Риелторы объяснили, как обезопасить сделки по покупке квартир у пожилых
11 ноября 2025, 11:00
Гость
12 ноября 2025, 12:46
Интересно, что давно во всех договорах есть строчка, что стороны подтверждаю, что не страдают психическими заболеваниями, не находятся под влиянием, осознают последствия, под которой они подписываются. Почему это заявление в данном случае не имеет юридической силы, не понятно.
Гость
12 ноября 2025, 04:16
долин создала ужасный инцидент, изза которого теперь любой добросовестный покупатель квартиры может потерять все свои сбережения!!!
Долина же не обычный смертный и суд видимо решил с ней обойтись по другому, вернув квартирку. Но тем самым создав нам прецедент, на который считаю опираются последующие суды
Гость
11 ноября 2025, 23:08
Долина отдала 120 лямов, проспонсировала онинамнужных и вместо статьи вернула квартиру. Покупательница потеряла 120 лямов. Вот такое правосудие
ещё неплохое предложение видел... показательно наказать одну из бабок за финансирование ВСУ, что бы остальные думали, стоит ли рулиться за квартиру или молчать и горевать в тряпочку
да, тоже считаю, что нужен специальный закон для таких случаев. не должен добросовестный покупатель страдать из за закидонов продавца. можно ввести специальныю процедуру при сделках по недвижимости с пожилыми или уязвимыми людьми, период охлаждения и специальныю страховку от государства на такие случаи. без разницы, но механизм должен быть.
пока ничего такого нет - никаких сделок с пожилыми.
Гость
11 ноября 2025, 16:17
Запретить бабкам отвечать на звонки с незнакомых номеров !
Гость
11 ноября 2025, 14:48
Наглядная демонстрация как с стране рушатся институты.
Гость
11 ноября 2025, 13:59
Не дай бог дожить до безумия, да продала бабушка квартиру, протыркала деньги и побежала в суд, верните всё обратно, даже на секунду не подумав о покупателях, а они между прочим, уже законные собственники. Это ж куда совесть девается под старость лет? Это ж как умирать собрались все такие бабушки? У нас во дворе , тоже есть такая преклонная бабуся, возраст лет 80, одевается , как молодуха и всё мужиков выглядывает, семейных с детьми, мечтает , как их из семьи увести и не стесняется, рассказывать всем. Свяжись с такой бабушкой, не только квартиру потеряешь. Да возраст к многим приходит без мудрости.
Гость
11 ноября 2025, 14:27
У кого есть совесть, те в России до 80 лет не доживают🥺..
Гость
11 ноября 2025, 13:40
Продала Долина квартиру или бабушка божий одуванчик, негде жить и требует вернуть квартиру и признать сделку не правомерной, нет уже денег. Так в пансионат на гос. обеспечение крышей будет обеспечена.
Гость
11 ноября 2025, 13:13
Мне вот интересно, а почему Долина не отдает деньги, ведь у нее они есть. Квартиру ей вернули, значит, она должна вернуть деньги. И неважно, где она их достанет. Наложить арест на имущество.
Гость
11 ноября 2025, 13:27
А вы на сайте МосОблСуда почитайте текст решения!
Если в двух словах, то ей и квартиру вернули, и деньги (103млн) с мошенников-дроперов вернули, а этой Лурье присудили самой у мошенников отжимать, правда не сказали на каком основании, учитывая что из 119млн 103млн уже вернули, и она почему-то не торопится их возвращать...
Даже не знаю кто в этой ситуации больший мошенник 😂
Гость
11 ноября 2025, 13:31
Гость
11 ноября 2025, 13:27
А вы на сайте МосОблСуда почитайте текст решения!
Если в двух словах, то ей и квартиру вернули, и деньги (103млн) с мошенников-дроперов вернули, а этой Лурье присудили самой у мошенников отжимать, правда не сказали на каком основании, учитывая что из 119млн 103млн уже вернули, и она почему-то не торопится их возвращать...
Даже не знаю кто в этой ситуации больший мошенник 😂
Главней всего - погода в доме, всё остальное - суета😜..
Гость
11 ноября 2025, 14:13
Гость
11 ноября 2025, 13:27
А вы на сайте МосОблСуда почитайте текст решения!
Если в двух словах, то ей и квартиру вернули, и деньги (103млн) с мошенников-дроперов вернули, а этой Лурье присудили самой у мошенников отжимать, правда не сказали на каком основании, учитывая что из 119млн 103млн уже вернули, и она почему-то не торопится их возвращать...
Даже не знаю кто в этой ситуации больший мошенник 😂
Так всем адекватным людям понятно.
Но про патриотов плохо нельзя даже думать
есть дополнительные меры...
