В Екатеринбурге подорожала аренда жилья. Когда цены придут в норму?

В Екатеринбурге подскочила стоимость аренды жилья. Средняя ставка, по данным «Авито Недвижимости», в августе составила 33,6 тысячи рублей — на 6% выше, чем в июле, но на 5% ниже, чем в августе прошлого года.

Студии в августе сдавали в среднем за 26,8 тысячи рублей (+3% к июлю), однокомнатные квартиры — за 31,4 тысячи (+4%), двушки — за 36,2 тысячи (+3%), а трехкомнатную — за 45,1 тысячи рублей (по этой категории ценник не изменился).

Рост цен эксперты объясняют возросшим спросом (на 37%) и сокращением объема предложения сразу на 7% — жилье в хорошем состоянии и в удобных локациях быстро разбирают. Всё это связано с сезонным всплеском: основные арендаторы сейчас — это переехавшие в Екатеринбург студенты и сезонные работники.

«Эти показатели сигнализируют о вступлении рынка в период высокой сезонной активности, традиционной для конца лета и начала осени. В этом году тренд выражен особенно ярко — интерес к долгосрочной аренде вырос на 15% к августу прошлого года. Восстановление стандартных рыночных показателей прогнозируется к октябрю, когда основная волна арендаторов окончательно обустроится и спрос стабилизируется», — отмечает Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости».

Весной ситуация на рынке аренды была совсем другой: объявлений было слишком много, а желающих снять жилье — мало, поэтому цены стали падать. Прочитайте также разбор эксперта о том, что сейчас выгоднее: снимать квартиру или взять ипотеку.