Свою продай, деньги отдай, а дальше что? Сколько переплачивают уральцы за квартиры в рассрочку под 0%

Многие застройщики сегодня предлагают разные способы приобретения квартиры, которые называют альтернативой льготной ипотеке. Так популярностью стали пользоваться беспроцентная рассрочка и трейд-ин. Оба способа максимально привлекательны, у каждого есть свои нюансы. Почему при рассрочке под 0% многим всё же придется переплатить и на каком основании можно остаться жить в своей квартире больше, чем на два месяца, при покупке в трейд-ин, — рассказали в обзоре.

Трейд-ин — это способ покупки, суть которого заключается в использовании средств от продажи старой квартиры для последующего приобретения новой. Многие опасаются, что квартиру в этом случае надо продавать в сжатые сроки, снижая цену. А еще придется какое-то время снимать жилье и где-то хранить вещи, так как трейд-ин на готовые квартиры — редкость, а чтобы не упустить момент, когда выбор планировок еще есть, лучше выходить на сделку примерно за полгода до сдачи дома.

Если рассматривать сценарий рассрочки, где для погашения платежа также надо продать жилье, даже при беспроцентном варианте будет переплата. Всё дело в том, что остаток надо вносить за один-два квартала до окончания строительства.

Сейчас застройщики и девелоперы совершенствуют финансовые инструменты, делая их более гибкими и удобными для будущих новоселов. Так, девелопер жилых кварталов «Маяковка» создал принципиально новую версию программы трейд-ин, которая превращает такие энерго- и эмоционально затратные дела, как покупка квартиры и переезд, в максимально спокойные и радостные события. Главное преимущество: люди приобретают новую квартиру хоть сейчас, а съехать со старой могут после того, как их новостройку сдадут.

Чтобы приобрести квартиру с помощью усовершенствованной программы трейд-ин, надо сделать всего семь шагов.

⁠Первый дом «Маяковки» будет класса комфорт+. В нем представлены разнообразные планировки, подходящие для любого образа жизни. Причем здесь нет полумер вроде евродвушки, которая по сути своей однокомнатная с большой кухней-гостиной. Если написано «двухкомнатная», то в квартире будет две спальни и кухня-гостиная для душевных посиделок.

Еще один приятный бонус — в первом доме все квартиры, кроме пентхауса, передают с качественной чистовой отделкой. Так что праздновать новоселье и можно прямо в день получения ключей.

При разработке концепции «Маяковки» главным ориентиром была обычная семья, где родители балансируют между карьерой, любимыми чадами, досугом и саморазвитием. Если работать, отдыхать, воспитывать детей и жить в одном месте, то времени будет хватать на всё. Поэтому создатели бизнес-парка «Деловой квартал» решили сформировать по-настоящему комфортную городскую экосистему.

Здесь уже есть развитая инфраструктура: магазины, лобби-бары, кафе, рестораны, коворкинги, скверы и места отдыха. Территория огорожена и находится под взором 500 камер и патрулируется сотрудниками собственной службы охраны. За растениями ухаживает штат садовников. За чистотой следит клининговая служба. Собственный провайдер обеспечивает высокоскоростным интернетом без перебоев.

Машину можно припарковать на одном из 2600 уже существующих мест. На первом этапе строительства появится еще 900. Часть новых паркингов сделают подземными, чтобы резиденты могли вместе с детьми спуститься со своего этажа на парковку, не выходя на улицу.

Существующую инфраструктуру дополнят двумя муниципальными садами, частной школой, фитнес-центром с бассейном, ресторанами, магазинами, спортивными кружками и дополнительными наземными паркингами.

С площади можно выйти на главную аллею «Делового квартала» или пройти на улицу Активистов, которая появится в ближайшие два года. Она соединит Сибирский тракт с Яламова, разгрузит соседние магистрали и станет еще одной зеленой артерией новой городской экосистемы.

В «Маяковке» запроектировано 14 домов классов комфорт+, бизнес и премиум. В каждом будет уютное лобби с гостевой зоной, игровой, санузлом и просторной колясочной.

Также у каждой новостройки появится свой приватный двор-сад, где легко насладиться покоем и безмятежностью. Их закроют от машин и посторонних. Детей постарше можно отпустить детей гулять одних, а самим заняться йогой на лужайке, подкачаться в воркаут-зоне или почитать в тени деревьев.

Если захочется окунуться в ритм мегаполиса, то надо будет лишь выйти на зеленую аллею со спортивными площадками, коворкинг- и релакс-зонами.

Зеленая аллея соединит все кварталы «Маяковки» и плавно перейдет в парящий мост, который свяжет жилой кластер с парком Маяковского.

Это будет стартовая точка основного экомаршрута нового мини-заповедника, который девелопер «Маяковки» организует в зеленой части парка Маяковского.

^{Застройщик — ООО «СЗ „Деловой Квартал Девелопмент“», ИНН 6672329742. Проектная декларация — на сайте наш.дом.рф. Продажи квартир — по № 214 ФЗ. Условия необходимо уточнять в отделе продаж по тел.: (343) 226-45-72.}