В таком доме хочется не только выходные проводить, но и полноценно жить
В марте 2021 года на юго-востоке Екатеринбурга появился новый пригородный проект Южный. Его история началась с выставки достижений индустриального домостроения Ural Village, в рамках которой компании со всей России представили проекты в разных архитектурных стилях — всего 35 домов. Их раскупили за считаные месяцы. На волне успеха PRINZIP как девелопер проекта решил реализовать еще 28 коттеджей неподалеку. Концепция нового квартала построена на принципах urban village — «городской деревни». Руководитель направления по продаже загородной недвижимости Илья Журавлев рассказал и показал, что это такое.
Новые кварталы недалеко от Истока развиваются, согласно концепции «городская деревня»
Urban village — «городская деревня» — это место, где сохранен баланс свободы собственного дома и привычного ритма жизни в мегаполисе. Это история про коттеджи, которые покупают не ради отдыха по выходным, а для комфортной повседневной жизни.
На участке застройщик возвел 28 коттеджей
— Южный находится в получасе езды от центра Екатеринбурга, но в самом проекте нет такого набора магазинов, кафе и пунктов выдачи у дома, к которому привыкли жители городских кварталов. Насколько это важно для покупателей коттеджей?
— Для покупателей загородных домов важен другой баланс: больше приватности, свой участок и спокойная среда, но при этом без полного отрыва от городской инфраструктуры. В этом смысле у Южного сильная локация: рядом находится поселок Исток, где есть школа, детские сады, больница, магазины, аптеки и пункты выдачи заказов. Для отдыха поблизости — парк Святого Семейства и конно-спортивная школа. Также можно прогуляться до одного из озер или леса.
Покупатели первой очереди, которую построили в рамках выставки, тоже сперва планировали только отдыхать здесь, а в итоге остались жить
В этой части Южного даже свои общественные пространства появились
— От новых домов до Сибирского тракта всего пара минут езды на машине. Такое соседство с дорогой не мешает?
— Для Южного близость к Сибирскому тракту — скорее плюс: можно быстро выехать в город и при этом жить в спокойной загородной среде. Сам квартал не ощущается как территория рядом с оживленной трассой: вокруг лес, водоемы и малоэтажная застройка. Мы всегда предлагаем покупателям приехать на экскурсию и оценить это на месте: пройтись по кварталу, постоять у дома, послушать фон и самим почувствовать, насколько здесь спокойно.
Проект окружен зеленым массивом
— А как устроена инфраструктура в самом проекте?
— В Южном у каждого домовладения своя территория, которая огорожена невысоким, но надежным забором. При этом все участки собраны в единый периметр. На въезде организован КПП, где сидит охрана. То есть здесь нет случайных людей. Также проложены асфальтированные дороги, организованы тротуары. Поддерживать атмосферу безопасности помогают хорошее уличное освещение и система видеонаблюдения. Также у нас все коммуникации проведены под землей, что редкость для пригородных и загородных проектов.
Периметр каждого квартала огорожен, а въезд — через КПП
Видеонаблюдение работает 24/7
К каждому дому сделан удобный подъезд
— Первые 35 коттеджей были где-то с отделкой, где-то без. А почему в новых 28 только предчистовая?
— Здесь концепция немного другая. Решили сделать дома в едином стиле. Архитекторы вдохновились mid-century modern*: спокойные линии, много света, ничего лишнего. Поэтому и отделку пересмотрели. При этом вода в дом уже заведена из индивидуальной скважины с насосом. Установлен и подключен переливной септик, рассчитанный на постоянное проживание семьи из шести человек. На все участки заведен газ. В домах организовано воздушное отопление.
Илья решил показать один из продающихся домов — размеры впечатляют
Но потом он отвел в демодом, где можно вдохновится дизайном интерьера
Просторная прихожая, из которой видно парковочное место. У этого дома оно под крышей
В просторной кухне-гостиной легко разместить даже очень большую компанию
Зона приготовления еды и столовая расположены чуть в стороне от гостевой
В спальне, как и в других комнатах, огромные панорамные окна. Радиаторы не перекрывают вид, так как вместо них воздушное отопление
Так как это мастер-спальня, здесь есть свой санузел
А напротив него — система хранения. Очень удобно
В каждом доме есть техническое помещение, где установлены системы его жизнеобеспечения
— Экономика переживает непростые времена. Какие способы покупки остаются рабочими сегодня?
— Сейчас в продаже только построенные дома с оформленными документами: и земельные участки под ИЖС, и сами дома находятся в собственности. А такие объекты в любом случае приобретать проще: приехал, посмотрел, купил. Менеджеры отдела продаж всегда найдут оптимальный для клиента способ приобретения. Например, есть ипотека, рассрочка и трейд-ин.
Дом можно выбрать прямо на сайте девелопера, там указаны габариты участка и размеры коттеджа
— В последнее время застройщики многоквартирных домов активно создают спецпредложения и делают крупные подарки. А как дела обстоят на рынке загородной недвижимости?
— Да, тренд добрался и до нас. Но всё зависит от сезона и ситуации со спросом — мы подстраиваемся под рынок. Например, сейчас у нас действуют скидки на некоторые дома при полной оплате. Подробнее об этом и проекте вообще расскажут в отделе продаж.
Офис продаж:
+7 (909) 019-96-26;
prinzip.su/country/istok.
Объекты реализуются путем продажи готовых индивидуальных домов (коттеджей) с отделкой под чистовую по договорам купли-продажи дома и земельного участка. Не является офертой или публичной офертой. Ипотеку предоставляет ПАО «Сбербанк».
* Mid-century modern — модерн середины века.
