Куда еще выше? Смотрим, как за год взлетели цены на квартиры в Екатеринбурге

В Екатеринбурге к началу 2025 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках достигла 158,4 тысячи рублей, а на вторичном рынке — 123,2 тысячи.

Пиковый скачок цен на первичном рынке произошел летом, после отмены льготной ипотеки. С июня по сентябрь квадратный метр в среднем прибавлял в цене по две тысячи рублей в месяц.

В целом же за год квадрат подорожал со 143,4 до 158,4 тысячи рублей, прибавив 15 тысяч.

На графике видно, что при этом квартиры в ушедшем году и дешевели, чего не было, например, в 2023-м. Тогда квадратный метр за год подорожал на 20,1 тысячи рублей, а рост, начавшийся весной, так и не закончился к концу года — цены только увеличивались.

На вторичном рынке 2024 год начался с отметки в 114,1 тысячи рублей за квадратный метр, а завершился на уровне 123,2 тысячи.

Годом ранее вторичка тоже дорожала активнее: за год квадрат поднялся в цене на 10 тысяч, а в 2024-м — на 9 тысяч.

Нынешняя ситуация при этом не полностью отражает то, что происходит на рынке, так как в статистику попадают и дорогие квартиры, которые недавно были новостройками. А еще стали продавать больше однушек, стоимость квадрата в которых выходит выше.

— Текущую ситуацию можно характеризовать как «ценовая стагнация». Принципиально для покупателей и продавцов последние месяцы ничего не меняется. Такое «рыночное болото» — мало квартир в продаже, мало покупателей, мало сделок, а раз сделок нет, то и процессы переоценки не происходят, — говорит о ситуации со вторичкой руководитель аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков.

Почитайте о том, что происходит с рынком недвижимости в Екатеринбурге и что будет в 2025-м.

Ранее Михаил Хорьков также объяснял, почему бессмысленно ждать падения цен, чтобы купить квартиру. Кому сейчас точно стоит брать ипотеку, мы рассказывали в отдельном материале.

Все новости о ситуации с недвижимостью и ипотекой мы собираем в специальном разделе.