Изменения выдачи льготного жилищного кредита больше всего отразились на семьях с одним ребенком
Многие надеялись, что и в этот раз новые условия семейной ипотеки отправят на доработку, дав еще один шанс выгодно купить жилье. Но изменения всё же вступили в силу с 1 октября. Теперь ставка и лимит кредита зависят от количества детей и региона.
Такие условия теперь действуют для всех регионов, кроме Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области — там и ставка, и лимит несколько выше
Но в двух случаях ставку старого образца можно сохранить, даже если в семье менее трех детей:
1) Средства идут на ИЖС, завершение строительства дома или на покупку земельного участка, где семья будет строить коттедж для постоянного проживания.
2) Первоначальный взнос составляет 50% стоимости квартиры или более. Если таких денег нет прямо сейчас, но процент поменьше необходим, можно в течение первого года рефинансировать кредит, выплатив или 50% стоимости приобретенного жилья, или 50% суммы кредита.
При этом сейчас, даже не имея 50% от стоимости квартиры, можно выгодно купить комфортное жилье. Например, в нескольких кварталах, которые реализует PRINZIP, действуют приятные спецпредложения. И самое удобное, что проекты расположены в разных районах, поэтому подходящий вариант выбрать легко.
Зеленый Втузгородок для детей и их родителей: «Шарташ Парк»
Скидка 20% на планировки месяца при 100%-й оплате или ипотеке. В октябре это все квартиры на 30-м этаже.
Скидка 10% на все квартиры, кроме планировок месяца и ряда однокомнатных квартир, при 100%-й оплате или ипотеке.
Отделка в подарок при покупке однокомнатных квартир из определенного пула лотов*.
В IV квартале этого года в квартале «Шарташ Парк» сдадут первый дом. Этот проект притягивает внимание своей концепцией. Ее реализуют в духе древнего Урала, так как новостройки расположены в 7–10 минутах ходьбы от Шарташского лесопарка. Сердцем зеленого массива является озеро Шарташ, на берегах которого были найдены стоянки людей времен неолита. Это и вдохновило архитекторов на нестандартную тематику.
В квартале запроектировано три дома, двор в духе палеопарка, детский сад, подземный паркинг и торговый центр
Тема древнего Урала отражена в архитектуре, благоустройстве и интерьерах. Например, двор решили сделать в духе палеопарка. Мамонт, рисунки древних людей, скелет доисторического животного — будет очень атмосферно.
В интерьерах совместили современный комфорт с образом пещеры древнего человека. Светильники в виде коряг и камней, петроглифы и изображение мамонта на стенах, камин как символ очага.
Также на первом этаже запроектированы колясочная и санузел с лапомойкой
В первом доме «Шарташ Парка» есть студии, одно- и двухкомнатные квартиры. Тип отделки зависит от этажа: или чистовая, или предчистовая. В октябре максимальную скидку принесет видовая двушка на 30-м этаже.
Из окон квартиры будет открываться шикарный вид на Шарташ и город
С учетом дисконта будет такой расчет:
базовая цена: 11 832 000 ₽;
со скидкой: 9 465 600 ₽;
скидка: 2 366 400 ₽.
По-настоящему семейный Уралмаш: «Парк Победы»
Скидка 15% на планировки месяца при 100%-й оплате или ипотеке. В октябре это одно- и двухкомнатные квартиры площадью 54,7 кв. м, 54,8 кв. м, 55,8 кв. м и 63,1 кв. м в 7-й секции.
Паркинг в подарок или скидка 10% на жилье при приобретении четырехкомнатной квартиры в 7-й секции. Предложение распространяется на выделенную группу машино-мест и доступно при 100%-й оплате или ипотеке**.
Скидка 5% при комбо-покупке трехкомнатной квартиры площадью 78,4 кв. м или 79,6 кв. м и кладовой размером 3,1 кв. м. Предложение распространяется на определенные объекты в 6-й секции и доступно при 100%-й оплате или ипотеке***.
