Главные претензии к Ботанике. Пять вопросов, на которые пришлось отвечать застройщику

Ботанический район уже много лет остается одним из самых востребованных в Екатеринбурге. Это подтверждают отзывы жителей на городских площадках и в картографических сервисах. Среди главных достоинств чаще всего называют транспортную доступность, развитую инфраструктуру, зеленые бульвары и парки.

Вместе с этим из года в год повторяются одни и те же претензии: дефицит парковок, устаревшие дворы и подъезды, нехватка современных общественных пространств. Многие жители также задаются вопросом, как новое строительство может повлиять на уже сложившийся район. Поэтому сегодня перед девелоперами стоит задача не просто построить новые дома, а предложить решение проблем, которые жители обсуждают чаще всего.

Именно по такому принципу ГК «Ривьера Инвест Екатеринбург» разрабатывала жилой квартал «Новая Ботаника» на территории бывшего завода «Ювелиры Урала». Что у них получилось — в материале.

Самая частая претензия жителей Ботаники — нехватка парковочных мест. Старые кварталы проектировались в другое время, когда автомобилей было значительно меньше. Сегодня эта проблема ощущается практически в каждом дворе.

«Ривьера Инвест Екатеринбург» предусмотрела для жителей ЖК «Новая Ботаника» отдельно стоящий трехуровневый паркинг. Благодаря этому двор остается пространством для прогулок и отдыха, а автомобиль хранится рядом с домом под крышей, с видеонаблюдением, постом охраны и контролируемым въездом.

Жители Ботаники хвалят зелень района, но критикуют устаревшие площадки, слабое освещение и тесные пространства.

При проектировании дворов в «Новой Ботанике» специалисты ГК «Ривьера Инвест Екатеринбург» отталкивались от того, как жители реально используют пространство каждый день. Поэтому двор разделен на игровые, спортивные и спокойные зоны.

Детские площадки рассчитаны на разные сценарии: лазание, горки, переходы, качели, подвижные игры. Это среда, где детям разных возрастов есть чем заняться, а родители могут наблюдать за ними со скамеек рядом с площадками.

Освещение спроектировано так, чтобы прогулочными дорожками и местами отдыха было удобно пользоваться и после наступления темноты.

В обсуждении жители неоднократно отмечали, что значительная часть жилого фонда Ботаники морально устарела. В основном речь шла об организации входов, подъездов и общественных пространств. Поэтому «Ривьера Инвест» уделила входным группам особое внимание. Все они расположены на уровне земли без ступеней и пандусов. На первых этажах предусмотрены колясочные, зоны ожидания и панорамное остекление — проводить здесь время приятно.

Отдельной чертой «Новой Ботаники» стала связь с местом. Территория бывшего завода «Ювелиры Урала» получила новую функцию, но не потеряла память о прежнем назначении. Дома квартала названы в честь драгоценных камней и минералов: «Изумрудный», «Сапфировый», «Рубиновый», «Аметистовый», «Янтарный», «Жемчужный», «Аквамарин». Эта тема продолжена в фасадах и холлах: светлые поверхности и цветовые акценты помогают корпусам различаться между собой и работать как единая композиция. Для района, где жители жалуются на путаницу с адресами, различимый облик домов — часть навигации.

Сложившаяся инфраструктура — одна из главных причин, по которой жители ценят Ботанику. Поэтому при разработке «Новой Ботаники» ГК «Ривьера Инвест Екатеринбург» важно было не только сохранить эту ценность, но и дополнить ее новыми сервисами для жителей квартала и всего района.

Так, на первых этажах появились многопрофильная клиника «Здоровье 365», аптеки, магазины, пункты выдачи заказов и другие сервисы повседневного спроса. Благодаря этому многие ежедневные задачи жители могут решать рядом с домом.

При этом все ключевые объекты района остаются в пешей доступности. В нескольких минутах ходьбы находятся остановка «Ювелирная», станция метро «Ботаническая», детские сады № 223 и 324, школа № 31, гимназия № 177, спортивная школа «Старт», Южный парк, Ботанический сад УрО РАН, торговый центр «Ботаника Молл» и гипермаркет «О'КЕЙ». На автомобиле дорога до центра Екатеринбурга занимает около 15 минут.

Ботаника остается одним из самых востребованных районов Екатеринбурга, поэтому вопрос покупки жилья здесь со временем становится только актуальнее. Чтобы расширить возможности для разных категорий покупателей, ГК «Ривьера Инвест Екатеринбург» предусмотрела несколько способов приобретения квартир в «Новой Ботанике».

Сейчас для покупателей действуют:

• ипотека от (полная стоимость кредита (займа) от 15,069 до 17,677%) 13% на весь срок кредита для всех*;

• семейная ипотека от (полная стоимость кредита (займа) от 16,918 до 18,864%) 4,5% на весь срок**;

• рассрочка для будущих родителей***;

• скидки до 1,6 млн рублей на выделенный пул квартир****.

Получить консультацию, подобрать квартиру и узнать подробности о действующих программах можно в отделе продаж ГК «Ривьера Инвест Екатеринбург» по телефону: +7 (343) 273-93-93.

_{Застройщик ООО СЗ «РИВЬЕРА-ИНВЕСТ-НБ», ИНН 6679162517. Проектная декларация — на сайте наш.дом.рф. Продажи в доме «Янтарный» осуществляются по договорам участия в долевом строительстве с использованием счетов эскроу в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».}

_{* Ставка (полная стоимость кредита (займа) от 15,069% до 17,677%) 13,9% годовых действует на весь срок кредита с даты заключения кредитного договора при субсидировании ставки застройщиком. ПВ от 20,1%. Сумма кредита до 30 млн руб. Срок кредита от 3 до 30 лет. Условия действительны с 30.03.2026 г. до даты изменения банком условий кредитования. Кредит предоставляет АО «Банк ДОМ.РФ», универсальная лицензия Банка России № 2312 от 19.12.2018. Подробные условия предоставления, использования и возврата кредитов размещены на официальном сайте банка: domrfbank.ru.}

_{** Ставка от (полная стоимость кредита (займа) от 16,918% до 18,864%) 4,5% годовых в рамках программы АО «Банк ДОМ.РФ» «Семейная ипотека» на весь срок кредита при субсидировании ставки застройщиком. Первоначальный взнос от 20,01%. Срок кредита от 3 до 30 лет. Сумма кредита до 15 млн руб. Изучите все условия кредита (займа), включая информацию о возможных дополнительных расходах: domrfbank.ru. Предложение действительно по 31.12.2030 г. вкл. Кредит предоставляет АО «Банк ДОМ.РФ», универсальная лицензия Банка России № 2312 от 19.12.2018. Информация актуальна по состоянию на 09.06.2026. Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой.}

_{*** Рассрочку предоставляет ООО СЗ «РИВЬЕРА-ИНВЕСТ-НБ», ИНН 6679162517. Акция действует до 31.07.2026. Рассрочка до 6 месяцев, ПВ от 20,1%. Обязательное условие — предоставление справки о беременности (срок от 3 месяцев). По истечении рассрочки — оформление иного способа покупки для полной оплаты. Предложение ограничено, не суммируется с другими акциями. Застройщик вправе изменить условия или сроки акции.}

_{**** Акция от застройщика ООО СЗ «РИВЬЕРА-ИНВЕСТ-НБ», ИНН 6679162517. Акция действует до 31.08.2026. Ценовое предложение распространяется на ограниченный перечень строящихся квартир в ЖК «Новая Ботаника». Максимальная выгода в размере 1 661 300 рублей указана на 3-комнатную квартиру площадью 89,8 кв. м. Подробности об организаторе акции, правилах ее проведения, количестве квартир, сроках, месте и порядке их получения по тел.: (343) 273-93-93. Акции не суммируются. Количество квартир ограничено. Не оферта.}