Инвестиции в недвижимость — традиционный инструмент сохранения денежных средств
Во времена экономической турбулентности вопрос, как сохранить и приумножить сбережения, становится особенно актуальным. С одной стороны, высокие проценты по вкладам вскружили людям головы, с другой, уровень финансовой тревожности растет. Самые осторожные выбирают такой стабильный и надежный способ сохранения денег, как инвестиции в недвижимость.
Что важно учитывать при выборе инвестиционного объекта, рассказали в офисе специализированного застройщика «Философия идеалистов».
Динамика цен на квартиры в новостройках
На рынке недвижимости сложилась неординарная ситуация. Из-за высоких ставок кредиты стали менее доступны, что повлияло на общий спрос на недвижимость. Лучше всего дела с продажами обстоят у тех застройщиков, объекты которых имеют высокую степень готовности и хорошую локацию.
К таким новостройкам приковано внимание не только тех, кто покупает жилье для себя, но и инвесторов.
Наиболее привлекательными с инвестиционной точки зрения считаются объекты, находящиеся в высокой степени готовности
Ключевое значение также имеет локация: чем ближе к центру, тем лучше
— Вложения в недвижимость для россиян — традиционно один из самых популярных способов сохранить и приумножить свои деньги, — рассказали в офисе застройщика «Философия идеалистов». — В текущей ситуации, когда очень сложно прогнозировать, как будет развиваться рынок недвижимости и темпы строительства, покупка ликвидного объекта — финансовый инструмент с гарантированной выгодой. Динамика цен показывает, что стоимость жилья только растет с каждым годом, и в настоящий момент нет никаких предпосылок к снижению.
Согласно статистике «Росриэлт», всего 5 лет назад стоимость квадратного метра в новостройке Екатеринбурга составляла в среднем 87 403 рубля, в 2024-м — уже 127 527 рублей.
Внимание инвесторов привлекают жилые объекты с интересной концепцией, на рендере — терраса на крыше жилого комплекса «Философия идеалистов на Черкасской»
Почему вкладывать средства в недвижимость — выгодно
Стабильность и минимальные риски являются одними из главных преимуществ вложений в недвижимость. На квадратные метры не влияет инфляция, с ростом цен стоимость их только увеличивается. И даже в кризис на ликвидный объект обязательно найдется покупатель или арендатор.
Инвестиции в недвижимость в России переживают настоящий бум уже несколько лет. 2023 год в этом плане был рекордным. В 2024 году активность инвесторов сохраняется. По информации IBC Real Estate, только за первое полугодие этого года объем транзакций составил 344 миллиарда рублей, что сопоставимо с прошлым годом.
Какие объекты недвижимости самые ликвидные
Инвестируя в недвижимость, покупатели преследуют две цели: получение стабильного пассивного дохода от сдачи в аренду или доход от последующей продажи по более высокой цене.
В любом случае эксперты рынка сходятся во мнении, что важно выбрать правильный объект. В топе — локации, максимально приближенные к центру, с развитой инфраструктурой, отличной транспортной доступностью и продуманной концепцией.
Инвесторы предпочитают покупать квартиры с ремонтом от застройщика — такие можно обставить мебелью и сдавать в аренду вскоре после передачи ключей
Кто-то нацелен получать доход с длительной аренды, а кто-то готов заниматься посуточной сдачей — это прибыльней
Точкой притяжения и новым центром Екатеринбурга в последние годы становится ВИЗ. Он активно застраивается и становится всё более привлекательным для жизни и работы. Компания «Философия идеалистов» тоже занимается развитием этой территории.
Что строит «Философия идеалистов» для жизни и инвестиций
— Жилой проект «Философия Идеалистов на Черкасской» мы возводим в границах улиц Черкасской и Серафимы Дерябиной, — пояснили в офисе застройщика. — Он включает три жилых корпуса переменной этажности — от 16 до 25 этажей, многоуровневый наземный паркинг и торгово-деловой центр — которые объединяет закрытая дворовая территория. До центра города действительно рукой подать, рядом находится удобная транспортная развязка. Для семей с детьми вокруг есть достойный выбор образовательных учреждений: гимназии № 116 и 202 «Менталитет», школа № 168 и новая современная школа № 41. На территории ЖК «Философия идеалистов на Черкасской» планируется строительство собственного детского сада, а также в непосредственной близости есть детские сады № 541, 504, 511, 534 и 7.