Скидка 10% на остальные квартиры при 100%-й оплате или ипотеке.
Скидка до 8000 рублей за кв. м в зависимости от типа рассрочки.
В I квартале 2027 года сдадут еще две секции второго дома в квартале «Парк Победы». Первый дом и три секции второго уже заселены. И переехали сюда в основном семьи, так как рядом расположены несколько детских садов, школа, гимназия, спортивные секции и творческие кружки. Для родителей есть фитнес-клубы и студии, кафе и рестораны, а также магазины.
В 15 минутах ходьбы от «Парка Победы» реализуют проект, состоящий из трех домов, трех дворов и подземного паркинга
Так как новый квартал расположен на Уралмаше, архитектуру проекта решили посвятить постконструктивизму — стилю, который характерен для микрорайона, а интерьеры — неоклассике, которая встречается в старых парадных.
На первом этаже разместят зону ожидания с мягкой мебелью, колясочную и санузел с лапомойкой. Всё как в остальных секциях.
Главным украшением интерьеров домов являются львы: где-то они представлены в виде маскаронов, где-то — статуй
Из холла можно выйти и на сторону улицы, и во дворы — все три в будущем объединят арками в домах. А пока новые лаунж-зоны, спортивные и детские площадки появляются по мере сдачи секций.
В «Парке Победы» все лоты передают с предчистовой отделкой. Максимальную выгоду принесет видовая четырехкомнатная квартира на 22-м этаже. Покупая ее, можно выбрать или скидку 10%, или машино-место стоимостью 2,25 млн рублей в подарок.
Планировку можно изменить, если захочется сделать не четыре спальни и прямоугольную кухню-гостиную, а три комнаты и огромное пространство для семейных посиделок
Экономика этого проекта будет такой:
базовая цена: 15 328 000 ₽;
со скидкой: 13 795 200 ₽;
скидка: 1 532 800 ₽.
Такую же приятную скидку можно получить при покупке квартиры месяца. Например, шикарной двушки с террасой на 13-м этаже.
Здесь даже в ванной есть окно. А на террасе можно разбить сад в кадках
Такая квартира обойдется еще дешевле:
базовая цена: 10 096 000 ₽;
со скидкой: 8 581 600 ₽;
скидка: 1 514 400 ₽.
Уютный Пионерский в шаге от центра: «Малевич»
Скидки на планировки месяца при 100%-й оплате или ипотеке. В октябре это:
2 млн ₽ на трехкомнатную квартиру площадью 95,5 кв. м на 10-м этаже 2-й секции;
25% на трехкомнатные квартиры размером 68,5 кв. м и 71,7 кв. м на 1 и 2-м этажах обеих секций;
20% на двухкомнатную квартиру площадью 55,1 кв. м на 8-м этаже 1-й секции.
Скидка 10% на остальные квартиры при 100%-й оплате или ипотеке.
В III квартале 2027 года в переулке Трамвайном сдадут финальный дом квартала «Малевич». Это будет здание, состоящее из двух секций высотой 10 и 19 этажей, связанных стилобатом. Концепция проекта продолжает тему отсылок к творчеству Казимира Малевича. Поэтому новостройка станет логичным завершением проекта с яркими башнями.
Открытые лоджии уже окрасили под цвет «старших братьев» — в зеленый, желтый, красный, синий и оранжевый
В стилобате и частично на первых этажах запроектировали коммерческие помещения. А на его кровле — часть двора, где разместят зоны для работы на свежем воздухе и спокойного отдыха. Игровые и спортивные площадки появятся на первом уровне прогулочной территории.
В дом можно будет зайти как со двора, так и с улицы. Интерьеры в холлах сделают в духе супрематизма, но в авторском прочтении.
Традиционно в доме запроектировано гостевое пространство с мягкой мебелью, санузел с лапомойкой и колясочная
В финальном доме «Малевича» есть все варианты планировок — от студий до трехкомнатных квартир. Передавать их будут с предчистовой отделкой. Здесь максимальную выгоду принесут квартиры семейного формата, например вот такая трехкомнатная.
Этот вариант подойдет семье с двумя детьми — у каждого будет личное пространство
При покупке такого гнездышка выгода составит почти 4 млн рублей:
базовая цена: 15 838 530 ₽;
со скидкой: 11 878 897,5 ₽;
скидка: 3 959 632,5 ₽.
Для семьи с одним ребенком подойдет двухкомнатная квартира. Самым выгодным будет вариант на 8-м этаже в первой секции.
Здесь можно сделать или два санузла, или санузел и прачечную комнату
Такая двушка обойдется существенно дешевле даже без учета скидки, но, если воспользоваться дисконтом, получится удивительно выгодная покупка:
базовая цена: 10 292 680 ₽;
со скидкой: 8 234 144 ₽;
скидка: 2 058 536 ₽.
Квартал с новым городским парком: «Парк Культуры»
Скидка 15% на все планировки, кроме квартир на 10-м этаже, при 100%-й оплате или ипотеке.
Скидка 10% и отделка всех комнат, кроме санузла, в подарок* при покупке квартиры на 10-м этаже в ипотеку или с единомоментной 100%-й оплатой.
Скидка 5% при приобретении жилья в рассрочку с первоначальным взносом от 30%.
В I квартале 2028 года сдадут первую секцию первого дома необычного квартала «Парк Культуры». У него две фишки: первая — дома посвятили разным видам искусства, вторая — вместе с проектом в городе появится новый парк.
Всего между парком Маяковского и лесопарком имени Лесоводов России запроектировали пять домов, детский сад и два многоуровневых паркинга
Парк займет 3,5 га из 10 га земли, раскинувшись по обоим берегам Исети. В нем сделают 20 точек притяжения, где и дети, и взрослые, и даже питомцы смогут найти себе занятие. Эта территория будет открыта для всех. А у жителей «Парка Культуры» будут еще и приватные дворы. Так как первый дом посвятили живописи, на его прогулочной территории появятся игровые комплексы в виде карандашницы и мольберта. А рисовать можно будет прямо на стене — ее специально установят на площадке.
Интерьер холла первой секции первого дома сделают в стиле художественной мастерской: мягкая мебель из разных гарнитуров, индустриальные светильники, брызги краски, картины и скульптуры.
Конечно же, на первом этаже будет зона ожидания, санузел и колясочная
В первой секции «Парка Культуры» есть студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Выбрать можно с чистовой и предчистовой отделкой: здесь она тоже зависит от этажа. Максимальную скидку принесет просторная семейная квартира с тремя спальнями.
Это гнездышко находится на 14-м этаже — будут прекрасные виды из окон на город и парк
В октябре такой вариант принесет более 2,5 млн рублей выгоды:
базовая цена: 17 398 101 ₽;
со скидкой: 14 788 385,85 ₽;
итоговая выгода: 2 609 715,15 ₽.
С такими ценами купить семейное гнездышко вполне реально и с учетом новых условий по семейной ипотеке, и даже с учетом базовой ставки по жилищному кредитованию. Подробнее об акциях и проектах расскажут в отделе продаж.
Центральный офис продаж:
ул. Попова, 18;
+7 (343) 379-99-37;
prinzip.su.
*** При одновременном приобретении по 31 октября 2026 года включительно трехкомнатной квартиры в 6-й секции ЖК «Парк Победы» и кладовой в том же ЖК застройщик предоставляет покупателю скидку 5% на такую квартиру от стоимости, указанной на сайте https://prinzip.su на дату заключения договора, а также по желанию покупателя и по соглашению с ним — одновременно дополнительную скидку на такую квартиру в размере 100 000 рублей и скидку на кладовую до стоимости 100 000 рублей. Предложение действительно только в отношении ряда квартир и кладовых, определенных застройщиком, пока такие объекты есть в наличии.
