
А потом вдруг оказывается, что 40% едва продали.
30% едва.
Гость
12 ноября 2023, 23:22
Я тертый калач по жизни и считаю что в мегаполисах квартиры ( с нормальной инфраструктурой) будут дорожать. Цены на все будут расти, рубль дешеветь, зарплаты тоже будут расти.
Гость
13 ноября 2023, 07:18
и потом будешь булку хлеба покупать за килограмм денег😁
Гость
13 ноября 2023, 09:43
Алиса, ты что-ли? Кто тёр калач?
Гость
12 ноября 2023, 23:20
"Основатель «Драже» — портала объявлений по аренде агентства жилья"
Точно запятой не надо?
Гость
13 ноября 2023, 09:50
Итак сойдёт (с)
Гость
12 ноября 2023, 22:26
Плата за коммуналку такая "прогрессивная", что любые вложения в недвижимость съедят за 5-10 лет
Гость
12 ноября 2023, 21:46
Я выкупил секцию в старой 9и этаже. 2 шт отдушки и одну трешку. В центре екб . За всепровсе 12 млн, + ремонт 4. Итого 16. Но у меня дом кирпичный 80 см стены. Жил в адмиральском- говно квартиры. С соседом разговаривал через картонную стену. а здесь ниразу соседей не слышал
Гость
12 ноября 2023, 23:03
и потолки 2.5, обшарпаный неухоженный подьезд, отсутствие грузового лифта, узкие коридоры в местах общедомового использования, невозможность считать тепло, кухни и санузлы для карликов, когодные к перепланировке...
Имея 12 можно было бы купить квартиру метров 120 (3 или 3+кухня) в кирпиче 2000-2010 совсем другого класса, а не в 9-этажке старой. Да и 80 плюс советских многоэтажек - это потому что минваты недоложили..
Гость
13 ноября 2023, 09:42
Как ты мог услышать соседей, если скупил всю секцию?
Гость
12 ноября 2023, 20:09
Экспертом когда этот ребенок стал ?
Гость
13 ноября 2023, 09:49
Когда маменька сделала ему собственную фирму поиграть во взрослого серьёзного дядю)))
Гость
12 ноября 2023, 18:16
Ой, ежа за_дни-цей пугаем. Фрилансерыблохеры бегом за ипотекой, пока дают...
Гость
12 ноября 2023, 18:02
Как поговаривают осведомлённые финансисты, большая часть ипотеки, про которую регулярно рапортуют, рассказывая о всяких рекордах, оформляется на сугубо виртуальные личности. Коим оформляются некие первоначальные взносы, выдаются как бы кредиты, они типа начинают совершать аннуитетные платежи. Но всё это — перекладывание денег из правого кармана в левый. При этом закладные на квартиры оказываются у банков. А ответственность за стабильность системы в целом принимает на себя государство.
Иными словами, все при деле. Застройщики сбывают с рук никому не нужные кварталы многоэтажек по совершенно запредельным ценам, а банки превращают опасные с точки зрения стабильности рубли в нечто более осязаемое. То есть в закладные на квартиры. За всё это расплачиваются налогоплательщики, так как данный «праздник жизни» держится исключительно на бюджетных средствах. А их для поддержания данной модели с каждым днём будет требоваться всё больше и больше.
Гость
13 ноября 2023, 05:10
Интересное наблюдение: если пост начинается с ‘Как поговаривают осведомлённые финансисты’, то автор понятие не имеет о чем пишет 😁
Мир сошел с ума! Полтора года искали квартиру на вторичке (именно местоположение ключевое), и все предложения завышены дико! Говоришь собственнику, что красная цена на 1,5-2 миллиона ниже, а они только визжат как свиньи! Идут годы и те же квадраты стоят по той бешеной цене! Риелторы, кто продает (знакомые), говорят в месяц 1-2 звонка и чисто люди сразу начинают - что необоснованно завышено! Новостройки - тут власть имущие говорят - все равно рано или поздно купят! Вот дом рядом строится уже год и продано всего 40% квартир, цены не поднимают! А просто качество дома ужос!
Гость
12 ноября 2023, 18:22
Ну раз Вы не купили, значит не особо и требуется? Какая разница, что думают покупатель и продавец. Нет сделки, значит она не нужна ни продавцу, ни покупателю.
Гость
12 ноября 2023, 23:49
На вторичку дико завышены говорите? А вы считаете, что она должна быть в 2 раза ниже чем новое, что ли? Странная у вас логика. У меня первый вопрос наоборот: почему на первичку такие заоблачные цены. А вторичка насколько можно старается не сильно отдаляться, это предсказуемо.
Гость
13 ноября 2023, 09:37
что то все в кучу собрал
Гость
12 ноября 2023, 17:49
Воровские застройщики с ворами банками грабят лоховской народ впаривая ему жилье по 120-135 т за метр , при том что себестоимость м2 25-28т.р . Народ просто грабят и вешают на него кабалу на 20 лет на шею. Но лохов все больше так как скот гонят по огороженному коридору и в другой дороги нет. Геноцид народа во всем, жилье ЖКХ гсм, еда - прибыль по 300-400 процентов, вот такие наценки
Гость
12 ноября 2023, 17:54
Какие 20 лет ? Уже на 30 берут
Гость
12 ноября 2023, 17:29
Вообще не понимаю, зачем покупать квартиру в Екатеринбурге, если примерно за такие же деньги есть Питер. А можно чуть-чуть добавить и сразу в Москве взять.
Однушки в Академе уже дороже 7 млн., а в центре вообще московские цены.
Гость
12 ноября 2023, 18:16
А в Москве московские, даже далеко за МКАДом
Гость
13 ноября 2023, 08:11
Ты наверное давно цены не мониторил на Москву и Питер. А добавить немножко по ценам на Москву это наверное всего то около 10 млн.
Ну этот самый словиковский , как руководитель агентства недвижимости, также внёс свой вклад в разгон ипотечного пузыря. Денюшки же брал у покупателей и впаривал, что выгодней и проще. А проще и выгодней-новостройки. А щас умничает
Гость
12 ноября 2023, 17:21
Сравнивает покупателей с ямами на дорогах., вот это отношение к клиентам!
Надо зарплату поднять всем до 200000 тысяч чтоб на всё хватило цены растут быстрей зарплаты
Гость
12 ноября 2023, 18:17
Предлагаемый рост зарплаты в 4 раза еще на уровне новости поднимет ценник предложения в 8 раз. Ну может и больше. Это называется инфляция на основе отложенного спроса.
Гость
12 ноября 2023, 19:13
При царе 5 копеек хватало, что в уматину ужраться....
Вот рынок сам себя и отрегулирует. Только не факт, что результат понравится потребителям.... Продадут без отделки, из девушки две студии сделают или стены из соломы и палок.....
Гость
12 ноября 2023, 17:12
Так может быть ЦБ это и сделало с целью сдуть ипотечный пузырь и не допустить падения рынка?
Гость
12 ноября 2023, 17:00
Эгсперту передайте, что люди улучшали свои условия, продавая свою вторичку, беря после этого первичку. А то он в облаках витает и на палец смотрит.
Гость
12 ноября 2023, 16:54
Дом в США стоит других денег, не выдумывайте, если не знаете.
Гость
12 ноября 2023, 16:51
Это мнение человека с улицы!!!!! Нам его мнение не нужно! Тем более это даже не его а его работников а он сам не понимает в этом
Гость
13 ноября 2023, 05:04
Не нужно - не читайте
Гость
13 ноября 2023, 13:05
Гость
13 ноября 2023, 05:04
Не нужно - не читайте
Сколько заплатил за публикацию?
Гость
12 ноября 2023, 16:50
Ну о чем статьтя??? Это даже не эксперт! Это просто мнение человека с улицы!!!! Зачем публиковать?
Гость
12 ноября 2023, 16:48
Такое фото нельзя ставить сразу видно дети писали
Гость
12 ноября 2023, 16:47
Зачем эта статья???? ЭТО КТО ТАКОЙ НА ФОТО??? ОН НЕ ЭКСПЕРТ !!! ОН Никто В ЭТОЙ ОБЛАСТИ
Гость
12 ноября 2023, 18:06
Очередной барыга-спекулянт, который лично участвовал в разгоне цен. Пусть обанкротится и идёт на завод
Гость
13 ноября 2023, 00:17
Гость
12 ноября 2023, 18:06
Очередной барыга-спекулянт, который лично участвовал в разгоне цен. Пусть обанкротится и идёт на завод
Так место на заводе уже тобой занято. А он неплохо зарабатывает и не видит повода для банкротства ))
Гость
13 ноября 2023, 08:15
Гость
13 ноября 2023, 00:17
Так место на заводе уже тобой занято. А он неплохо зарабатывает и не видит повода для банкротства ))
Ну это пока не видит. Весь в кредитах. Квартира, машина, даже телефон и тот в кредит. Так шта....
Гость
12 ноября 2023, 16:46
СУДЯ ПО ЛИЦУ ЕМУ НЕ СТОИТ ДОВЕРЯТЬ!!! ОН КОМИКСЫ ЕЩЕ ЧИТАЕТ
Гость
13 ноября 2023, 04:57
А ваше лицо мы так и не увидели. Мама не рахрешает?
Гость
13 ноября 2023, 13:03
Гость
13 ноября 2023, 04:57
А ваше лицо мы так и не увидели. Мама не рахрешает?
Все хорошие дома строятся на Западе, Юго- и Северо-Западе. Роза ветров на Урале такая, что от туда дует чистый воздух! На Востоке и Юго-Востоке вся вонь с города, в том числе и от машин. На химмаше вся дрянь по Исети с города течёт, в том числе и соль с дорог. Они там на пруду купаются и думают, что море! Стройте лохам ИщО!!!
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте