«Дом в прямом смысле обрушается»: жильцы пятиэтажки на Уктусе обвинили УК в бездействии

Пятиэтажный дом на Щербакова, 141а, построили в 1966 году и с тех пор он не видел ремонта. По словам жильцов, здание буквально разваливается.

— Наш дом в прямом смысле обрушается. Фасад дома осыпался, уже кирпичи падают, крыша дома течет, в подъездах плесень и грибок, крыльцо у каждого подъезда разрушилось до железных перекрытий, придомовая территория вся в ямах. Дом совсем не освещается. УК «Чкаловская» бездействует, на всё отмахиваются, — рассказывает Нина.

На все эти недочеты люди жаловались в жилищную инспекцию, где после проверки подтвердили, что нарушения есть, и УК обязали их исправить. До этого в управляющей компании обещали отремонтировать подъезды и входные группы в 2023 году, чего так и не произошло. Документы имеются в распоряжении редакции.

На сайте фонда капремонта указаны сроки, до которых тут должны провести ремонт. Крышу, фасад и фундамент, например, должны отремонтировать к 2027–2029 году, а сети холодного и горячего водоснабжения — к 2044 году. Все взносы, которые жильцы пятиэтажки платят за капремонт, лежат на специальном счете под контролем управляющей компании.

Директор УК «Чкаловская» ответил E1.RU, что ремонт сделать готовы, но жильцы для этого должны писать совсем другие обращения.

— Это вопрос, который требует участия собственников. Поможем подготовить смету по ремонту подъездов, но люди должны общим собранием это решение принять — какие материалы, какие работы. Если у людей наболело, или снег растаял и увидели какие-то ямы — организуйте собрание, отправим специалиста, всё объясним, проголосуют люди, согласуют смету — и всё сделаем, — ответил директор УК Дмитрий Козлов.

Для принятия сметы и начала работ за них должны проголосовать как минимум две трети жильцов. Отправить письмо с просьбой инициировать собрание может любой житель дома.

Сколько времени займет сам ремонт — заранее не понять. Всё зависит от работ и от того, есть ли вообще на них деньги.

— С капитальным ремонтом тот же самый процесс. Работы дорогостоящие. Фасад — это не просто трещину устранить, а целиком всё менять. Стоимость большая, на спецсчетах денег просто на это не хватает. Материалы, бензин — всё дорожает. Некоторые подрядчики идут на финансирование, могут подождать какое-то время [с деньгами]. Но если начать ремонт, никому не интересно затягивать процесс. У подрядчика аванс 30%, так что им тоже хочется быстрее всё закончить. На нашей памяти один раз только было, что работы затянулись — когда меняли стояковые трубы в мае-июне, люди разъехались, и долго получали доступ, — добавил директор УК.

В начале года мы публиковали список адресов, которые ждут капремонт в 2024-м. Также рассказывали, какие установили тарифы на капремонт, как подорожает коммуналка и куда уходят взносы жильцов.