Эксперты: частные дома в России вырастут в цене на 35–50%
27 ноября 2024, 09:40
Гость
28 ноября 2024, 17:53
6.6 построили, по 6.7 продавали ага xD охотно верим
Гость
28 ноября 2024, 10:39
В качестве одной из причин роста цен на ИЖС в статье указано введение НДС для подрядчиков на УСН. Между тем, с 1.04.25г. Заработает льгота по НДС для подрядчиков при строительстве ИЖС (п.3. ст. 149 НК РФ). Что это? Некомпетентность или лукавство? Может и остальные причины надуманы? Точнее, приувеличены?
Гость
28 ноября 2024, 08:06
продовать не умеют вот и стоит всё. надо как в магазине ценики менять. всё просто сначала белыи потом жёлтыи красныи.
Гость
27 ноября 2024, 19:59
Нытики. Жир вам выпустят обстоятельства. Почувствуете народ российский плечом. Понюхаете воздух, чем дышит человек расейский
Гость
27 ноября 2024, 19:52
Планирование никто не отменял,это у нас система куда кривая выведет.
Гость
27 ноября 2024, 19:34
Почитал все комменты и понял, какие то бесовские они, почти все. Не зря видать у нас бесов кий город
Гость
27 ноября 2024, 19:15
Не понимаю, почему так растут цены на пиломатериалы. Деревья те же. Лесорубы те же. Оборудование лесопилок давно себя аммортизировало и не стоит ничего. С какого-то перепугу, лесхозы поднимают цены в небеса. Стали лучше за лесными угодьями ухаживать? Нет: горит все каждое лето, лес заросший, все завалено гнилыми деревьями. Путин, памагииии!
Гость
27 ноября 2024, 18:03
надо снижать цены и объект наидет своего покупателя всё просто.
Гость
27 ноября 2024, 16:18
пусть сгниют и помрут все эти застройщики и эксперты этой отрасли!
Ох как запели. Акт приёма им не подпишут. А сами как издеваетесь над заказчиками? Объектов наберут, объём сделают, а мелкие доделки устранять их не дозваться. То мы на другом объекте, то заболели, то ещё что-то выдумают. А заказчик почти всю сумму отдал, а переехать не может и ждёт этих хитрованов. Которые одной рукой за все места хватаются. Наконец то нашлась на вас управа. Доделайте все под ключ по договору и всё вам подпишут. Отличный закон!!!! Почему с ним столько тянули то.
Ишь, плачутся, денег им не хватает. Он откровенно врет. Там такая маржа, что выше только у продавцов наркотиков.Когда я себе строил дом (ижс), то квадратный метр дома (без чистовой отделки) вышел в чуть более 10 тысяч рублей, в то время в новостройках цены были около 80 тысяч уже за метр за такие же голые стены. И это учитывая то, что застройщики покупают стройматериалы огромным оптом и цены на тот же цемент и арматуру для них совершенно другие.
Гость
27 ноября 2024, 20:36
Не смеши людей 10 тыс за квадрат не было даже 10 лет назад
Гость
27 ноября 2024, 23:34
Когда строил? И из чего? Из .. и палок?
Гость
27 ноября 2024, 12:38
Жалко тех, кто на эти бредни ведётся, и взяли уже кредиты под бешеные проценты.
Я такой же "эксперД", как и они. Только с дивана.
Ипотечный кредит должен быть до 5% годовых.
Но, "покуда живы жадины вокруг, удачи мы не выпустили из рук"...
Гость
27 ноября 2024, 12:32
Раз в очередной раз пугают (через к) повышением цен, значит мыльный пузырь лопнет. И очень скоро.
Гость
27 ноября 2024, 12:30
Дома подорожают на 35-50%, при том что материалы только на 10-15%.
Гость
27 ноября 2024, 14:42
"...вот на эти два процента и живем"
Гость
27 ноября 2024, 12:27
размер первоначального взноса для ИЖС обычно выше, чем для ипотеки на квартиры.
Это притом что банки берут уже 50% предоплату, то куда выше?
Гость
27 ноября 2024, 12:17
Очередной аттракцион неслыханной жадности банков!
Гость
27 ноября 2024, 12:05
Какие цены на стройматериалы? Металлопрокат (арматура) давно цены упали и не поднимаются.
Всё как в Америке, ИЖС для богатых, квартира для бедных.
Гость
27 ноября 2024, 13:03
Во всём мире так, жильё в многоквартирном доме это для самых бедных
Гость
27 ноября 2024, 11:38
Забегали, засуетились. Не продаются скверные халабуды в ульях по цене виллы в Европе! Бяда!
Гость
27 ноября 2024, 11:35
Дом во все времена было сложнее продать как риелтер говорю с большим опытом я продал десятки девушек и однешек а домов едва ли с десяток помню все наперечет и сроки продаж от года до пяти лет
Какого черта дилетантам доверяют такие статьи
житие в так называемом собственном доме... в сравнении с МКД.... это жуть как дорого, далеко и по карману исключительно богатым товарищам
Гость
27 ноября 2024, 11:31
чтоб вы обанкротились все!!!!
Гость
27 ноября 2024, 11:22
ну не знаю. купили хорошую дачу с отличным кирпичным домом и кирпичным гаражом. Уже 40 лет простояла, старые хозяева поставили евроокна, металлочерепицу - простоит еще столько же. Только я заменю камин на подвесной и печь поставлю (если газ не подведут) каталитического горения.
Так с середины лета до осени мне уже на 35% больше предлагали, чем я ее купил...
Гость
27 ноября 2024, 12:07
в каком месте купили?
Гость
27 ноября 2024, 12:44
Гость
27 ноября 2024, 12:07
в каком месте купили?
В Гондурасе
Гость
27 ноября 2024, 13:04
А за какую цену купили, в каком месте, расскажите подробнее, всем интересно будет
Гость
27 ноября 2024, 11:13
Ценообразование в ижс стало необъяснимым. Что новый дом, что бабушкин дом бревенчатый, всё от 10 млн и выше
Гость
27 ноября 2024, 11:12
Обычно такие развернутые статьи заказывают застройщики, когда у них падают продажи и надо напугать покупателей скорым подорожанием домов. А надо просто подождать 1.5 - 2 года, тогда на пике удешевления и покупать. И не создавать ажиотаж, мы же сами разогреваем аппетиты менеджеров по недвижимости - ломимся за скакнувшей ипотекой, якобы она еще скакнет! А жилье будет дешеветь, и застройщик будет не за 40-50% прибыли работать, а как везде в мире - за 5...
Гость
27 ноября 2024, 13:50
С такой инфляцией и 5 % - держи карман шире
Гость
27 ноября 2024, 11:11
"Многие строят с друзьями из ближнего зарубежья" . Друзьями? серьезно?
Гость
27 ноября 2024, 11:09
Что бы сейчас построить неплохой коттедж сейчас надо продать 3 неплохие квартиры минимум
Гость
27 ноября 2024, 10:52
Цены на недвижимость не успевают за ценами на автомобили. Так что ещё есть куда расти. Солярис стоил 500, сейчас 2млн. В 4 раза подорожал. Всё растёт топливо, автозапчасти, транспортировка, утильсбор. Всё взаимосвязано, всё дорожает. Как может лопнуть пузырь на одну продукцию, а цены на всё остальное останутся на прежнем уровне. Это не пузырь - это инфляция.
Гость
27 ноября 2024, 11:22
Это уже не инфляция, всё хуже, это уже самая настоящая стагфляция
Гость
27 ноября 2024, 10:45
Если бы не жадность и алчность банков, то эскроу счет хорошая тема. Но из-за банков эта идея превращается в ярмарку, где застройщик должен будет платить : за обслуживание расчетного счета, за операции по расчетному счету, за предоставление денег от банка, за хранение денег на эксроу счетах и еще куча косвенных комиссий, которые в итоге выливаются в круглую сумму, которая влияет на стоимость дома. Как только с таким ознакомилась просто была в легком шоке. Конечно банки будут фиксировать от ода в год сверх прибыль и оплачивать золотые парашюты своим топам.
Так пусть застройщики строят на свои, а не на заемные деньги. Кто мешает? А то привыкли вкусно есть и мягко спать, но при этом ни за что не отвечать и кидать клиентов. И взять с них нечего было, уставной 10.000. Вот и отсеится вся эта шалупонь.
Гость
27 ноября 2024, 10:41
Да подавитесь вы своими домами по 10 лимонов!!!
Гость
27 ноября 2024, 11:08
были б это домами
собачьи будки из фанеры
А.А.Д
Гость
27 ноября 2024, 10:41
Может на 500%?
Размечтались шабашники.
Гость
27 ноября 2024, 11:08
Математик, сползи с бабкиного дивана и иди устройся на работу )))) охранником или грузчиком в Магнит
Гость
27 ноября 2024, 14:34
Гость
27 ноября 2024, 11:08
Математик, сползи с бабкиного дивана и иди устройся на работу )))) охранником или грузчиком в Магнит
ты, бот, кроме бабкиного дивана и магнита ничего не видел в жизни
Все просто. Банки являются посредником, между продавцом и покупателем. Лобируя новые законы банки замыкают на себя все новые и новые денежные потоки. Включая во все сделки, свои посреднические недешёвые услуги.Например экваринг. Банки диктуют свои условия, как вам распоряжаться вашими же деньгами ... Хвост начинает вилять собакой...Есть еще одна вещь про которую мало кто знает, это банковский мультиприкатор. Это когда при поступление фиатных денег на счет в банк он нажатием нескольких клавишь на компьютере увеличивает эту сумму в 10раз. И все законно. Принося свои фиатные деньги в банк, граждане сами увеличивают инфляцию...
Гость
27 ноября 2024, 12:41
страной правит БАНКИ а не тот кто вы думали
Гость
27 ноября 2024, 12:56
Гость
27 ноября 2024, 12:41
страной правит БАНКИ а не тот кто вы думали
Финансово-промышленные группы, если быть точным.
Гость
27 ноября 2024, 10:35
Да пошло это всё к черту, дома, квартиры с дикими коммуналками. Голосуем против ногами.
Гость
27 ноября 2024, 11:19
А что предлагаете, конкретнее можете свою мысль развернуть?
Гость
27 ноября 2024, 10:35
На самом деле все правильно происходит. Пузырь надо сдувать. То, что дома подорожают, не значит, что они будут продаваться по этой цене. Правильно написано, что станут меньше строить. Вообще стройка дома в Ипотеку это как на бегу засунуть голову в гильотину. Ты платишь проценты банку а в это время дорожают стройматериалы и работы. К моменту окончания строительства стоимость может увеличиться вдвое. А проценты нужно продолжать платить, куда же без них? Если у компании-строителя жесткий контракт по цене, и они не вписываются в расценки есть большой риск того, что достраивать не будут. Выработают все деньги и бросят на том этапе когда закончится финансирование. Вообще равнять инфраструктуру коттеджного поселка и жилой многоэтажки в спальном районе не правильно. Дома в основном покупают(строят) те, кто хочет жить вдали от городской суеты и иметь лучшую экологию. Если добавить туда инфраструктуру, вернется суета и ухудшится экология)))
Гость
27 ноября 2024, 10:34
Пока не поздно покупайте бу коттеджи на вторичке, за те деньги которые за них просят вы ни чего аналогичного НЕ построите с таким удорожание стройматериалов и работы
Гость
27 ноября 2024, 11:16
Это вы про коттеджи за 20-30 млн?
Гость
27 ноября 2024, 10:34
А зачем вам дороги и дома, все в рай,как обещал солцеликий
Гость
27 ноября 2024, 10:31
Какие 10 % ? Стройматериалы подорожали на 21 % и работа на 20 % и это только за 1 год
Гость
27 ноября 2024, 10:24
С домами и застройкой все хорошо - просто стройте на свои, заработанные, а не на заемные, и будет вам дом за 2-3 года построен по цене двушки в хруще.
Первый год фундамент, второй год стены - крыша - окна, третий год - инженерка и отделка. И главное - на свои, а не в кредит! И куча бригад, которые сейчас с рынка отвалились, будут в очереди к вам стоять, потому что вы им живые деньги в руки давать будете, а не гипотетические эскроу счета с переплатой и кучей проблем
Гость
27 ноября 2024, 10:58
Гость, какая куча бригад, простите? У нормальных строителей уже очередь на 2025...
Гость
27 ноября 2024, 11:33
Гость
27 ноября 2024, 10:58
Гость, какая куча бригад, простите? У нормальных строителей уже очередь на 2025...
Куча, которая образуется после изменений на рынке, описанных в статье. Те, кто раньше сами строили - не пойдут в эту новую схему, потому что она очень сложная для них. Часть из них пойдут в субподряд к крупняку, а часть выйдут на свободный рынок за наличку, но без этих ваших эскроу. Так что в 2026 году строительный ландшафт будет куда более другой
Смысл слезливой статьи-"Брать надо сейчас, а то завтра подорожает" Понастроили домов, а в ипотеку влазить желающих нет.
Гость
27 ноября 2024, 20:43
Желающих столько,что "ключ"уже 25% рисуют
Гость
27 ноября 2024, 10:15
Кроме того, внедрение эскроу-счетов сопровождается повышением финансовой нагрузки для строительных организаций, что в будущем может привести к увеличению стоимости частных домов, — отмечает Антон Глушков.
==========
государство и сюда залезло
зачем здесь эскроу?
там продажи идут за нал в основном
А.А.Д
Рынок искусственно перегрет. Пузырь лопнет. Что бы не писали на е1 застройщики, которым важно одно - продать.
Гость
27 ноября 2024, 14:37
Вот мы и дожили до классического кризиса перепроизводства: одни уже не хотят покупать, а другие не могут. Не фиг было строить экономику России по западным учебникам и лекциям профессоров из ВШЭ.
Гость
27 ноября 2024, 15:34
Гость
27 ноября 2024, 14:37
Вот мы и дожили до классического кризиса перепроизводства: одни уже не хотят покупать, а другие не могут. Не фиг было строить экономику России по западным учебникам и лекциям профессоров из ВШЭ.
По каким учебникам ??? Обычная жадность, нахапать - продать всё и к 🌴
Гость
27 ноября 2024, 20:39
Жди...обязательно лопнет и всех забрызгает )
Пачками хаты будут никому не нужные по 1.5 млн.
При зарплате курьера и чернорабочего 100-150 тыс ))
Откуда вас берут
Гость
27 ноября 2024, 10:11
А нафига банковские кредиты ижс застройщикам? На свои надо строить и продавать готовые.
Гость
27 ноября 2024, 10:06
так пишут, как будто все хотят жить за городом
Гость
27 ноября 2024, 10:06
Времена всегда одинаковые. Сколько живу, каждый год одно и тоже - все плохо. И ничего, живут люди, дома, квартиры, машины покупают, отдыхать ездят. Ничего не меняется. Ну а в новостях надо же о чем то писать )))
Гость
27 ноября 2024, 11:06
Времена разные, это люди одинаково недалекие
Гость
27 ноября 2024, 11:25
А если посмотреть на прошлые года, то оказывается было не то что плохо, а было очень даже хорошо. По сравнению с сегодняшним днём разумеется
Гость
27 ноября 2024, 12:06
ага, только кредитная нагрузка растет и растет
Гость
27 ноября 2024, 10:06
«Дома подорожают на 35–50%» и вместе с этим "На рынке загородной недвижимости наступили худшие времена" - как это согласуется в одной черепной коробке? Загадка для психиатра!
Гость
27 ноября 2024, 10:21
еще одному поставил минус
у вас не развито пространственное воображение
тк не рисовали яйца в аксонометрии как я в горном
изучите матчасть потом пишите
чтобы было понятно вам сероватому - повышение цен ведет к стагнации и снижению продаж
А.А.Д
Гость
27 ноября 2024, 10:38
Психиатор уже около твоей кровати
Гость
27 ноября 2024, 10:03
Все только дорожает, пора привыкнуть, доллар вон как растёт, опять все потянется
Гость
27 ноября 2024, 10:02
Эксперты: частные дома в России вырастут в цене на 35-50%
========
блажен кто верует
курятник 1.5 ляма и втюхиваемый за 10 будет стоить 15?
ахахахахаха
держите меня семеро
А.А.Д
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Достижения
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте