Владелец дома-памятника в центре Екатеринбурга решил выставить его на торги. В чём причина?

В центре Екатеринбурга вот-вот выставят на торги старинное здание, признанное объектом культурного наследия. Дом В. Ф. Мевиус на Розы Люксембург, 20 был построен во второй половине XIX века.

Нынешний владелец купил его чуть больше десяти лет назад, но так и не реализовал задумки, потому что тогда было проблематичней начинать какие бы то ни было работы на объектах, признанных памятниками. Сейчас с этим стало проще, но желание восстанавливать дом отпало.

— Была идея купить объект в центре города, где цены никогда не упадут, и, возможно, сделать в нём ресторан, потом — сделать реновацию, построив бизнес-центр, сохранив первый этаж дома, но как-то не дошло, — рассказал E1.RU Сергей Лоскутов, брокер по недвижимости, который занимается продажей дома. — Сейчас там арендаторы сидят.

Выставлять дом на сайтах объявлений пока не планируют, так как нужно обозначить стоимость дома, а оценить памятник не так-то просто.

— На мой взгляд, земля большую ценность представляет (кадастровая стоимость участка в 691 квадратный метр — 8,5 миллиона рублей. — Прим. ред.). Кадастровая стоимость не имеет никакого отношения к рыночной, разрыв порой в десятки раз. Я предварительно оценил стоимость земли, которая сейчас продается в центре, оценивал здание, а как оценить памятник — непонятно, — говорит Сергей Лоскутов.

Поэтому дом решили продавать на аукционе по особому методу продажи с начальной ценой здания — 10 миллионов рублей.

Прошлым летом мы рассказывали о ресторане, который откроют в отреставрированном доме-памятнике. Им занялся «Деловой дом на Архиерейской», активно скупающий старинные здания. Ранее та же компания выкупила здание «ГЦСИ-Урала» на Добролюбова, оно обошлось в 190 млн рублей.

Также в распоряжении «Делового дома на Архиерейской» — особняк-памятник у уральского полпредства и дом купца Симанова. Помимо этого холдинг занимается реставрацией усадьбы ротмистра Переяславцева и отреставрировал особняк на 8 Марта, 24.