«Надоели эти жирные коты»: федеральная компания застроит гигантский участок у Шарташа. Люди в панике

Екатеринбуржцы, живущие в районе северного берега озера Шарташ, опасаются сноса своих домов. Планы на территорию в районе улиц Норильской и Проезжей появились у федерального застройщика ГК «Самолет».

— Мы, жители двухэтажных домов, крайне негодуем. Дома не аварийные, а в некоторых недавно проведен капитальный ремонт. Сейчас появилась информация о застройке. Мы все в шоке, — рассказала E1.RU местная жительница Елена.

При этом многие дома в хорошем состоянии. Например, двухэтажки на Проезжей, 171 и 173, построенные в 1958 году, несколько лет назад ремонтировали — чинили фасад, крыши, подвалы и сети.

Помимо жилых многоквартирников, тут стоят частные дома и дачи. Их владельцы от перспективы сноса и застройки тоже не в восторге.

— У меня дача в этом районе, и я в шоке. Надеюсь, застройщик объяснится. Надоели эти жирные коты, которые считают себя хозяевами города, — возмущается Виктория.

Основания для переживаний людей и правда есть. «Самолет» уже провел несколько аукционов по работам на этой площадке. В их числе — тендер на обустройство штаба строительства на Норильской, а также устройство временного электроснабжения и освещения стройплощадки. По последнему пункту даже есть график работ — с 1 ноября 2024 года по 15 января 2025-го.

В документации одного из тендеров мы нашли генплан территории. Судя по нему, застроена будет довольно большая площадь.

В правом верхнем углу отмечен, вероятно, первый этап проекта. В нём, помимо строительного штаба и временных рабочих построек, указаны высотки от 12 до 17 этажей.

Также «Самолет» проводит предтендеры по кладке стен и перегородок, монолитным работам, кровле и отделке квартир в 24-этажной башне и секции на 9 этажей.

При этом разрешения на строительство у девелопера пока нет, в мэрию никаких документов компания пока не предоставляла.

— «Самолет» находится в стадии разработки документации по планировке территории. После ее подготовки и согласования со всеми организациями [проект] будет вынесен на общественное обсуждение, — ответили E1.RU в администрации Екатеринбурга.

Мы также задали вопросы самому застройщику. Там утверждают, что никакие дома сносить не собираются.

— Участок будущей застройки находится в собственности группы «Самолет», он приобретен у частной компании. В рамках утвержденного мастер-плана по развитию городской агломерации в настоящее время проходит разработка и согласование проектной и разрешительной документации в зоне планируемой застройки, — ответил E1.RU Александр Фролов, директор кластера «Урал» ГК «Самолет».

Как рассказали в компании, для территории также проектируют социальную инфраструктуру, например, поликлинику и спортивные объекты, которые будут доступны для всех жителей района.

— Разработана концепция благоустройства, здесь будут организованы пешеходные бульвары и аллеи, при этом границы земельного участка находятся за пределами существующих зеленых и водоохранных зон. Сама застройка будет среднеэтажной, в районе появятся новые дороги и остановки общественного транспорта, — подчеркнул Александр Фролов.

Напомним, «Самолет» вышел на рынок Екатеринбурга в 2023 году, выиграв на аукционе сразу два участка под застройку по программе комплексного развития территорий — в Пионерском и Завокзальном.

В 2021 году девелопер вел обсуждения по застройке части территорий Уралмашзавода, но вопрос так и подвис, а этой весной землю на предприятии выкупила компания УГМК.