В Екатеринбурге семья перехитрила банкиров. Теперь у них своя квартира, а проценты платит кто-то другой

На рынке новостроек Екатеринбурга появляется всё больше возможностей для тех, кто не может взять ипотеку по текущим банковским ставкам. Первоначальный взнос в 20–30% делает покупку квартиры недостижимой для многих семей: пока люди копят, цены растут — и суммы снова не хватает.

Выход из этой ситуации предложила компания «Практика». Девелопер запустил рассрочку без удорожания и переплат: первый взнос — от 9%, никаких процентов банку, а ежемесячные платежи идут в зачет стоимости квартиры. Такой возможностью уже воспользовались Мария и Алексей Смирновы — жители Екатеринбурга, которые выбрали новую двухкомнатную квартиру в квартале «на Шефской». Первый взнос составил всего 700 тысяч рублей.

Мария и Алексей живут на Эльмаше. У них есть старая квартира, которая досталась по наследству. Семья решила, что пришло время сменить ее на новую — просторнее и современнее. Рассматривали ипотеку, но при текущих ставках платеж превышал 90 тысяч рублей в месяц. Из этой сумма большая часть — проценты банку.

— Нам такой вариант не подходил — очень дорого и невыгодно. Но мы понимали, что ждать снижения ставки рискованно: квартиры опять подорожают, — рассказывает Алексей. — И тут нас позвали на новоселье друзья, которые недавно переехали в первый дом квартала «на Шефской». Они хвалили застройщика: ключи получили в срок, существенных замечаний при приемке не было. Нам дом тоже понравился: хорошее расположение недалеко от метро, современный двор, красивое лобби. Решили сходить в отдел продаж, узнать, какие есть варианты покупки.

Оказалось, что до конца октября во второй очереди действует акция: рассрочка без процентов и переплат с первым взносом 9%. Ежемесячные платежи — 50 тысяч рублей, которые полностью идут в счет погашения квартиры. Остаток нужно внести в июле 2027 года, когда дом введут в эксплуатацию.

— Платеж получился почти в два раза меньше, чем по ипотеке, при этом не надо переплачивать банку. Первый взнос тоже подъемный — около 700 тысяч за то, что у нас будут две изолированные комнаты для себя и ребенка в будущем, кухня-столовая для приема гостей, — делится Алексей.

Пока семья живет в старой квартире, а ближе к сдаче продаст ее и погасит остаток рассрочки. Однако рассрочка подходит и тем, у кого нет недвижимости на продажу. Уже сейчас Банк России постепенно уменьшает ключевую ставку. К моменту сдачи дома ставки по ипотеке, по прогнозам, тоже снизятся.

Кроме того, застройщики предлагают собственные льготные программы. Например, у компании «Практика» действует ипотека для всех — (полная стоимость кредита (займа) от 12,587% до 17,713%) 11% на три года без ограничений по категориям. Это дает возможность зафиксировать комфортный платеж сейчас и затем рефинансировать кредит под более низкий процент.

Девелопер отмечает: откладывать покупку не стоит. Цены на квартиры в Екатеринбурге растут вместе с себестоимостью строительства, а проекты в хороших локациях разбирают на ранних этапах.

Оформить рассрочку от «Практики» можно не только в квартале «на Шефской», но и в других проектах компании в разных районах Екатеринбурга. Всего в продаже сейчас девять жилых комплексов.

Жилой квартал «на Шефской» находится в самом сердце Эльмаша — одного из самых самодостаточных районов Екатеринбурга. Сегодня здесь сформирована вся необходимая инфраструктура, включая станции метро.

В шаговой доступности от квартала — четыре детских сада, школы, культурный центр, семейный парк «Эльмашевский». До Калиновского лесопарка и стадиона «Калининец» с бассейном — чуть больше десяти минут на машине. А за покупками можно отправиться в Veer Mall с ресторанами, магазинами и кинотеатром.

Первая очередь квартала «на Шефской» — 21-этажный дом — уже сдана. Здесь остались последние квартиры, стоимость — от 5,9 млн рублей. Сейчас «Практика» строит вторую: два 26-этажных дома с подземным паркингом и лаундж-террасами на 19-м этаже. Там создадут зеленые зоны отдыха с панорамным видом на город — редкое решение для Екатеринбурга. Стоимость квартир начинается от 5,2 млн рублей.

В каждом доме — стильные лобби, гостевые санузлы, помещения для колясок или велосипедов. В закрытых дворах без машин — игровые площадки, в том числе под крышей, зоны отдыха, уличные шахматы и воркаут-площадки. Безопасность обеспечивает видеонаблюдение. Для автомобилей есть подземный паркинг.

Во втором доме второй очереди все квартиры до 18-го этажа продаются с чистовой отделкой без санузла. Стены выровнены и окрашены, уложено напольное покрытие, установлены двери, розетки и выключатели. После сдачи дома можно сразу заезжать — останется лишь выбрать сантехнику и мебель.

— Мы выбрали именно такой вариант. Это очень удобно, — отмечает Мария. — Не нужно искать подрядчиков, тратить время и деньги на ремонт. Всё уже готово, можно будет просто въехать и жить.

Подробности можно узнать в отделе продаж компании «Практика» по телефону +7 (343) 328-30-30 или по адресам:

8 Марта, 49, БЦ «Арена»;
22-го Партсъезда, 10;
Бабушкина, 45;
Ясная, 31, стр. 2.

_{Застройщик: ООО СЗ «СК ПРАКТИКА». Продажи осуществляются в соответствии с Законом РФ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Ознакомиться с проектной декларацией можно на сайте наш.дом.рф.}

_{Рассрочка от застройщика. Подробности на сайте gk-praktika.ru.}

_{Ипотеку предоставляет АО «Альфа-банк». Лицензия № 1326 от 03.01.1991. Первоначальный взнос от 30,1%. Срок кредита до 30 лет. Сумма кредита до 50 000 000 руб. Ставка от (полная стоимость кредита (займа) от 12,587% до 17,713%) 11% на 3 года, далее от (полная стоимость кредита (займа) от 12,587% до 17,713%) 21,59%. Не оферта.}