Ждать или переезжать: что делать, если новая квартира нужна уже сегодня

Рынок недвижимости Екатеринбурга не снижает темпов — как строительства, так и спроса. Несмотря на ежегодный рост объемов ввода жилья, который в 2025 году, по данным Минстроя Свердловской области, превысил 3 млн м². По словам застройщика «Форум», хороших квартир на рынке новостроек не много, и они раскупаются на уровне котлована. Чем выше растет дом, тем дороже в нем стоимость квадратного метра. Чтобы купить квадратные метры дешевле, будущим новоселам приходится присматриваться к объектам со сроком сдачи в 2028 и даже 2029 году. А это риски и дополнительные расходы.

Покупателю новостройки приходится ждать новоселья не один месяц, внося ежемесячные ипотечные платежи и мучаясь дилеммой: продать свою квартиру сейчас и снимать жилье или ждать, когда новый дом сдадут, чтобы выставить на продажу свою жилплощадь.

При этом покупка еще строящегося дома для тех, кто берет ипотеку, выгоднее благодаря более низкой процентной ставке и возможности участвовать в государственных субсидированных программах. Из минусов: если вы покупаете квартиру в первой или второй очереди большого жилого квартала, вам еще долго придется жить рядом со стройкой — с ее шумом, пылью и суетой. Если квартира куплена с черновой отделкой, готовьтесь к нескольким месяцам строительных работ: поклейке обоев, покраске, укладке ламината. Благоустройство территории, строительство школ и детских садов, освоение квартала торговлей и сферой услуг тоже может занять не один месяц. Ждать, опять ждать.

А можно ли сделать переезд в новую квартиру максимально легким и быстрым, не тратя лишние деньги? И сразу получить комфорт современного жилого квартала, не ожидая пока все вокруг наполнится жизнью? Эксперты говорят, что можно, если переехать в практически готовый дом, такой как жилой «Ольховский парк» от девелопера «Форум» | Forum. Пока дом не сдан, он сочетает в себе ипотечные преимущества новостройки и плюсы уже обжитого квартала.

Ипотеку на «Ольховский парк» сейчас можно получить очень выгодно: семейная ипотека от (полная стоимость кредита (займа) от 18,152% до 25,133%) 3,5% с ежемесячным платежом от 27 000 рублей или ипотека для всех по льготной ставке (полная стоимость кредита (займа) от 18,152% до 25,133%) 13,9% на весь период. Первый взнос — от 20,1%.

Большой жилой квартал бизнес-класса из 9 домов «Форум» начал строить еще в 2015 году. Уже через месяц жители последнего дома в квартале начнут получать ключи. Квартиры передают сразу с качественной чистовой отделкой в стиле сканди, чтобы новоселы тратили время на прием гостей и радость от переезда, а не на ремонт.

Для «Ольховского парка» выбрали нетипичную для Екатеринбурга архитектуру в стиле ар-деко, который был популярен в мире в 30-х годах прошлого века. Архитектура проекта классическая: многоярусность и четкость геометрии, большие окна и эркеры. Статные высотки интересных форм с фасадами глубоких оттенков малахитового и терракотового похожи на манхэттенские дома. Благодаря близости к городскому пруду из окон большинства квартир открывается потрясающий вид на панораму города и гладь воды. А как здорово здесь смотреть салюты, сидя на своей теплой лоджии!

Квартиры в финальном доме — тоже классика от «Форума»: просторные, от одной до четырех комнат, функциональные, с большими окнами (во всех комнатах расположены на уровне 60 см от пола) и высокими потолками (даже с учетом натяжного покрытия она составит 2,65 м). Дети и подростки из уже сданных домов квартала по достоинству оценили игровые площадки во дворе из экологичных материалов, в проектировании которых принимали участие детские психологи. А взрослые — спортивный корт и места для пикников.

Рядом с кварталом девелопер благоустроил пруд реки Ольховки, который стал местом семейного отдыха для жителей всего района. На первых этажах домов открыты магазины и аптеки, кафе и рестораны, детские сады, что обеспечивает ежедневный комфорт и разнообразный досуг. В 2025 году открылась детская поликлиника. За несколько минут пешей прогулки по благоустроенной набережной Исети можно дойти до «Ельцин Центра» и Плотинки, спорткомплексов ДИВС и Динамо.

Два года назад здесь была завершена реконструкция старейшей плотины Екатеринбурга на реке Ольховке, памятника культуры. Набережная рядом с жилым кварталом стала местом постоянной прописки ландшафтного фестиваля «Атмофест». В прошлом году набережная рек Исети и Ольховки стала победителем народного голосования за объекты благоустройства. Уже в 2026 году здесь построят детскую площадку, места для отдыха взрослых, теневой навес, пирсы, пешеходный мост, смотровую площадку и разобьют сад фитонцидов. Больше строить здесь не будут. Обновление большого микрорайона Екатеринбурга завершено.

В жилом квартале «Ольховский парк» остаются считаные квартиры.
Все подробности в отделе продаж: +7 (343) 215-74-41.

_{Застройщик: ООО «СЗ „Форум — Жилые кварталы“». Проектные декларации на сайте наш.дом.рф.
Ипотеку предоставляет Банк ВТБ (ПАО), ИНН 7702070139. ПСК от 18,152%-25,133%. ПВ от 20,1%. Ставка 3,5% на весь период при оформлении страхования. Сумма до 6 млн. руб. Срок до 30 лет. Есть комиссия за субсидию и удорожание квартиры.
Акция действует до 31.12.2026 г. Не оферта.}