Кризис семейной ипотеки: как не потерять сотни тысяч рублей

Для большинства семей, в которых подрастает малыш, покупка более просторной квартиры в перспективном районе — не мечта, а вполне конкретный план действий. И благодаря семейной ипотеке он вполне осуществим.

Но что если буквально через пару месяцев условия льготной программы кредитования изменятся?

Ужесточение семейной ипотеки в 2026 году

Уже с 1 февраля 2026 года правительство вводит новые правила выдачи семейной ипотеки: супруги будут обязаны оформлять кредит как созаемщики.

Одна семья — одна льготная ипотека. Оформить несколько льготных кредитов на разных супругов больше не получится.

Кроме того, для миллионов семей с одним маленьким ребенком на горизонте замаячила еще одна неприятная новость. Ставка для них может увеличиться вдвое.

Обсуждается возможное изменение ставки в зависимости от числа детей:

• с одним ребенком — 10–12%;

• с двумя детьми — 6%;

• с тремя и более — 2–4%.

Если изменения вступят в силу, миллионы семей с одним ребенком потеряют доступ к льготным 6%. А по данным последней переписи населения, это более 55% семей России!

Если у вас один ребенок, буквально через пару месяцев ипотека может стать в разы дороже. Поэтому всем, у кого есть намерение приобрести квартиру по льготной семейной программе и необходимый первоначальный взнос, есть смысл поторопиться, чтобы сэкономить сотни тысяч рублей.

Где искать квартиру мечты

Принять решение о покупке квартиры в принципе непросто. А сделать это быстро — особенно. В такой ситуации разумно и выгодно выбрать проект, который будет расти и развиваться вместе с вашей семьей.

Новый жилой район ZORI — как раз такая инвестиция в будущее.

На сегодняшний день ZORI — один из самых перспективных и крупных проектов комплексной застройки Большого Екатеринбурга. На десятках гектаров земли между ЖБИ и Берёзовским застройщик с 10-летним опытом «Экологика» возводит целый «город здоровой жизни». Что это значит?

Во-первых, на территории одного района будет сформирована полноценная городская среда со всеми необходимыми пространствами для жизни, работы, отдыха и развития. В ZORI появятся свой ТЦ с гипермаркетом, фитнес-клубом и медцентром, детский центр, прогулочный бульвар с магазинами, кафе и ресторанами и многое другое.

Во-вторых, «здоровая жизнь» в ZORI — это еще и про образ жизни, в котором человек чувствует себя спокойно, свободно и уверенно. Живет в гармонии с собой, природой и окружающими.

Формула «здоровой жизни» ZORI включает:

• природное окружение: простор, зеленую территорию, чистый воздух и лес за окном;

• доступную инфраструктуру, когда всё нужное под рукой;

• низкую плотность застройки и соразмерную человеку этажность домов в 6–8 этажей;

• комфортные условия для жизни, такие как безбарьерная среда, площадки для выгула собак, бесшумные лифты, коворкинги и многое другое.

Новый район станет ответом на запрос молодых родителей на более безопасное пространство для жизни их детей. Вот что предусмотрено в одном только дворе первой очереди:

• 40+ камер наблюдения;

• территория без машин;

• травмобезопасные покрытия на площадках;

• умные домофоны;

• видеокамеры в лифтах и другое.

В ZORI будет гораздо больше возможностей для прогулок на свежем воздухе и активного отдыха всей семьей.

Район окружают леса федерального значения — их не вырубят и не застроят, а значит, у жителей всегда будет природное пространство для пикников и прогулок и более свежий, чистый воздух.

По мере заселения в лесу благоустроят экотропу, сделают лужайки для йоги и веревочный парк. Всю общественную территорию района свяжут велодорожки.

Еще один важный аргумент в пользу ZORI — абсолютно новые коммуникации.

Для района были проложены километры инженерных сетей. Современные системы отопления, водоснабжения, канализации, электроснабжения, ливневой канализации сразу решают целый список бытовых проблем и неудобств.

Жителям нового района не придется ежемесячно снимать и передавать показания приборов учета. Система телеметрии автоматически будет собирать показания и передавать данные в УК. Счетчики на отопление позволят экономить и платить только за фактическое потребление тепла.

А центральное водоснабжение из Березовского и современные фильтры в каждом доме обеспечат по-настоящему чистую воду — редкость даже для новых кварталов Екатеринбурга.

Своя квартира на выгодных условиях

Для Екатеринбургской агломерации ZORI станут районом, где люди ощущают себя более свободно и легко. Здесь будет больше простора для жизни, больше солнечного света и меньше суеты.

Строительство района положило начало созданию нового формата городской среды — человекоцентричной, спокойной, созданной для комфортной жизни.

При этом средняя стоимость квадратного метра в новом районе сейчас ниже, чем в большинстве новостроек Екатеринбурга. Цены на квартиры комфорт-класса начинаются от 3,3 млн рублей.

Отличная возможность выбрать просторную семейную квартиру для жизни или выгодно инвестировать в будущую квартиру для своего ребенка.

Тем более что доступная стоимость недвижимости в ZORI позволяет приобрести квартиру, используя в качестве первоначального взноса только средства материнского капитала!

Несколько примеров планировок квартир в ZORI, которые можно купить в ипотеку, просто воспользовавшись маткапиталом в качестве ПВ.

Почему это выгодно:

• сохраняете деньги от инфляции;

• получаете актив, который можно сдавать в аренду;

• покупаете недвижимость по доступной цене и выгодной процентной ставке;

• вкладываете в будущую квартиру ребенка.

Проблем с выбором планировки в ZORI не будет: есть эргономичные студии, функциональные 1- и 2-комнатные квартиры, просторные 3- и 4-комнатные квартиры, квартиры с высокими потолками, квартиры с собственными террасами на верхних этажах, или уютным двориком-патио на уровне земли.

Предусмотрены разные варианты отделки: от предчистовой до готового ремонта «под ключ» в светлых или темных тонах на выбор.

Первая очередь строительства уже на финишной прямой, сдача второй запланирована на 2027 год, третьей — на 2026-й.

Любую квартиру в ZORI можно приобрести на выгодных условиях:

• семейная ипотека от (полная стоимость кредита (займа) от 6,096% до 6,736%) 4,6%;

• скидка до 1,4 млн рублей на покупку квартиры в любой очереди. Цены стартуют от 3,3 млн рублей!

Успевайте выбрать уютную квартиру для счастливого будущего своей семьи, пока действуют льготные программы ипотечного кредитования!

Подробные условия покупки и доступные планировки смотрите на сайте: ecologica.ru.

_{Застройщик: ООО СЗ «Экологика». Проектные декларации — на сайте наш.дом.рф.}

_{Ипотеку предоставляет ПАО Сбербанк.}