Меньше, чем счет за коммуналку: как купить квартиру с ипотечным платежом 1700 рублей в месяц

Для многих семей полноценный ипотечный платеж становится очень серьезной финансовой нагрузкой. Облегчить жизнь горожанам призван инструмент траншевой ипотеки, который предлагают лишь немногие застройщики города.

Так, девелопер «Свобода Мысли» готов зафиксировать платеж в 1700 рублей в месяц на квартиры в своем флагманском проекте — ЖК «Да на Амундсена». Совместная со Сбербанком программа доступна каждому жителю Екатеринбурга до конца июля.

Для потенциальных покупателей недвижимости платеж в 1700 рублей кажется какой-то фантастикой. Однако, если разобраться, то всё становится очень прозрачным. Траншевая ипотека — это удобный инструмент. Банк выдает застройщику кредит не одной суммой, а частями: первый минимальный транш — сразу после заключения договора. На этом этапе покупатель вносит первоначальный взнос в размере 30% и более. Основную часть кредита банк перечисляет ближе к моменту сдачи дома. Именно поэтому платежи покупателя на старте символические.

Таким образом, человек получает возможность зафиксировать стоимость квартиры для себя в то время, как ее рыночная стоимость естественным образом увеличивается. Кроме того, до момента сдачи дома покупатель платить всего 1700 рублей в месяц. В это время можно параллельно арендовать квартиру или закрывать прежний жилищный кредит — размер платежа не бьет по бюджету.

После в силу вступает базовая ипотечная ставка. К слову, в перспективе ближайших нескольких лет эксперты рынка, аналитики и представители ЦБ прогнозируют снижение ставок по ипотеке. Это значит, что через два года кредит можно рефинансировать и выплачивать остаток с более комфортным процентом.

Девелопер «Свобода Мысли» строит ЖК «Да на Амундсена» в Юго-Западном районе Екатеринбурга, в границах улиц Амундсена, Хользунова и Депутатской. Проект состоит из двух очередей, и в каждой из них своя «фишка».

Первое, что стоит отметить, — это удобная локация. Жилой проект органично вписан в действующую инфраструктуру юго-западного района. В шаговой доступности — школы и садики, магазины и медицинские учреждения. Дорога до центра города на автомобиле занимает 15 минут.

Особая гордость проекта — внутренний двор ЖК «Да на Амундсена», который уже успел получить награду в федеральном конкурсе ЕРЗ.РФ в номинации «Лучшая детская зона дворового пространства» и вошел в число лучших подобных проектов России.

Стоит отметить, зеленые прогулочные зоны внутреннего двора будут практически бесшовно соединены с новой «Аллеей романтиков» — пешеходной зоной внутри самого района протяженностью около одного километра. Пространство будет оборудовано зонами отдыха, а вдоль аллеи появятся зеленые растения.

Девелопер позаботился не только о тех, кто любит продолжительные променады среди пышной зелени, но и об автовладельцах. Для них запроектирован двухуровневый подземный паркинг.

Любителям высокой эстетики наверняка придется по душе оформление лобби: мягкая мебель, много света, дизайнерское оформление — всё для того, чтобы чувствовать себя как дома уже на подходе к собственной квартире. Специалисты, предпочитающие удаленный формат работы, смогут проводить встречи в коворкинге, а для детских дней рождений или душевных дружеских посиделок предусмотрена добрососедская кухня.

Квартирография первой очереди ЖК «Да на Амундсена» позволит воплотить любой жизненный сценарий. Для молодых и деловых — однокомнатные квартиры. Для семей с детьми — двухкомнатные и трехкомнатные просторные варианты. Варианты отделки тоже можно выбрать: от подготовки под чистовую до готовых решений с ламинатом, окрашенными стенами и оборудованными санузлами.

Еще одна важная деталь: каждый желающий может увидеть пример чистовой отделки от застройщика в демоквартире. Девелопер предлагает примерить планировку и квадратуру комнат с уже готовой меблировкой под себя. Записаться на просмотр можно через отдел продаж «Свободы Мысли».

Вторая очередь ЖК «Да на Амундсена» состоит из секций высотой от 7 до 25 этажей. Такая разница позволяет избежать ощущения сплошной стены из многоэтажек и сделать силуэт квартала более разнообразным.

Главная особенность второй очереди — семиэтажная секция клубного формата. В ней запроектировано всего 25 квартир — по пять на каждом этаже. Жители получат более камерную обстановку, но сохранят доступ к инфраструктуре всего комплекса.

Подземная парковка, дизайнерские лобби, красивый и безопасный двор без машин — все эти принципы «Свобода Мысли» продолжает и во второй очереди проекта.

Здесь же появятся кладовые для хранения сезонных вещей. Часть расположится на нижних этажах, другие — рядом с квартирами. Туда можно убрать велосипеды, коляски, чемоданы и спортивный инвентарь, не занимая ими комнаты и балконы.

Сдача второй очереди ЖК «Да на Амундсена» запланирована на IV квартал 2028 года. Первая будет готова раньше — во II квартале 2027 года.

_{Застройщик ООО «Специализированный Застройщик „Да на Амундсена“». ИНН 6678135951. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Продажа по 214-ФЗ. Траншевая ипотека от ПАО «Сбербанк», полная стоимость кредита (займа) от 19,018% до 25,836%, первоначальный взнос от 30,1%, ежемесячный платеж 1700 рублей до 20.03.2027 года, далее базовая ставка, срок кредитования до 30 лет, сумма кредита до 100 млн рублей, изучите все условия кредита перед его оформлением. Предложение действует до 31.07.2026. Не является публичной офертой. Подробную информацию можно узнать в офисе продаж и на сайте da-dom.life}