психологическое освидетельствование прямо на сделке
привлечение родственников (например продажа по ген.доверенности близкими родственниками продавца) - в таком случае продавцам будет сложнее доказать невменяемость обоих, можно просить показать звонки / переписки в телефоне (когда у меня мама продавала полученную в наследство квартиру - её просили показать переписки и журнал звонков - она показывала без проблем). на счёт переездов к родственникам и прочее - то на сделку только после того как она пропишется у родственников (как минимум родственники в таком случае будут в курсе, даже если не будут присутствовать).100% гарантии нет, но надо себя максимально обезопасить. а по-хорошему - нужны законодательные изменения.
во-первых четкий механизм сделки, которую невозможно откатить, во-вторых титульное страхование с четкими формулировками (покрывающими все риски потери права собственности и что бы страховым случаем признавался именно факт начала оспаривания права собственности, а не факт его потери, а то получается, что в момент действия титульного страхования вы узнаете о том что бабушка подала в суд на опротестование сделки, а само право вы потеряете через 1-2-3 года судов, но эти 1-2-3 года страховая вам просто не станет страховать квартиру, по которой уже идёт суд и толку от такого титульного страхования нет никакого)
Гость
11 ноября 2025, 13:41
Все описанные меры не работают сейчас. Как правило ведомые мошенниками пенсионерки все адекватные и вменяемые. А ведомость - это немного другое, не связано с неадекватностью. Титульное страхование - не поможет. Поскольку суды присуждают вам деньги обратно. То есть вы страховая в такйм случае вам платить не обязана, ведь деньги вам вернули, но только на бумаге. Но юридически вернули! Беседа с родственниками тоже не помогает,уже есть такие преценденты. И даже беседа с пенсионеркой в полиции - не помогает. Есть случай когда реэлтор заподозрил неладное уже после сделки, когда пенсионерка захотела обналичить всю сумму 7 млн. Вызвал полицию и пенсионерку вместе с сумкой денег и риэлтором доставили в отдел полиции. Где та топала ножками и отпиралась, обвиняла риэлтора и вопила что нет мошенников никаких. И выйдя из полиции понесла сумку мошенникам (ну или якобы мошенника) и через день пришла в то же отделение полиции писать заявление, что мошенники обманули.
Все описанные меры не работают сейчас. Как правило ведомые мошенниками пенсионерки все адекватные и вменяемые. А ведомость - это немного другое, не связано с неадекватностью. Титульное страхование - не поможет. Поскольку суды присуждают вам деньги обратно. То есть вы страховая в такйм случае вам платить не обязана, ведь деньги вам вернули, но только на бумаге. Но юридически вернули! Беседа с родственниками тоже не помогает,уже есть такие преценденты. И даже беседа с пенсионеркой в полиции - не помогает. Есть случай когда реэлтор заподозрил неладное уже после сделки, когда пенсионерка захотела обналичить всю сумму 7 млн. Вызвал полицию и пенсионерку вместе с сумкой денег и риэлтором доставили в отдел полиции. Где та топала ножками и отпиралась, обвиняла риэлтора и вопила что нет мошенников никаких. И выйдя из полиции понесла сумку мошенникам (ну или якобы мошенника) и через день пришла в то же отделение полиции писать заявление, что мошенники обманули.
да, слышал про этот случай, но решения там до сих пор нет, там вроде суд был первый на днях только. пока самое действенное - это родственников продавца привлекать к сделке. да, всё это не факт что поможет, но если дойдёт до верховного суда - то там с большой вероятностью бабку пошлют к родственникам жить. сложнее с бабками, у которых никого нет причём на самом деле. но такие не продают единственные квартиры просто так....
Гость
11 ноября 2025, 12:30
целенаправленная акция, поддержанная государством, что бы покупали новостройки! если человек дурак и ведется на развод мошенников, почему покупатели квартир должны за это еще и платить, продал квартиру под воздействием - иди в тюрьму за пособничество терраризму, и время будет ума набраться, и крыша над головой есть.
Гость
11 ноября 2025, 14:17
Полностью поддерживаю ваш комментарий!!! Они уже не знают как "уговорить" людей покупать дорогущие тяп-ляп построенные квартиры в новостройках. Есть добротные и достойные квартиры во вторичке .
Гость
12 ноября 2025, 11:36
Полностью согласна!
Гость
11 ноября 2025, 12:27
Долина останется в истории как невменяемая старушка,обрушившая рынок вторички))
А информация ближайших родственников продавца - хорошая идея. И родство легко проверяется по документам.
