Новому району всё же быть? Что происходит на площадке между Екатеринбургом и Берёзовским

Идея Большого Екатеринбурга не дает покоя градостроителям не один десяток лет. Ее смысл в том, чтобы объединить всю агломерацию, расширив границы столицы Урала. Примерно по такому принципу увеличивалась Москва. Одним из объектов, который даст импульс к росту, должен стать гигантский район между Екатеринбургом и Берёзовским. Стройка началась в 2023 году с микрорайона ZORI. Работы шли с опережением, но в какой-то момент проект пропал из информационного поля. Что происходит с ним сейчас — в репортаже.

В 2025 году строительный рынок столкнулся с изменениями условий проектного финансирования, высокой ключевой ставкой и сокращением доступности льготных ипотечных программ. Эти факторы повлияли на сроки и финансовые механизмы многих проектов. ZORI не стал исключением. Зная это, ожидаешь увидеть недострой или наспех доделанные дома. Но здесь дела обстоят иначе: четыре новостройки уже украшают первый квартал.

Чуть дальше работы кипят на второй и третьей очередях. Как выяснили, застройщику потребовалось всего несколько месяцев, чтобы решить все вопросы. В итоге 22 мая 2026 года он получил разрешение на ввод в эксплуатацию первой очереди, которая насчитывает 738 квартир. А с 3 июня начали выдавать ключи: более 200 семей уже успели отпраздновать новоселье. Что интересно, 80% приемок прошли без замечаний, а все остальные лишь с незначительными локальными. При этом в основном новоселы приходили со специалистами из сторонних организаций. То есть качество строительства получило высокую оценку у экспертного сообщества.

ZORI — это проект, который расположен в экологически чистом месте. Но дорога много времени не отнимает — наша заняла 30 минут от центра. До Берёзовского ехать 5–10 минут всего, а до микрорайона ЖБИ — 10–15. Несмотря на природный колорит, инфраструктура проекта выстроена по принципу «Город здоровой жизни». В нее заложили всё, чего так не хватает жителям мегаполисов: низкую плотность застройки, дома высотой 6−8 этажей, большие дворы без машин, отсутствие заборов, детский сад и торговый центр в шаговой доступности, новые коммуникации и бесконечные зеленые аллеи.

Сегодня одно из основных преимуществ ZORI — это его готовность. Будущим новоселам не надо изучать рендеры, искать информацию о застройщике и надеяться, что всё построят. Уже сейчас можно приехать в первую очередь микрорайона, погулять по его дворам, пообщаться с первыми новоселами и примерить планировку, которая приглянулась на сайте.

Во дворе уже есть детские площадки для ребят разных возрастов, прогулочные и велодорожки.

С одной стороны, это классная трибуна, так как открывается отличный вид на корт, воркаут-зону и площадку для панна-футбола. С другой — место, где можно посидеть, пообщаться с соседями или поработать на свежем воздухе.

Особенность ZORI в том, что здесь нет и не будет заборов. Дворы открыты для пешеходов, но закрыты для машин. Посторонних здесь не будет в силу особенностей расположения проекта. При этом за безопасностью следит служба мониторинга. Помогает в этом система видеонаблюдения.

Для родителей это особенно важная комбинация: ребенок может находиться во дворе, который не выглядит изолированной крепостью, но при этом пространство остается безопасным.

Понятно, что еще не все новоселы успели переехать, но здесь всё же нет проблем с парковкой. Хотя в пригородных проектах она часто наиболее остро чувствуется: в основном на одну квартиру приходится два автомобиля. Но в ZORI это понимали еще на стадии проектирования, поэтому даже при условии двора без машин парковок хватит всем. В первой очереди открытая наземная парковка, а во второй и третьей предусмотрены подземные паркинги.

Чтобы попасть в дом и посмотреть квартиру, обращаемся за помощью к менеджерам отдела продаж. В каждой секции установлен умный домофон: если курьер приедет раньше, то ему можно будет открыть дверь и попросить оставить заказ у порога квартиры.

Идем смотреть квартиры. Очень удобно, что всё уже готово и можно осмотреться в той квартире, которая понравилась на сайте. Как рассказал менеджер отдела продаж, ZORI пользуется популярностью у семей — многие хотят в тишине и спокойствии воспитывать детей. Тем более многие обеспокоены тем, что с 1 октября всё же могут изменить условия семейной ипотеки, а здесь и стоимость жилья начинается от 3,5 млн рублей, и льготное кредитование есть.

Найти здесь квартиру под свой стиль жизни будет просто. Есть планировки с высокими потолками и большими окнами, с собственными террасами или уютным патио на уровне 1-го этажа, эргономичные студии, функциональные одно-, двух- и трехкомнатные квартиры.

Еще один большой плюс в том, что здесь предусмотрены разные варианты отделки: от предчистовой до готового ремонта под ключ в светлых или темных тонах на выбор.

Вот так первый квартал ZORI приятно удивил. Этот проект доказывает то, что выход есть из любой ситуации, главное — усердно работать. Убедиться в этом можно лично, если приехать на знакомство с первым кварталом нового района. Всегда лучше один раз увидеть самому, чем сто раз услышать.

Офис продаж,
микрорайон ZORI;
+7 (343) 288-10-53;
zoriekb.ru.

^{Застройщик: ООО «СЗ «Экологика». Проектная декларация на сайте наш. дом.рф. Продажи объектов недвижимости в рекламируемом объекте осуществляются в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Информация о наличии в продаже объектов недвижимости не является офертой и актуальна на дату выхода настоящей публикации. Ипотечное кредитование предоставляют банки: ПАО «Сбербанк», АО «Альфа-Банк», АО «Банк ДОМ.РФ», ВТБ (ПАО).}