Где в Екатеринбурге самые дешевые квартиры в новостройках? Карта доступного жилья

Квадратный метр жилья в Екатеринбурге неустанно дорожает — как в новостройках, так и во вторичке. Но сколько стоят сами квартиры и где они дешевле всего?

Мы попросили аналитиков изучить актуальные предложения по новостройкам и составили карту микрорайонов с самым доступным жильем.

Так, средняя цена на студии ниже всего в Кольцово, Компрессорном и микрорайоне Птицефабрика, а самые большие квартиры стоят дешевле на Пионерке, Новой Сортировке и в районе Шарташского рынка.

Мы составили топ-3 микрорайонов Екатеринбурга с самым доступным жильем в зависимости от размеров квартир.

• Кольцово — 3,29 миллиона рублей;

• Компрессорный — 3,52 миллиона рублей;

• Птицефабрика — 3,86 миллиона рублей.

• Компрессорный — 4,98 миллиона рублей;

• Птицефабрика — 5,03 миллиона рублей;

• Лечебный — 5,18 миллиона рублей.

• Птицефабрика — 6,22 миллиона рублей;

• Компрессорный — 6,81 миллиона рублей;

• Новая Сортировка — 7,92 миллиона рублей.

• Птицефабрика — 8,41 миллиона рублей;

• Компрессорный — 8,73 миллиона рублей;

• Старая Сортировка — 9,47 миллиона рублей.

• Новая Сортировка — 10,31 миллиона рублей;

• Шарташский рынок — 11,76 миллиона рублей;

• Пионерский — 12,7 миллиона рублей.

«Безусловно, главный критерий, влияющий на итоговую цену квартиры в новостройке, — это локация. Чем ближе к значимой для покупателя торговой, развлекательной, транспортной инфраструктуре, зеленым зонам, местам для прогулок, набережным и прочему, тем выше средняя стоимость квартиры на рынке первичной недвижимости», — объяснили E1.RU в центре аналитических исследований «Объектив».

При этом, как говорят в «Яндекс Недвижимости», сейчас в Екатеринбурге наблюдается тенденция: готовые новостройки стали дешеветь, а в цене растут квартиры в строящихся домах.

Так, в июле средняя стоимость квадрата в уже сданных домах города составила 188 тысяч рублей, а в строящихся — 155 тысяч.

«Объем предложения на рынке первичной продажи готового жилья кратно меньше, чем на рынке строящихся новостроек, поэтому многие показатели изменяются динамичнее ввиду эффекта низкой базы. Тем не менее многие застройщики предлагают специальные условия для покупки уже готового жилья, в некоторых случаях на него даже распространяются программы, применяемые для строящихся объектов», — говорит коммерческий директор сервиса «Яндекс Недвижимость» Евгений Белокуров.

Аналогичная ситуация сложилась и в других городах-миллионниках. Наиболее заметно цены на квартиры в готовых домах выросли в Самаре, Омске и Краснодаре, а подешевели только в Челябинске, Уфе и Нижнем Новгороде.

Ранее мы сравнивали стоимость квадратного метра в новостройках Екатеринбурга с другими городами страны и разбирались, откуда берется такой разброс цен.

Посмотрите также, как с прошлой осени изменилась переплата по ипотеке. Что сейчас происходит с продажами недвижимости в Екатеринбурге, читайте по ссылке. Все новости о ситуации на рынке, в том числе с ипотекой, мы собираем в специальном разделе.