Гость
11 ноября 2025, 12:20
я на Дзене постоянно грю о том, что это история с Долиной выдумка от застройщиков и властей
косвенным доказательством служит то обстоятельство, что П. Лурье не обращается в ЕСПЧ, а также что в подобных схематозах все сплошь старушки участвуют
.
и многочисленные нарушения судами норм материального права, в частности, аннулирование такого юридического постулата как добросовестный покупатель и его интересы в подобных сделках не только с жильем, но и с авто
.
это все направлено на то, чтобы люди пошли на первичный рынок, где разрыв с ценниками на вторичку достиг 100%
.
ахахахах
.
А.А.Д
Гость
11 ноября 2025, 14:14
ЕСПЧ нынче России не указ.
Так что зря стараться будете
Гость
11 ноября 2025, 11:53
Деньги рубить за концерты она адекватная.
Гость
11 ноября 2025, 11:49
Надо чтобы у нотариуса была ответственность. А то гребут деньги, а ответственности ровно ноль.
Гость
11 ноября 2025, 11:41
Долина постоянно брызжет желчью, ее вообще не жалко.
Гость
11 ноября 2025, 11:45
Согласен, неприятная бабка🤢..
Гость
11 ноября 2025, 12:18
Так ей вернули квартиру, а денежки покупателю -нет. С Долиной все и началось
Высосали проблему из пальца в части решения- решения банальное. Нужно чтобы институт отмены недействительности сделки работал. Договор не действителен - ок. Сначала деньги возвращают, потом квартиру получают и никак не иначе
Гость
11 ноября 2025, 12:17
Вот тоже непонятно.
Если кто-то наберёт в банке кредитов и отдаст мошенникам, то банки должны вернуть деньги тому, кто взял кредит. Человек же был в изменённом состоянии.
Так и с квартирой.
Квартиру вернут, но ты верни покупателю деньги
С чего я должна оплачивать чьё-то изменённое сознание ? При чем это не 10 рублей, а миллионы
Гость
11 ноября 2025, 16:47
вернут вам деньги через три года. Только купить на них такую же квартиру вы не сможете. И ремонт свой с собой тоже не заберете
Гость
11 ноября 2025, 21:11
совершенно верно
Гость
11 ноября 2025, 11:38
Какстрашножыть!!
Гость
11 ноября 2025, 11:26
Ну а как вы хотели, с вторичным рынком недвижимости нужно как-то бороться. Нужно так напугать людей, чтобы даже мыли не возникало чего-то там купить. Только новостройки
Гость
11 ноября 2025, 11:39
Которые да же с учетом ипотеки и мат капитала - не купишь. Вторичка все же раза в 2, грубо говоря дешевле (Даже если купить с рук в новостройке, спустя года два) - про вторичку мое мнение, на правду не претендую, а то начнется.
Гость
12 ноября 2025, 11:35
Гость
11 ноября 2025, 11:39
Которые да же с учетом ипотеки и мат капитала - не купишь. Вторичка все же раза в 2, грубо говоря дешевле (Даже если купить с рук в новостройке, спустя года два) - про вторичку мое мнение, на правду не претендую, а то начнется.
У вторички развитая инфраструктура!!! А у новостроек порой ее нет! (дороги, садики, школы, магазины, транспорт) и т.д...
Гость
11 ноября 2025, 11:21
Пожилого легче заскамить
Гость
11 ноября 2025, 11:17
Застройщики всё это придумали, им дай волю они и вовсе запретят сделки с вторичной недвижимостью
Гость
11 ноября 2025, 11:43
😡А у нас есть закон и судебная система? Давно уже с 90х только
телефонное право работает))
Резюмируя вышеописанное можно сказать только одно-гарантий нет вообще никаких, хоть с целым камазом документов и справок и двумя автобусами родственников-сначала все "ЗА", а потом-"она не понимала что делает".
Гость
11 ноября 2025, 11:42
Долиной то кстати вернули, а вот чтобы обычным песам возвращали,
не слышал..
если вы, товарищ, покупаете квартиру у несчастной нищей восьмидесятилетней пенсионерки с пенсией в 12,7 тыс. рублей, то, конечно, через пол- года ..... когда сделаете ремонт..... вы вернёте эту квартиру взад
Долиной то кстати вернули, а вот чтобы обычным песам возвращали,
не слышал..
более 150 дел находится в производстве..... и, скорее всего, всем обманутым пенсам квартиры вернут..... а деньги глупым покупателям - из расчёта 2 тыс. в месяц.... примерно так
Гость
11 ноября 2025, 11:15
У нас же нет в судах прецендентного права. Почему тогда стали массово отменять сделки
Гость
11 ноября 2025, 11:14
В общес удебная система страны поставила раком весь рынок вторички. Это прорыв, видимо.
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Достижения
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев