В Екатеринбурге выставили на торги один из первых многоквартирников Уралмаша. Этот дом построили в теплице

Разваливающейся четырехэтажке на Ильича, 2 решили найти нового владельца. На торги бывший многоквартирный дом выставила компания «Дом.рф».

Площадь самого здания — 3548,6 квадратных метра, вместе с ним в аренду переходит земельный участок на 2401 квадрат. Стартовая цена за всё — 61,75 миллиона рублей.

Сложность в том, что дом признан объектом культурного наследия федерального значения и находится в неудовлетворительном состоянии, поэтому явно придётся делать серьёзный ремонт и согласовывать каждый его этап.

По мнению эксперта, найти нового владельца будет непросто, потому что не очень понятно, под какой бизнес можно приспособить бывший жилой дом.

«Если сравнивать с ОКН на Розы Люксембург, там более понятны перспективы какого-то коммерческого использования. Тут место, конечно, хорошее, есть земельный участок, но формат его использования сложно предположить. Пока, на мой взгляд, этот объект не очень интересен, по крайней мере для застройщиков. Возможно, кто-то из небольших инвесторов заинтересуется, потому что цена в 61 миллион для такой площади и расположения вполне приемлемая», — считает руководитель аукционного дома «Торги-ру» Андрей Окулов.

Статус памятника у бывшего жилого дома не просто так. Это один из первых кирпичных многоквартирников на Уралмаше. Дом построили в 1933 году, причём возводили его посреди зимы в теплице.

«Впервые в Свердловске и на Уралмаше в частности были проведены зимние работы. Зимой главная проблема была в том, что нельзя класть фундамент и кирпичную кладку — цемент не схватывался, потом он размораживался, и всё могло поплыть и разрушиться. Допустимый минимум для таких работ — температура от +8 градусов. И тогда уралмашевцы создали над каждой кладкой деревянный тепляк с печами, чтобы вести кладку», — рассказывал E1.RU историк Евгений Бурденков.

С коммуникациями были проблемы, а стены из-за нехватки кирпича сделали в полтора раза тоньше, чем планировали изначально. Подробно об этом здании и о том, как застраивался Уралмаш, мы рассказывали в этом материале.

Два года назад архитекторы предлагали решение для четырехэтажки на Ильича, 2. В большой концепции переустройства площади Первой Пятилетки дом хотели превратить в офисный центр, предварительно отреставрировав, а еще благоустроить территорию перед зданием, сохранив памятник Борису Музрукову — бывшему директору Уралмашзавода.

Напомним, что часть территории Уралмашзавода тоже ждет большая перестройка. Прошлой весной «УГМК-Застройщик» выкупил здесь участок почти в 95 гектаров. Там вырастет целый жилой район, мы рассказывали подробности.