Банки ввели для застройщиков специальную комиссию. Как это скажется на рынке недвижимости?
31 января 2024, 11:00
Гость
31 января 2024, 19:42
спикулянты - это современные бизнесмены строители и банкиры ! они сегодня считают себя элитой России ! но по факту не могут просчитать экономику хотя-бы на 2 года . строители тупо умножают себестоимость на 10 , банкиры на 3 ! и как с такой элитой будет сильная экономика страны ?
Чёто ржу.
Некто объявил ЛЬГОТУ - низкий прОцент по ипотеке на определённый тип жилья,
но не особо хочет "нести бремя".
Теперь его все друг на друга перекладывают. 😁😂
(хотя, никто не мешает завысит цену товара, чтобы потом можно было спокойно "финансировать льготы" и "организовывать скидки" - это я теоретически 😉)
Гость
31 января 2024, 19:09
Так как объявили, так цена сразу и взлетела на 2 млн. Ты спал что-ли все это время? Или память как у рыбки Дори?
Гость
31 января 2024, 13:31
Льготная ипотека, сродни хлебу по 18 коп. при себестоимости в 1рубль. Популизм чистейшей воды. Рано или поздно - рванет. Что банки и продемонстрировали. Поигрались и хватит. Дальше без нас. На просадке в феврале покупайте бакс и ждите. Осталось немного 3год СВО свое слово скажет. Цена на недвижку в баксах упадет нормально. Терпеливые и умные получат ВСЕ.
Да всё равно покупать будут. Какое-то снижение цены может быть только при отмене льготной ипотеки. Но тут государству сложно решить - с ней жильё есть у определённых людей (семей/айтишников), а вроде как это сейчас в приоритете. А с другой стороны - для простых смертных цена чем дальше, тем более неподъёмная будет.
Гость
31 января 2024, 13:16
отмена льгот может остановить рост, но значимого отката в цене не будет точно
отмена льгот может остановить рост, но значимого отката в цене не будет точно
С нынешней инфляцией остановка роста это уже как значимый откат в цене даже в краткосрочной перспективе.
Гость
31 января 2024, 12:35
Все возможные риски застройщиков давно уже рассчитаны и заложены в стоимость квартиры.
Они например могут один и тот же вариант планировки продать за 6 млн и за 8 млн. в зависимости от этапа строительства.
Гость
31 января 2024, 12:09
Да пусть хоть какие поборы с застройщиков введут. Спроса нет и не будет. Все, закончился ажиотаж среди идиотов
Гость
31 января 2024, 13:23
Спроса нет? Ну ну. Вы давно недвижимостью интересовались?
Битва Костин и Греф vs Хуснуллин и Степанов 😂 Fight!
Гость
31 января 2024, 11:40
В этом нет никакой логики... Почему застройщик ОБЯЗАН выплачивать банку комиссию?! За что?!!!! Банки убрали дифферинцированные платежи по ипотеке (выгоды им нет), оставили идиотский аннуитет (кабала для заемщика) и почему это им опять стало НЕВЫГОДНО? Кто нибудь обьясните дураку.
банкам виде те ли не выгодна эта ипотека, совсем ухи поели , в сбере расчет:
Готовое жильё
19.8%
Сумма кредита
6 000 000 ₽
Срок кредита
15 лет
Переплата
12 735 208 ₽
такая иботека вообще в принципе не нужна, совсем обнаглели
Гость
31 января 2024, 12:04
А ты сколько хотел за 15 лет отдать? 200т чтоли ?🤣🤣 ну не бери.
Снимай у меня 1к на ботанике за 40+ку
Гость
31 января 2024, 12:55
Гость
31 января 2024, 12:04
А ты сколько хотел за 15 лет отдать? 200т чтоли ?🤣🤣 ну не бери.
Снимай у меня 1к на ботанике за 40+ку
Помимо ботаники есть районы, только лохи за 40 снимают на ботанике
Гость
31 января 2024, 13:07
Гость
31 января 2024, 12:04
А ты сколько хотел за 15 лет отдать? 200т чтоли ?🤣🤣 ну не бери.
