То ли ещё будет! Экономика провела, работы стало меньше, зарплаты тоже. Кто-то из приезжих увольняется. То есть спрос стал меньше, плюс арендодатели ценники задрали в небеса, так же добавились бизнесмены, которые набрали квартир в ипотеку с целью сдачи в аренду и тем самым решили приобрести квартиру за счёт арендаторов (так сказать на чужом горбу решили въехать в светлое будущее). Вот сейчас и посмотрим, кто прав! А людей и спекулянтов живущих за чужой счет лично мне вообще не жалко!
Если цены на аренду подниму до Ваших минимальных, то мои арендаторы зубы на полку сложат... откуда цены то берёте?
Гость
16 апреля, 13:30
ценники конские, в центре чтоле?!
Гость
16 апреля, 11:59
на 1,5 т.р. реально подешевело)))))
Гость
16 апреля, 09:42
Сами то посчитайте, купить квартиру под сдачу за 6млн + мебелировка, что бы потом в аренду за 14тыс сдавать... минус налог, минус постоянный косметический ремонт, замена замков и смесителей и т.д.
Она себя ни когда не окупит. Откуда вы такие цифры берете? Может еще доплачивать арендаторам, что бы заехали и прописка в подарок?
Манипуляция рыночными ценами через сми в чистом виде!!!
Гость
16 апреля, 12:10
А кто вам сказал что оно должно себя окупить? Метры сами по себе год от года дорожают с инфляйией а еще и с аренды за 10 лет свою стоимость отбить вам должно? Да и 6 млн - это цен уже однушки а не студии. Студиям цены в городе 4-5мл. Всё остальное - оверпрайс хотелки. Адекватная цена их аренды на сдаче при таких вводных - 20т-25т за 25-30квм. Те кто снимают дороже студии - странные люди.
Гость
16 апреля, 12:17
Гость
16 апреля, 12:10
А кто вам сказал что оно должно себя окупить? Метры сами по себе год от года дорожают с инфляйией а еще и с аренды за 10 лет свою стоимость отбить вам должно? Да и 6 млн - это цен уже однушки а не студии. Студиям цены в городе 4-5мл. Всё остальное - оверпрайс хотелки. Адекватная цена их аренды на сдаче при таких вводных - 20т-25т за 25-30квм. Те кто снимают дороже студии - странные люди.
А тогда какой смысл вкладываться в эту тему? Если еще и в ипотеку брать, то итоговая стоимость будет еще выше. А качество жилья сейчас на таком уровне, что через 6-8 лет по состоянию это уже старый фонд.
Понятно желание арендаторов в доступности, но и арендодатель должен выгоду иметь. Перекос на лицо ))
Гость
16 апреля, 12:21
Гость
16 апреля, 12:17
А тогда какой смысл вкладываться в эту тему? Если еще и в ипотеку брать, то итоговая стоимость будет еще выше. А качество жилья сейчас на таком уровне, что через 6-8 лет по состоянию это уже старый фонд.
Понятно желание арендаторов в доступности, но и арендодатель должен выгоду иметь. Перекос на лицо ))
А кто сказал что в эту тему надо вкладываться? У нас газпром, роснефть и проч зачем качают газ, нефть, угмк металлы добывает, если можно тупо строить при себестоимости 70 квадратов а метр и сдавать за 10% рентабельности что отнесет его к сфере высокорентабельных? Аренду обычно считают в 5% от стоимости жилья а не 10%. А по факту из-за простоев и амортизации еще ниже там.
Гость
16 апреля, 01:56
Никиту этого слушать - себя не уважать. Доктор болтологии.
Гость
16 апреля, 11:22
Ну вообще, да. Я как то подписался на его драже в телеге и почитывая шутканул что то по наркоту, не помню точно. Чтото навроде лучше курить травку чем пить алкоголь. После чего на след день обнаружил себ язабаненым. Нифига се модерация и чувство юмора подумал я удаляясь)).
Небольшая корректировка а не падение.
