Ликвидные объекты в хороших кварталах, как правило, выкупают в первую очередь
Скоро 1 июля в России станет пугать похлеще пятницы, 13-го. В 2024 году в этот день отменили льготную ипотеку для всех. А в этом году высока вероятность ввода той самой дифференцированной ставки, которую боялись еще в начале года. Также еще в середине мая Минфин выступил с предложением, повысить ставку по ипотеке тем, кто взял ее с 1 февраля этого года. Правда, в ведомстве считают, что это допустимо делать в двух случаях: если второй родитель получает новый кредит, или если заемщик не состоит в браке и у него нет регистрации по одному адресу с ребенком. Какие инициативы всё же наиболее вероятны и какая недвижимость сейчас на пороге ажиотажного спроса — в материале.
Что будет с семейной ипотекой
Сейчас все обсуждения сфокусированы на обсуждении трех возможных сценариев распределения ставок. Логика проста: чем больше детей, тем меньше ставка. При этом лишь один сценарий подразумевает оставить текущую ставку семьям с одним ребенком, а парам с большим количеством малышей — пропорционально понижать.
Второй вариант выглядит наиболее выигрышным
Хоть окончательного решения нет, семьям с одним ребенком уже сейчас стоит заняться поиском новой квартиры, если были мысли о расширении жилплощади. Также лучше не откладывать в долгий ящик покупку недвижимости для инвестиций в будущее ребенка.
А всё из-за того, что ликвидные объекты раскупают в первую очередь — девелопер уже готовится к новому ажиотажному сезону.
Clever park — это проект бизнес-класса, который расположился по берегам Исети рядом с Парком Маяковского. Здесь уже построили семь домов, бизнес-центр и многоуровневый паркинг. Сейчас девелопер возводит финальный дом и проект Клевер [ХАБ] — современного стильного бизнес-центра с офисами, стрит-ретейлом и собственной парковкой.
Квартал раскинулся по обоим берегам реки
Комфорт, который ощущается в деталях
Квартиры в Clever park — это история про то, как легко найти планировку для семьи под любой сценарий жизни. У молодых пар и семей, которые хотят обеспечить в будущем ребенка собственной недвижимостью, пользуются спросом однокомнатные квартиры. А в Доме № 6 престижного квартала есть готовые варианты, дом уже сдан. То есть приступать к обустройству семейного гнездышка можно сразу после передачи ключей.
А для тех, кто не хочет заниматься поиском бригады и дизайнера, девелопер квартала предлагает редкое решение для рынка недвижимости бизнес-класса. В Clever park есть готовые квартиры с чистовой отделкой, установленной кухней и встроенной техникой. Такой вариант максимально хорош не только для жизни, но и для инвестиций — можно сразу же начинать сдавать жилье. Арендный спрос в квартале стабильно высокий, поэтому доход порадует.
По данным популярных сервисов, аренда студий и однокомнатных квартир в Clever park в среднем составляет 70 000 рублей в месяц без учета коммунальных услуг
Предвосхищая волну ажиотажа, девелопер сделал спецпредложение: скидка 7% при покупке однокомнатной квартиры в Доме № 6*. Если приобретать недвижимость с помощью ипотеки, то ежемесячный платеж может быть от 42 000 рублей**.
Квартиры-трансформеры
Clever park чаще всего выбирают люди семейные, поэтому студий и однокомнатных здесь не так много. Основной упор сделан на планировки семейного формата.
Виды из окон квартир Дома № 8 открываются потрясающие
Они все могут похвастаться эргономикой и ощущением свободы, балансом личного и общего пространства. Но квартиры-трансформеры выгодно выделяются даже на их фоне. Пример тому — прекрасные двухкомнатные квартиры в Доме № 8.
Такие квартиры и под семейную ипотеку подойдут, и их легко трансформировать в трехкомнатную, если будет пополнение или стал необходим кабинет
Еще один интересный вариант двухкомнатных — это планировка с кухней-гостиной, окна которой выходят на две стороны. Такое решение делает пространство более светлым и визуально просторным.
При желании комнату можно успешно зонировать, разделив на два отдельных пространства — кухню-столовую и гостиную
В финальном доме также представлены редкие студии с двумя окнами — это ограниченное предложение. Такой формат отлично подходит для инвестиций.
За счет двух окон в квартире больше естественного света, а пространство легко зонировать. При желании студию можно превратить в полноценную однокомнатную квартиру
Делать перепланировку в Clever park одно удовольствие, так как дома строят по монолитно-каркасной технологии. Все несущие конструкции — монолитный железобетон. А вот межквартирные и межкомнатные стены выполнены из блочных материалов. Поэтому снести лишние перегородки или, наоборот, построить новые довольно просто. Только важно в БТИ всё зарегистрировать. Кстати, в домах Clever park возможно даже объединение соседних квартир.
Кстати, приобрести недвижимость в строящемся доме можно с помощью рассрочки На ограниченный пул квартир действует предложение с первоначальным взносом 10% и комфортным графиком ежеквартальных платежей до 10 июня 2027 года***.
Вишенка на торте — готовая инфраструктура
В Clever park давно заметили такую тенденцию, что люди из студий и однушек, заводя семью, переезжают в более просторные квартиры в соседних секциях и домах. Даже те, кто долгое время здесь жилье снимал, в итоге приобретает недвижимость в собственность. А всё из-за того, что к хорошему быстро привыкаешь. Девелопер сделал всё, чтобы заброшенную когда-то территорию превратить в полноценный живой квартал, который укрепил инфраструктуру города.
Здесь уже работают частные детские сады и школы: «Бэби сад», школа «Многоточие», филиал гимназии «Корифей». Есть фитнес-клуб с бассейном и семейной программой, спортивные клубы и центры дополнительного образования. В Clever park легко устроить воскресный бранч или деловой обед благодаря собственной гастроулице с ресторанами и кафе на любой вкус.
Побегать утром или покататься на велосипеде можно на набережной, которую благоустроил девелопер проекта. По ней же юные жители квартала будут ходить в новую школу № 366, которую возводят прямо на берегу Исети. Жители Дома № 8 могут сказать, что она прямо во дворе, настолько здание близко к новостройке. Проект учебного заведения на 1500 детей разработал Аконс Девелопмент (девелопер Clever park) и передал городу.
После уроков ребята смогут посещать спортивные секции и творческие кружки прямо в школе. В планах отметить День знаний уже в этом году
Хороша инфраструктура не только городская, но и та, что доступна только резидентам квартала. В финальном доме будет новое просторное лобби с ресепшеном. Здесь предусмотрены лаунж-зоны, переговорные комнаты и комфортные пространства, где можно дождаться такси или провести встречу за чашкой кофе.
В интерьере будут использовать натуральные материалы: дерево и камень. Элегантность пространства подчеркнут спокойные природные оттенки
Из лобби предусмотрен выход во двор. В квартале их всего два, зато огромных: на правом берегу и на левом. Резиденты Дома № 8 смогут поиграть в футбол, волейбол и баскетбол на многофункциональном корте, отдохнуть в лаунж-зоне у воды, попускать кораблики в ручье или покорить игровые комплексы.
Летом здесь можно будет устраивать пикники, отдыхать на газонах и заниматься йогой на свежем воздухе
Также девелопер понимает, насколько важен вопрос парковки для жителей современного квартала. Поэтому запроектировал подземный паркинг. Не нужно очищать автомобиль от снега зимой или садиться в раскаленный салон летом, не придется беспокоиться о его сохранности. Мало того, подниматься на свой этаж можно на лифте, не выходя на улицу. Комфорт как он есть.
При этом развитие квартала продолжается. В ближайшее время здесь появится Клевер [ХАБ] — современный бизнес-центр с офисами, стрит-ретейлом и многоуровневым паркингом. Возможность работать рядом с домом — это удобно и позволяет существенно экономить время на дороге.
Clever park — это современный городской квартал, где комфортная приватная жизнь гармонично сочетается с развитой инфраструктурой, а динамика мегаполиса — с близостью природы. Приобрести квартиру здесь можно помощью специальных условий покупки: ипотеки и гибких программ рассрочки. В офисе продаж помогут подобрать персональный сценарий покупки с учетом пожеланий будущего резидента.
Офис продаж:
Ткачей, 25 (демонстрационный павильон на набережной);
+7 (343) 339-48-57;
cleverpark.life.
Застройщик: ООО СЗ «ЖК Клевер Парк». Продажи осуществляются в соответствии с законом РФ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Ознакомиться с проектной декларацией можно на сайте наш. дом.рф. Информация о ценах квартир не является публичной офертой, определяемой положениями ст. 437 Гражданского кодекса РФ. Застройщик оставляет за собой право в любое время вносить какие-либо изменения в данные предложения без предварительного уведомления. Ипотеку предоставляет ПАО «Сбербанк», АО «Альфа-банк», ПАО «Совкомбанк», ВТБ (ПАО), «Дом.РФ».
*Спецпредложение действует на определенный пул квартир в Доме № 6. Не является публичной офертой. Сроки действия акции с 01.06.2026 по 30.06.2026 г. Скидка предоставляется от базовой стоимости квартиры при соблюдении условий акции. Подробности необходимо уточнить у организатора — в отделе продаж +7 (343) 339-48-57.
** При выдаче кредита на указанных условиях размер полной стоимости кредита от 18,4% до 23,917%. Ставка 2,98 % применяется при кредитовании по программе «Новостройка» при условии заключения договоров страхования и присоединении заемщика с его согласия к акции «Выгодная ипотека с Халвой». Срок акции с 01.01.2024 года по 31.12.2026 года. Информация об организаторе акции, правилах ее проведения указаны в паспорте акции по ссылке https://prod-api.sovcombank.ru/documents/9248. Кредит предоставляется на приобретение квартиры (жилого помещения) или квартиры (жилого помещения, включая индивидуальные жилые дома в границах территории малоэтажного жилого комплекса) с земельным участком в аккредитованных Банком объектах строительства у ООО СЗ «ЖК Клевер парк» (ОГРН 1169658096981). Информация действительна на 06.04.2026 г. Кредит предоставляется ПАО «Совкомбанк» (генеральная лицензия Банка России № 963 от 05 декабря 2014 г.) Банк принимает решение о заключении кредитного договора на основании всей предоставленной информации в соответствии с требованиями к заемщикам. Изучите все условия кредита в разделе Ипотечные программы/Ипотека на новостройку на сайте банка sovcombank.ru.
*** Рассрочку предоставляет застройщик. Условия оплаты: 10% — первоначальный взнос, далее ежеквартальные платежи по схеме: 20% / 20% / 20% / 30% от стоимости квартиры.
