Теперь большую квартиру, где у каждого будет личное пространство, будет проще приобрести
В 2020 году, когда только появилась льготная ипотека, трехкомнатная квартира в строящемся доме в среднем стоила 7–9 млн рублей. Поэтому тогда лимит в 6 млн рублей был вполне обоснованным — на эти средства даже семейное жилье можно было приобрести. Сегодня же с такими деньгами пойти на расширение в связи с рождением ребенка нереально. И пока власти думают, как изменить условия выдачи семейной ипотеки, некоторые девелоперы вместе с банками-партнерами уже нашли решение. Например, жители Екатеринбурга теперь могут взять в кредит не 6 млн рублей максимум, а до 9 млн. Кому доступны такие условия — в обзоре.
Семья на первом месте
Увеличенный лимит распространяется на трех- и четырехкомнатные квартиры в жилом квартале «Парк Победы». При этом ставка (полная стоимость кредита 18,677 до 18,776%) 5,99% на весь срок кредитования. Такие условия доступны в рамках именно семейной комбо-ипотеки.
Большие квартиры продаются в двух секциях, которые сдадут в I квартале 2027 года
Для такого эксперимента выбрали именно «Парк Победы», так как девелопер PRINZIP реализует его на Уралмаше, где отлично развита социальная инфраструктура. Три дома с паркингом и тремя дворами возводят в границах улиц Бакинских Комиссаров, Калинина, Кировградской и переулка Соснового. Рядом с кварталом несколько детских садов и школ. В пределах 15-минутной прогулки множество творческих кружков и спортивных секций. Неподалеку находится педуниверситет, а до других вузов можно довольно быстро добраться на общественном транспорте. Поэтому немало родителей выбирает именно эту часть города для жизни с детьми.
Через дорогу гимназия «Театр». Путь проходит через регулируемые пешеходные переходы, так что ребенка можно будет отпускать одного
Возрождение уралмашевской классики
Квартал «Парк Победы» вдохновлен стилем постконструктивизм. Это переходное направление от конструктивизма к советскому неоклассицизму. Стиль характерен для советской застройки 30–40-х годов XX века и является настоящей классикой для Уралмаша. Здесь простые линейные формы сочетаются с декоративными элементами — эркерами и арочными окнами.
Многим здание напоминает сталинские высотки. Таким квартал будет, когда построят все дома
Так как новый квартал — это переосмысленная эстетика элитных домов времен расцвета соцгорода Уралмаш, здесь интерьеры холлов решили сделать в духе неоклассики. Главным украшением стали львы. В первом доме сидят статуи львов, в первых трех секциях второго расположены барельефы.
Маскароны украшают гостевую зону, где расположена мягкая мебель
В холлах «Парка Победы» много света: днем он залит естественным светом благодаря большим окнам и стеклянным входным группам, а вечером здесь зажигаются люстры и бра.
В новых двух секциях второго дома появятся именно статуи львов
В остальном наполнение холлов классическое для проектов PRINZIP: теплый тамбур, где удобно дожидаться ответа по домофону или искать ключи в бездонной сумке, колясочная, санузел с лапомойкой.
Помещение для колясок и велосипедов закрыто: зайти в него можно только по ключу
Из холла выйти можно не только на сторону улицы, но и во двор. Всего их будет три, позже пространства соединят арками в домах. А пока их открывают по мере сдачи очередей строительства.
Довольно большая часть территории уже открыта. Здесь есть песочницы, качели, игровые комплексы, беседка и лавочки
Второй двор «Парка Победы» станет самым большим в квартале. Его площадь составит 4000 кв. м, если сравнивать с профессиональными хоккейными коробками, то выйдет примерно две с половиной. Здесь разместят площадки для детей разных возрастов, пространство для занятия спортом и место для спокойного отдыха.
Функциональные зоны планируют разделить живыми изгородями
В центре двора появится лев, а вокруг него расставят шезлонги
Большой квартире — большой лимит
В строящихся секциях «Парка Победы» можно приобрести квартиры разных форматов: от студий до четырехкомнатных. Но увеличенный лимит по ипотеке распространяется только на планировки с тремя или четырьмя спальнями. При этом 9 млн рублей можно взять на 15 лет, а на 30 лет — 7 999 999 рублей.
Просторная кухня-гостиная, вместительная кладовка и два санузла — отличный вариант для пары с двумя детьми
Такой вариант на третьем этаже стоит 12 779 200 ₽. Если брать ипотеку на 15 лет, то расчет будет таким:
первоначальный взнос: 3 779 200 ₽;
максимальная сумма ипотеки: 9 000 000 ₽;
ставка: (полная стоимость кредита от 18,691 до 18,776%*) 5,99% на весь срок кредитования;
ежемесячный платеж: 75 899 ₽.
Также можно взять ипотеку на 30 лет, тогда выйдет так:
первоначальный взнос: 4 779 201 ₽;
максимальная сумма ипотеки: 7 999 999 ₽;
ставка: (полная стоимость кредита от 18,677 до 18,776%**) 5,99% на весь срок кредитования;
ежемесячный платеж: 47 913 ₽.
Здесь будет комфортно жить даже нескольким поколениям
Четырехкомнатная квартира на втором этаже стоит 13 566 000 ₽, а если ее приобретать с помощью комбо-ипотеки сроком на 15 лет, то экономика проекта выйдет такой:
первоначальный взнос: 4 566 000 ₽;
максимальная сумма ипотеки: 9 000 000 ₽;
ставка: (полная стоимость кредита от 18,691 до 18,776%*) 5,99% на весь срок кредитования;
ежемесячный платеж: 75 899 ₽.
Если важно сократить ежемесячный платеж, то можно взять на 30 лет, тогда расчет будет таким:
первоначальный взнос: 5 566 001 ₽;
максимальная сумма ипотеки: 7 999 999 ₽;
ставка: (полная стоимость кредита от 18,677 до 18,776%**) 5,99% на весь срок кредитования;
ежемесячный платеж: 47 913 ₽.
Квартиры в «Парке Победы» передают с предчистовой отделкой
Подробнее о семейной комбо-ипотеке в «Парке Победы» расскажут в отделе продаж.
Центральный офис продаж:
ул. Попова, 18;
+7 (343) 379-99-37;
prinzip.su.