Любят у нас в СМИ писать: "небольшое повышение на 15%" и "падение на 1%", или "стремительный рост реальных заработных плат на 0,01%"
Гость
16 апреля, 00:07
у этого никиты всегда одна и таже пластинка. посмотрел бы лучше о том что о его сервисе никто, кроме местных вообще не слышал даже. тот же Авито знают все. А его знают только старожилы ешки.
Гость
15 апреля, 23:49
ну а где все риэлторы, которые говорят, что недвижимость будет только расти в цене и надо успевать покупать их конуры?
Гость
15 апреля, 23:03
Зачем эта брехня? Цель какая?
Гость
15 апреля, 22:59
Голословное заявление начальника Драже. Когда-то, он приводил статистику в виде графика, а нынче, видимо, стесняется...
Я считаю, что дорого. Студию снимал бы за 15, и коммуналку закрывал. А 30 очень ощутимо, ну его на фиг.
Гость
15 апреля, 22:31
у них сайт беспонтовый и объявлений очень мало...
Гость
15 апреля, 22:30
А, арендаторы про это знают ?
Гость
15 апреля, 22:36
Я не в курсе. Но вы можете оповестить ))) За оповещение +10%
Гость
15 апреля, 22:19
Поднимаю каждый год на 10% аренду. Залог в размере месячной платы , договор , славянам. Отбоя нет
Гость
15 апреля, 22:35
Каждый раз новые? Сказочница!
Гость
15 апреля, 22:15
«Наша рекомендация прежняя: держитесь за своих арендаторов и цену не индексируйте. Ибо если арендаторы зададутся целью, они, скорее всего, легко смогут найти вариант лучше и дешевле, чем снимают сейчас у вас», — советует Никита Словиковский.»
Ваши рекомендации и советы - себе посоветуйте. И откуда только инфу вы берете 🤣🤣квартиры за сутки сдаются по отличным ценам.
Арендодатели, не слушайте этого шарлатана!
Гость
15 апреля, 21:36
В новом доме 19/05 сдаю двушку за 200 + коммунальные. Дёшево?
аренда не падает... и не растет, пока просто стоит на месте, она давно стоит на месте.... 😢
Гость
16 апреля, 00:21
уже лет 20 точно. Для примера в 1998 цена 1 комн квартиры была на уровне среднемесячной зарплаты. В 2010 уже на уровне небольшой среднемесячной зарплаты. А вот с 2010 по 2026 уровень средней заработной платы поднялся раз в 5-6. А стоимость на аренду ну еле еле в 2 раза если.
Гость
16 апреля, 12:25
Гость
16 апреля, 00:21
уже лет 20 точно. Для примера в 1998 цена 1 комн квартиры была на уровне среднемесячной зарплаты. В 2010 уже на уровне небольшой среднемесячной зарплаты. А вот с 2010 по 2026 уровень средней заработной платы поднялся раз в 5-6. А стоимость на аренду ну еле еле в 2 раза если.
Да, 15 лет назад эпизодически сдавал бр двуху за 17т и заезжали на следующий день как обьявление дашь, даже летом. А сейчас сдается за 26т и то приезжим тк фиг найдешь арнедатора даже в осенью сезон. Все ходят нос воротят. Подросли зумеры им надо евро. А кто это оплатить то должен.
Гость
15 апреля, 21:32
Сдаю в Тихвине двушку за 500к и не ощущаю никакого падения.
Гость
15 апреля, 21:35
Сколько квадратов
Гость
15 апреля, 23:03
В Тихвине???? За 500 к????? Не дёшево?????
Гость
15 апреля, 21:20
e1 это не эксперты а дилетанты 😂хватит всяких лохов в студию тащить ☝🏻
Гость
15 апреля, 22:16
У них есть студия? Они же из съемной комнаты в академе вещают.
Гость
15 апреля, 21:16
Бред
Гость
15 апреля, 21:14
Я еще до коронавируса студию в Питере снимал за 15 тыс. Жесть конечно цены поднялись. Тут тем более очень бедный город и какие то комнаты сейчас за эту цены сдают. Да еще с соседями жить очень неудобно. Это очень дорого.
Гость
15 апреля, 22:40
Так езжай обратно из бедного города, нищеброды тут не нужны
Гость
16 апреля, 08:46
Гость
15 апреля, 22:40
Так езжай обратно из бедного города, нищеброды тут не нужны
Так и поеду с лета в Москву или Питер. Там хотя бы заработок высокий. Здесь вообще развития нет.
Гость
16 апреля, 12:17
Гость
16 апреля, 08:46
Так и поеду с лета в Москву или Питер. Там хотя бы заработок высокий. Здесь вообще развития нет.
В Москву не работать едут, а хрущи под реновацию брать.
Гость
15 апреля, 20:52
Это очень дорого. Студии 15 тыс цена и 5 тыс за комнату.
Гость
15 апреля, 21:32
вот купи их и сдавай за эти деньги.
Гость
16 апреля, 09:33
Студии на сдаче самые переоцененые по отношению к площади и удобству. Тек кто их снимают, либо страшные экономисты которые за практически те же деньги однушку не рассматривают тк там коммуналка на 1.5тр дороже будет, либо просто странные люди которым прям вот важно было в этом доме снять, а однушек в ту же цену рядом в тот момент не нашли.
Гость
16 апреля, 10:40
Гость
15 апреля, 21:32
вот купи их и сдавай за эти деньги.
Без тебя знаю что мне делать
Гость
15 апреля, 20:51
Горе эксперт)))
Всего-то стоимость упала на 2 тр. Очередная реклама своего агентства недвижимости
Гость
15 апреля, 21:02
Падение 5% за квартал (20% в годовом выражении) это много или мало?
Гость
15 апреля, 21:20
Гость
15 апреля, 21:02
Падение 5% за квартал (20% в годовом выражении) это много или мало?
в этом квартале цены всегда падают примерно на 5%, зато в 3 и 4 кварталах могут вырастать сразу на 30. Так что ни о каком линейном падении речи не идет. По опыту предыдущих лет могу точно сказать, что в среднем цены за год вырастут минимум на 10%
Гость
15 апреля, 23:06
Гость
15 апреля, 21:02
Падение 5% за квартал (20% в годовом выражении) это много или мало?
Падение за счёт чего? Спрос упал? А куда арендаторы жить идут, чтобы спрос упал?
"За тот же период студии подешевели с 26,3 тысячи рублей до 25,7 тысячи, а однокомнатные квартиры — с 30,7 тысячи до 29,7 тысячи рублей."
-
Подешевли на пару пачек сигарет...
Гость
15 апреля, 20:43
Скоро лето - можно жить и в палатке, бесплатно.
Кстати: сдам палатку, всё есть, недорого, можно с животными (или для животных).
нормально все ... первокурсники вылетают из институтов и по домам разъезжаются, абитура выровняет ситуацию летом, а к осени опять подъем будет)))
"эксперты" блин "трендовые" ...
Гость
15 апреля, 21:51
Бред недаделаного мамкина эксперта
Гость
15 апреля, 20:33
"упали цены на съемное жилье"
Особенно на жби, из-за ремонта моста.. и аренда и квартиры рухнули в цене 🤷♂️
Вот вам и объяснение падения цен на аренду. В других районах наверное не упали, а в среднем по городу - да, снижение.
Гость
15 апреля, 21:10
С моста?
Гость
15 апреля, 20:26
Много купленого жилья "льготная ипотека " сильно расшатала спрос, теперь собственники пожинают обратную сторону медали.
Гость
15 апреля, 20:47
где его много купленного то? Большая часть новостроек стоят наполовину пустые, цены на квартиры неподъемные для большинства населения... при этом свободных квартир для аренды не так уж много, а свободных комнат в районе центра вообще почти нет
Гость
15 апреля, 23:05
Семьи для себя покупали , ни одного знакомого не купили жилья не для себя.
Гость
16 апреля, 02:30
Гость
15 апреля, 23:05
Семьи для себя покупали , ни одного знакомого не купили жилья не для себя.
У меня знакомые купили в ипотеку-сдают, двоих вспомнила
Гость
15 апреля, 20:23
Сниму квартиру в пределах центра Екб. готов платить 50+ коммуналка в месяц. договор на 11 месяцев. без детей, шавла и прочего. пишите в комменты, граждане риэлторы или собственники
За такой ценник, похоже, уделаешь квартиру, что никакой клининг не отмоет.
Гость
15 апреля, 20:50
Макаровский.50+ комм услуги. Пиши миллионер
Гость
15 апреля, 20:55
Гость, Это пишет агент, который сдает жилье. Хочет показать типа есть спрос за такую цену)))
Гость
15 апреля, 20:20
парадокс но поток нефтедолларов прикончит экономику
Гость
15 апреля, 20:19
комнату тыщ за 10 в любом районе снять можно
Гость
15 апреля, 20:23
В Карасях?
Гость
15 апреля, 20:29
какого города?
Гость
15 апреля, 20:50
10 тысяч и пальцевать каждый вечер
Гость
15 апреля, 20:18
300 баксов до дефолта неплохой зарплатой считались, а после августа 1998-го хорошей
Гость
15 апреля, 23:07
По касарю была зарплата после 1998
Гость
15 апреля, 20:18
На самом деле квартиру и раньше было легко найти. Зарплаты то не растут, кризис. Те кто повышает цены за квартиры дураки. потом пожалеют заедут те кто им испортт все.
Гость
15 апреля, 20:30
оне не продать не сдать не могут
Гость
15 апреля, 20:50
коммуналка растет, квадратные метры дорожают, так что аренда по определению дешевле становится не может.
Гость
16 апреля, 23:49
Гость
15 апреля, 20:50
коммуналка растет, квадратные метры дорожают, так что аренда по определению дешевле становится не может.
Да зачем снимать квартиру, взятую арендодателям в ипотеку (тем самым оплачивать ипотеку постороннего человека), уж лучше взять ипотеку самому! А эти "бизнесмены доморощенные" Пусть сами оплачивают свою пустующую квартиру. вопрос только надолго ли их хватит?! Сейчас уже много квартир в продаже с "ипотечным хвостом" В новострое, видимо так себе бизнес-план.
Гость
15 апреля, 20:17
Мужчина цены завышает на тыр 5 -10 в зависимости от кол-во комнат - реклама
Гость
15 апреля, 20:25
это не реклама это маржа иво с обласни
Гость
15 апреля, 20:11
да просто обычные сезонные колебания.
Гость
15 апреля, 20:10
Реклама агентства брата чувака, который организовывает интим-вечеринки?!)
Гость
15 апреля, 20:16
именно
Гость
15 апреля, 20:40
Одно другому - не мешает.
Гость
15 апреля, 23:21
Он не брат, а сын Станислава
Гость
15 апреля, 20:07
Это студенты уже собираются уезжать домой на каникулы. В июне-июле цены вернутся, а в августе опять приподнимутся. Да и ипотека почти невозможная, поэтому пока будут арендовать, а не покупать
Да обычная ситуация для апреля. Деньги за праздники пропиты, отчеты сданы, премии получены, все в отпусках. Студенты по норам, готовятся к отъездам по домам. Многие уже предупредили собственников о расторжении.
Но вообще, ситуация так себе. Малый бизнес чувствует себя не очень. Платежеспособный спрос сильно просел. Люди прижались и гораздо меньше путешествуют. Деловая активность сильно падает. Это то, что я вижу по своим партнерам.
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Пальцы в огне
Написать 5 000 комментариев
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Пальцы в огне
Написать 5 000 комментариев
Достижения
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Пальцы в огне
Написать 5 000 комментариев
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Пальцы в огне
Написать 5 000 комментариев
Достижения
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Пальцы в огне
Написать 5 000 комментариев
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев