Одно из знаковых направлений развития девелопера — Уральский регион
Стратегия ведущего федерального девелопера ПИК выходит далеко за рамки столичного региона, задавая новые векторы развития ключевых экономических центров страны. С 2021 года ПИК зашел в Дальневосточный регион, охватив Владивосток, Благовещенск, Хабаровск и Республику Бурятию. Еще одним знаковым направлением стал Урал, где компания не просто строит жилье, а создает комплексные пространства, меняющие городскую среду.
Девелопер принес не только столичные принципы строительства, но и особый подход к развитию территорий. Деятельность ПИК в регионе — наглядный пример того, как федеральный игрок становится интегральной частью локальной экосистемы, инвестируя в ее устойчивое развитие. По всей России ПИК реализовал более 190 объектов социальной инфраструктуры. В Екатеринбурге уже построен и запущен детский сад на 225 малышей в проекте «Космонавтов 11». Также обустроена набережная.
— Основа успеха любого проекта — комплексное развитие территории застройки. Архитектурные решения, включающие в себя всестороннее благоустройство всей имеющейся площади, становятся сейчас генеральным направлением работы российских девелоперских компаний, — объясняет Ирина Гущина, основатель комплексной системы для создания и реализации девелоперского продукта «БУСЫ» (Москва — Новосибирск).
Один из ярких примеров новостроек до 25 этажей — «Исеть парк»
По статистике за 2025 год Свердловская область вышла на пятое место по объему строительства многоквартирных домов. Впереди только Москва, Московская область, Краснодарский край и Санкт-Петербург. При этом, в отличие от двух столиц, в Екатеринбурге в основном строят не небоскребы, а дома высотой до 25 этажей.
Один из ярких примеров подобных проектов — «Исеть парк» — жилой квартал в Октябрьском районе, который возводит федеральный девелопер ПИК.
Квартал по соседству с зеленым сердцем Екатеринбурга
«Исеть парк» включает шесть 24-этажных корпусов, пять из которых уже сданы, а также здание многоуровневого паркинга. Жилой квартал вписан в инфраструктуру района: в 15 минутах пешком метро «Ботаническая», до аэропорта 12 минут на машине, рядом удобная развязка, ведущая в центр и область — Кольцовский тракт, Объездная дорога и Щербакова. Никаких вредных производств рядом, только зеленые легкие Екатеринбурга: Ботанический сад и лесопарк Лесоводов России.
Девелопер продумал отдых во дворе и для детей, и для родителей
До крупных моллов — пешая доступность. Аптеки, продуктовые магазины, пункты выдачи, даже цветочные уже открыты на первых, коммерческих этажах. Зачастую это отличная возможность для жителей: многие открывают локальный бизнес прямо в своем доме.
Особенность «Исеть парк», которая понравится любителям активного стиля жизни, — это необычный спортивный кластер ПИКСПОРТ. Раньше подобные проекты были доступны только москвичам и петербуржцам. Занятия спортом с профессиональными тренерами, в компании соседей — абсолютно бесплатно. Через мобильное приложение можно выбрать одну из тренировок, например йогу, бег или фитнес. Тренировки проходят недалеко от дома, обычно в парке, или онлайн.
Виды из окон как часть интерьера
«Исеть парк» порадует жителей Екатеринбурга лаконичной архитектурой, которая не перегружает облик локации, а лишь подчеркивает. Долговечные фасады, которые не потеряют свой вид спустя много лет, без визуального шума — даже вывески заранее регламентированы. Широкие тротуары для прогулок, современные детские площадки, дворы-парки с местами для отдыха. Здесь можно на 100% отдохнуть от шумного мегаполиса и суетливого рабочего дня.
Окна домов выходят на парк Маяковского, лесопарк Лесоводов России и реку Исеть
Многих впечатляют виды из окон на оазисы почти в центре мегаполиса: парк Маяковского, лесопарк Лесоводов России и реку Исеть. А чтобы любоваться природными красотами, девелопер увеличил площадь остекления в «Исеть парк»: они на 30% больше, чем в стандартных домах.
В цене не квадратные метры, а качество жизни
Семья Севастьяновых — Илья, Ольга и двое ребятишек-погодок, совсем недавно получила ключи от трехкомнатной квартиры в «Исеть парк».
— На приемку квартиры приглашал специально обученного человека, который прошел с тепловизором, посмотрел наши большие окна, балкон — зимы на Урале еще бывают суровые, померил площадь, стены. Нареканий не было, — вспоминает Илья.
Современные фасадные решения проекта
По словам мужчины, новостройку искали по нескольким ключевым факторам. Во-первых, сарафанное радио. В домах ПИК уже жили несколько хороших знакомых семьи. Они поделились, что сроки сдачи им не срывали, после нескольких лет функциональных замечаний к квартирам нет. И управляющей компанией довольны: быстро идут на контакт, отлично работают, все сотрудники приветливые и доброжелательные.
— Во-вторых, пока двузначные ставки по ипотеке пугают всех, мы взяли свою по семейной (полная стоимость кредита от 19,670% до 35,163%) — 5%* годовых, будто и не было последних лет.
В ближайшие годы недвижимость только вырастет в цене, я находил статистику, что только за этот год цены на новостройки выросли на 10%. Получается, покупка квартиры — еще и инвестиция. Не только спасаешь накопленное от инфляции, но и приумножаешь. Ждать дальше — только терять время, — уверен мужчина.
По данным Яндекс Недвижимости и Пульс Продаж Новостроек, в III квартале 2025 года число сделок по приобретению квартир в новостройках Екатеринбурга выросло на 26,2% по сравнению со II кварталом и на 18,1% относительно аналогичного периода прошлого года. Всего за III квартал в Екатеринбурге зарегистрировано порядка 5,6 тысячи сделок с жильем в новостройках — по этому показателю город входит в тройку крупнейших миллионников страны, следом за Москвой и Санкт-Петербургом.
— Снижение ключевой ставки стало одним из ключевых факторов оживления спроса на первичном рынке. Смягчение денежно-кредитной политики увеличивает доступность рыночной ипотеки, что стимулировало рост числа сделок. Существенную роль продолжают играть льготные ипотечные программы, которые позволяют зафиксировать ставку заметно ниже рыночной. В сочетании со специальными предложениями застройщиков это поддерживает стабильный интерес покупателей на рынке уральской столицы, — говорит Евгений Белокуров, коммерческий директор Яндекс Недвижимости.
«Исеть парк» — идеальное место для семей с детьми
Ольга рассказывает, что она концентрировалась на инфраструктуре для детей. Вокруг есть несколько муниципальных и частных детских садов. Если семья после Нового года успеет закончить ремонт и переехать, то детей можно будет перевести в новый садик. А на будущее — недалеко от дома школа № 28. Также рядом с кварталом город планирует построить новую школу. И в целом жилой квартал у Ольги после экскурсии вызвал приятное впечатление. Безбарьерная среда и подъезды без ступенек — удобно передвигаться с коляской. Безопасность: дворы без машин, круглосуточное видеонаблюдение в подъездах, паркинге и дворах, а еще IP-домофоны с видеокамерами. За детей не переживаешь.
Переезд без забот — это реально
Первые три корпуса «Исеть парк» уже заселены, есть возможность приобрести квартиру в оставшихся корпусах: выбрать из множества планировок и забронировать. Девелопер предлагает удобный вариант оплаты — рассрочку первоначального взноса на три месяца с фиксацией цены на квартиру. Также действует семейная ипотека с господдержкой по приятной ставке (полная стоимость кредита от 19,670% до 35,163%) 5%.**
Квартиры доступны в предчистовой отделке, еще ее называют white box: выполнены стяжка пола, разводка коммуникаций и электросетей, гидроизоляция санузла, установлены двери и внутренние перегородки, стены готовы для обоев или покраски. Есть и готовые варианты квартир.
Девелопер, которому можно доверять
Кроме жилого квартала «Исеть парк», ведущий федеральный девелопер сейчас реализует еще один проект — «Утёс».
По оценке Единого ресурса застройщиков (портал «ЕРЗ»), по объему строительства с 2015 по 2025 год только ПИК не просто оставался в десятке основных девелоперов Москвы и страны в целом, но и единственный каждый год сохранял лидирующие позиции. А статистика по накопленному вводу жилья — на период девяти лет — 16,7 миллиона квадратных метров и вовсе ставит ПИК на первое место по всей стране.
ЖК «Утёс»: застройщик: Застройщик Общество с ограниченной ответственностью «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК „АРТСТРОЙ“, 109029, город Москва, улица Амурская, дом 7, строение 3, помещение 1, комната 2, ОГРН 1207700502602 Проектная декларация на сайте
ЖК «Исеть парк»: застройщик другой: ЗАСТРОЙЩИК ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ''СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ''СТОЛИЦА'', 109004, г. Москва, ул. Амурская, дом 7, строение 3, ИНН 7725445592, КПП 770901001, ОГРН 1187746233707 Проектная декларация на сайте
*, ** Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ № 1326 от 16.01.2015. Полная стоимость кредита составляет от 19,670% до 35,163%, ставка 5%, срок от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнера АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 тыс. до 12 млн руб. Требования к заемщику и цели кредита: первоначальный взнос — от 20,1% от стоимости недвижимости, в семье есть ребенок младше 7 лет, в семье есть ребенок с особыми потребностями до 18 лет, наличие личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru.