Снимай у меня 1к на ботанике за 40+ку
Вечность будешь сдавать за 40
Гость
31 января 2024, 11:19
Введите уже прогрессивные налоги если в собственности несколько объектов недвижимости. Положено 30 кв на человека, считаем состав семьи и площадь квартиры/дома. Вписывается в норматив-мин ставка, больше - прогрессивная ставка. А если несколько объектов в собственности, на второй и более - ставка налога 30% от кадастра в год. Все, проблема со спекулянтами и мамкиными людьми рантье сразу решится. Квартиры будут брать для реального проживания, а не для наживы, цены снизятся до реальной стоимости для платежеспособного населения.
Как это связано с ценами? Если купят квартиру для проживания, или кто купит для сдачи. Застройщику вообще плевать кто и как там будет жить. Цена регулируется не этим. Тут только читается желчь завести, ничего более...
Как это связано с ценами? Если купят квартиру для проживания, или кто купит для сдачи. Застройщику вообще плевать кто и как там будет жить. Цена регулируется не этим. Тут только читается желчь завести, ничего более...
Андрей Григоренко, Зависть пишется через И. Для понимания, когда товар пользуется бешенным спросом, ценник на него неадекватно растёт, это как раз то, что сейчас происходит с квартирами. Их покупают как вложение, для сдачи. Если на такие активы будет увеличенной налогообложение, в их не будут вкладывать, их будут покупать для реального использования. А такие покупатели имеют ограниченный бюджет + конкуренция, цена сама по себе снизится. То же самое мы видим сейчас с китайскими авто, произошло перезатаривание рынка, пошли скидки и цена снижается, продавцы борются за клиента.
Считаете по другому, пишите аргументы, а не общие фразы...
Гость
31 января 2024, 12:06
Еще нищие холопы будут определять сколько квартир мне иметь и сколько машин.
Работай или на завод давай веселее
Твое песье дело какое мамкин раньте или не мамкин? Не нравится не снимай, живи в коробке
Так уж вышло что в ипотеку покупать сейчас дешевле чем полной суммой. У меня ипотека под 3%, у знакомого под 1%. Плюс застройщик сделал скидку 10% ипотечникам. Брали на фундаменте за 100 000 за 1 кв.м. Так имея всю сумму на квартиру на руках, я предпочел оплатить только 30%, а остальное положить на счет под 18%. Думаю суть идеи очевидна .... Покупать всей суммой враз выгодно на вторичном рынке. Можно сторговать до 30% скидки, если махать перед глазами чемоданчиком с деньгами.
Так уж вышло что в ипотеку покупать сейчас дешевле чем полной суммой. У меня ипотека под 3%, у знакомого под 1%. Плюс застройщик сделал скидку 10% ипотечникам. Брали на фундаменте за 100 000 за 1 кв.м. Так имея всю сумму на квартиру на руках, я предпочел оплатить только 30%, а остальное положить на счет под 18%. Думаю суть идеи очевидна .... Покупать всей суммой враз выгодно на вторичном рынке. Можно сторговать до 30% скидки, если махать перед глазами чемоданчиком с деньгами.
Никто тебе 30% не скинет. Человек за 10 млн купил, на 2 сделал ремонт, тебе отдаст за 7? Ага мечтай
Проще с продажи снимет да будет жить спокойно
Так оно и дешевело с января 2015 до января 2018. Зато потом усиленными темпами нагоняло провал роста.
Щас снова свалится до показателей 2015 года. Рост не может быть бесконечным. Столько идиотов прибежало купить на пике, теперь пора у них предбанкротных по дешёвке покупать
Гость
31 января 2024, 13:15
Гость
31 января 2024, 12:11
Щас снова свалится до показателей 2015 года. Рост не может быть бесконечным. Столько идиотов прибежало купить на пике, теперь пора у них предбанкротных по дешёвке покупать
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев