На месте промзоны на Сортировке построят жилой квартал с двумя скверами

Еще недавно Сортировка ассоциировалась с железной дорогой и производственными площадками. С советских времен здесь осталась удобная социальная инфраструктура с садиками, школами и больницами — а вот современного жилья району, очевидно, не хватает. Это хорошо известно и крупным застройщикам, которые всё чаще запускают в этой части города новые проекты и превращают Сортировку в место для качественной и комфортной жизни.

На протяжении многих лет на долю Сортировки приходилось не более 5% всего объема городских строек. Но ситуация изменилась: сегодня над микрорайоном возвышаются краны с логотипами ведущих девелоперов, а в бывших промышленных зонах растут эстетичные и благоустроенные кварталы.

Например, девелопер Брусника возводит на Сортировке жилой район «Депо». В первых домах уже горят окна, на площади у фонтана играют дети, а жители фотографируются с настоящим трамваем: архитекторы превратили его в арт-объект в память о заводе «Электротранс», который находился на месте района.

Брусника крепко поверила в Сортировку и объявила о старте нового проекта «Траектория» — в шаговой доступности от «Депо». Речь идет об участке в границах улиц Билимбаевской, Расточной, Монтажников и Маневровой. Раньше здесь располагалось предприятие по ремонту автомобилей. В последние годы в его цехах работали склады.

Новая история площадки началась в 2023 году. Городские власти решили запустить на этой территории жилищное строительство и объявили конкурс на ее комплексное развитие. Его выиграла Брусника, которая уже создает на месте бывшего предприятия комфортную и безопасную среду с жильем, уютными дворами, скверами, арт-объектами, кафе и магазинами. В общей сложности проект КРТ затронет площадь в 19 гектаров.

Первая очередь проекта — это два здания квартального типа с разноуровневыми секциями высотой в 7–9 этажей. Малое количество квартир поспособствует развитию добрососедства: жители будут знать друг друга в лицо, вместе гулять во дворах и ходить друг к другу в гости. Доминантой «Траектории» станет 25-этажная башня с видовыми квартирами.

В подъездах с дизайнерским ремонтом появятся зеркала и зоны с мягкой мебелью. Доступ во двор и дом — только по ключу. За безопасностью, красотой и чистотой будет следить управляющая компания Брусники.

«Траектория» — это множество разнообразных планировок, от продуманных студий до просторных одно- двух- и трехкомнатных квартир. Есть и уникальные варианты: с террасами на первых и последних этажах, отдельными кабинетами и мастер-спальнями.

Ландшафтные архитекторы высадят во дворах «Траектории» взрослые деревья, крепкие кустарники и многолетние травы. Растения будут подобраны по цветовой палитре и календарю цветения, чтобы пространства выглядели эстетично и нескучно в любой сезон. Малые архитектурные формы будут выполнены из натуральных материалов с минимальной обработкой: дерева, камня, металла. Всё это позволит создать комфортную среду для спокойного отдыха и приятных семейных прогулок.

Дворы будут свободны от машин. Для автовладельцев предусмотрен подземный паркинг с кладовыми комнатами, который поможет снизить нагрузку на улицу и сделать территорию вокруг домов безопасной. По периметру района спроектированы гостевые парковочные места.

Брусника сформирует безбарьерную среду, одинаково удобную для родителей с колясками, маломобильных граждан и велосипедистов. Без неудобных порогов, ступеней и перепадов высот. Входы в подъезды будут выполнены в уровень с землей.

В проекте «Траектории» заложены два сквера: событийный и прогулочный. Они откроются на территории квартала, но в отличие от дворов будут доступны всем жителям Сортировки.

Событийный сквер — с подиумом и летним кафе — предназначен для проведения соседских праздников и других мероприятий.

В прогулочном сквере разместятся зоны для активного и спокойного досуга. Дети получат батут и игровую площадку в виде холма и тоннеля. Взрослые — тихие тенистые уголки с шезлонгами, гамаками и сухим фонтаном. Спортсмены — уличные тренажеры, беговые дорожки и столы для настольного тенниса. Владельцы собак — отдельное пространство для выгула питомцев.

Кроме того, Брусника планирует установить арт-объект — отреставрированный автомобиль ЗИС, который напомнит об истории квартала.

Квартал Брусники расположен в центре Сортировки, поэтому у жителей «Траектории» будет доступ ко всей инфраструктуре района. Поблизости работают два детских сада, две школы, лицей РЖД, железнодорожный техникум, поликлиника.

За десять минут можно доехать до ТРЦ «Карнавал», ТЦ «Пекин» с аутентичной восточной кухней и до парка аттракционов «Таганская слобода». Рядом находится стадион «Локомотив» с восстановительно-оздоровительным центром, беговыми дорожками, воркаутом и площадками для футбола, мини-футбола и пляжного волейбола. Отправиться на прогулку можно в парк «Семь ключей» или Железнодорожный лесопарк.

Около «Траектории» проходит несколько маршрутов общественного транспорта. Ближайшая автобусная остановка — в четырех минутах ходьбы от квартала, трамвайная — в десяти. Отсюда можно быстро доехать до Уралмаша, Эльмаша, ЖБИ, Академического. Дорога до центра Екатеринбурга займет около 25 минут на личном автомобиле и не более часа на автобусе или трамвае. Также в районе есть удобные съезды на ЕКАД и Серовский тракт.

Брусника планирует завершить строительство квартала «Траектория» уже в первой половине 2028 года.

Узнать подробности и выбрать квартиру.

_{Квартал «Депо». Застройщик ООО Брусника. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Квартал «Траектория». Застройщик ООО Два континента. Екатеринбург. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.}