Жилой комплекс строят в районе с развитой инфраструктурой и отличной транспортной доступностью
До «Екатеринбург-арены» можно прогуляться пешком. Рядом торговые центры и другие коммерческие объекты. Место действительно отличное, а какие виды будут открываться из окон!
Высотки объединит большой многофункциональный двор, где предусмотрели пространство для отдыха и прогулок, детские площадки для детей разных возрастов и воркаут-зону
Особенности проекта «Философия идеалистов на Черкасской»: автономная газовая котельная и современная инженерия, терраса на крыше с панорамным видом на город, детский сад на территории ЖК и соседский центр, уникальная коллекция планировок, в том числе варианты с личными террасами и двухуровневые квартиры, наземный многоуровневый паркинг, кладовые, коммерческие помещения.
Сдача 1-й очереди жилого комплекса и делового центра запланирована на 4-й квартал 2025 года. Инвесторам долго ждать не придется.
Считается, что в сегменте жилой недвижимости наибольшей популярностью пользуются однокомнатные квартиры и студии.
Эргономичная компактная студия — выгодное вложение
Студии и однокомнатные квартиры в новостройках — одни из самых популярных объектов инвестирования
В каталоге квартир есть как классические планировки с отдельной кухней, так и варианты евроформата с объединенной кухней-гостиной
Эргономичная компактная студия — выгодное вложение
В ЖК «Философия идеалистов на Черкасской» представлен широкий выбор планировок под разные сценарии жизни и предпочтения — от классического зонирования до уникальных квартир с террасами, от уютных студий до функциональных двухуровневых квартир.
По информации сервиса «Циан», в настоящий момент студию в новостройке на ВИЗе можно сдать за 30 000 рублей в месяц. При посуточной аренде доходность будет еще выше.
— Не секрет, что в целом по Екатеринбургу, и на ВИЗе в частности, наблюдается дефицит коммерческой недвижимости, — отметили в компании «Философия идеалистов». — Именно поэтому в инфраструктуру нашего проекта на Черкасской мы включили торгово-деловой центр с различными вариантами коммерческих помещений. Среди них есть как небольшие офисы, так и просторные помещения для ресторана, кафе, фитнес-клуба или магазина — набор планировочных решений разнообразен. По нашим данным, покупка такого объекта имеет окупаемость от 7 до 10 лет.
В инфраструктуре жилого комплекса будет торгово-деловой центр с офисами самого разного формата
Далеко не все застройщики готовы продавать коммерческие помещения на этапе строительства, компания «Философия идеалистов» дает такую возможность
В инфраструктуре жилого комплекса будет торгово-деловой центр с офисами самого разного формата
Офисные помещения в новостройках стабильно обладают наибольшей инвестиционной привлекательностью. Цена аренды таких объектов на ВИЗе, по информации «Циан», в среднем составляет 1300 рублей в месяц за квадратный метр.
Застройщик «Философия идеалистов» идет навстречу покупателям и предлагает различные условия покупки: беспроцентную рассрочку от застройщика или ипотеку со сниженной процентной ставкой от банков-партнеров. Чтобы подобрать наиболее выгодный вариант покупки, можете задать вопросы по телефону (343) 300-77-44 или посетить офис продаж в Екатеринбурге на Красноармейской, 41.
Офис продаж строительной компании «Философия идеалистов»,
Екатеринбург, ул. Красноармейская, 41;
(343) 300-77-44;
Философия-идеалистов.рф.
Застройщик ЖК «Философия Идеалистов на Черкасской»: ООО «Специализированный застройщик „Философия Идеалистов“». Ознакомиться с проектной декларацией можно на сайте наш. дом.рф. Не является публичной офертой. Продажи осуществляются в соответствии с Законом РФ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».
Ипотеку предоставляют ПАО Сбербанк, АО «Альфа-Банк», Банк ВТБ (ПАО), ПАО Совкомбанк, Банк ГПБ (АО), АО «Банк ДОМ.РФ». Рассрочку предоставляет застройщик.
