Закроется ли «Гринвич» навсегда и куда теперь бежать за покупками? Отвечаем на важные вопросы

В Екатеринбурге новая рабочая неделя началась с внезапного закрытия самого крупного торгового центра. Приостановить работу «Гринвича» потребовали из-за нарушений правил безопасности. ТЦ заработает снова после устранения недостатков, но когда именно это произойдет, точно никто не знает.

Из-за этой неясности у покупателей и арендаторов накопилась масса вопросов и опасений о дальнейшей судьбе «Гринвича». Вместе с экспертами E1.RU попытался разобраться, как всё это повлияет на бизнес и обычных горожан.

О закрытии ТЦ его администрация сообщила в пятницу, 27 июня, а уже в понедельник все торговые точки прекратили работу. Это решение стало полной неожиданностью для арендаторов. Представители ТЦ объяснили, что это необходимо для модернизации инженерных и противопожарных систем безопасности.

«Исторически очереди ТРЦ вводились в эксплуатацию поэтапно, в разные годы и требуют объединения в единую, надежно функционирующую структуру для гарантированного соответствия актуальным нормам», — говорилось в заявлении компании.

Позже оказалось, что решение было не добровольным: этого потребовали надзорные органы. Стало известно, что представителей торгового центра ждут в суде. Иск к «Гринвичу» подал прокурор Ленинского района, а третьими лицами в деле выступают Росгвардия и управление надзорной деятельности МЧС.

По данным источника E1.RU, торговый центр закрыли из-за множества нарушений, обнаруженных после пожара, произошедшего 10 апреля этого года.

Генеральный директор ТЦ «Европа» и региональный представитель Совета торговых центров Марина Крупина не считает закрытие «Гринвича» трагедией.

«Все остальные торговые центры работают в штатном режиме. У нас очень много мест, где можно комфортно сделать покупки, и любые торговые центры будут рады покупателям. Альтернативных вариантов в городе много — это и „Пассаж“, и „Радуга Парк“, и „Мега“», — отметила Марина Крупина.

Доцент кафедры логистики и коммерции Уральского государственного экономического университета Елена Топоркова придерживается другого мнения.

По мнению эксперта, дальнейшее поведение покупателей, которые предпочитали «Гринвич» всем его конкурентам, будет зависеть от сроков закрытия. Если оно не затянется, то клиенты просто переждут какое-то время. Если же процесс будет долгим, то покупатели начнут уходить в другие торговые центры.

Поскольку в «Гринвич» часто приезжали из области, альтернативой ему могут стать те ТЦ, которые расположены на выездах из города — «Глобус», «Мега» и Veer Mall, предполагает Елена Топоркова. А вот Ozon, Wildberries и «Яндекс Маркет» от закрытия ТЦ не особо выиграют.

«Маркетплейсы сейчас и так хорошо развиваются, в отличие от торговых центров. Мне кажется, у них разная аудитория», — добавила Елена Топоркова.

Владелец торговых центров «Апельсин», «Гранат» и «Омега» Владимир Смирнов тоже считает случившееся с «Гринвичем» большим ударом по экономике города.

«По моим оценкам, „Гринвич“ посещают, наверное, где-то под 100 тысяч человек в день. Вот такая масса людей не получит услуги и не купит товары. „Гринвич“ — это уникальный торговый центр, потому что он находится прямо в центре города. „Мега“ тоже крупная, но она на выезде, а маленькие торговые центры, которые есть в центре, просто не являются такими мощными магнитами», — сказал Владимир Смирнов.

По его словам, те, кто ходит в «Гринвич» из-за близкого расположения, пойдут за покупками в соседние ТЦ, а те, кто предпочитает большие моллы, поедут в Veer Mall, «Мегу» или «Радуга Парк». Всё зависит от потребительских привычек каждого отдельного покупателя.

Арендаторы и сотрудники торговых точек в «Гринвиче» в разговоре с корреспондентом E1.RU предположили, что ТЦ откроется через неделю после закрытия — примерно 7 июля. На дверях в некоторые рестораны появились объявления, в которых говорится об открытии 2 или 3 июля. Но в самом ТЦ говорят, что никакой точной даты нет.

«Точной информации, когда можно будет возобновить работу, у нас нет. Предварительно и неофициально называют срок до 7 июля. Суд будет в середине августа. Пока других ориентиров у нас нет. В письмах арендодателя просто констатация факта: ждите открытия», — рассказали представители одной из точек общепита.

Владимир Смирнов отмечает, что предугадать, сколько времени потребуется на устранение недостатков, сложно. Всё зависит от того, насколько серьезные претензии у проверяющих к администрации ТЦ.

«Если дело касается всей системы пожарной безопасности, то это может вырасти в серьезную работу: переустроить систему пожарной безопасности — это большой труд. Там еще сначала нужно всё спроектировать. А с какими-то локальными работами всё можно привести в порядок быстро, за неделю-две», — отметил Владимир Смирнов.

Владелец «Омеги» и «Граната» успокаивает: без зарплаты работники магазинов не останутся.

«Есть повременная и сдельная оплата труда. На время простоя люди, видимо, будут получать повременную, а не сдельную, раз ничего не продается. Деньги они, конечно же, будут получать, потому что они устроены на предприятиях, с которыми ничего не случилось», — прокомментировал участник рынка.

Пока ТЦ не работает, выручку теряют и его арендаторы (закрыты будут все точки без исключений), и сама управляющая компания. Кто же возместит бизнесу финансовые потери?

«Это будет зависеть от тех условий, которые прописаны в договоре аренды. Если там есть условие, что им компенсируют простой, то, скорее всего, это будет делать управляющая компания. Если такого условия нет, то никто ничего компенсировать не будет. Администрация города точно ничего возмещать не будет, органы противопожарной безопасности и прокуратура тоже», — объяснил Владимир Смирнов.

В самом ТЦ также отметили, что арендаторам предоставят арендные каникулы на период простоя, то есть за время, пока магазины закрыты, платить за аренду помещений не придется.

В последние годы на фоне бурного развития маркетплейсов торговые центры по всей стране столкнулись с падением посещаемости. Однако даже руководители онлайн-площадок уверены, что ТЦ никогда не вымрут.

Владимир Смирнов полагает, что администрация «Гринвича» сможет устранить выявленные нарушения.

«Доход от аренды торговых мест пока достаточно серьезный, и я думаю, что управляющая компания найдет деньги на приведение в порядок всех систем. Пока такое предприятие, как „Гринвич“, продолжает зарабатывать, всем выгодно, чтобы оно работало», — заключил предприниматель.

Редакция E1.RU рассчитывала получить ответы на все эти вопросы от представителей «Гринвича», но они пока предпочитают не комментировать текущую ситуацию.

Мы показывали, что творилось в «Гринвиче» перед его закрытием и как силовики в масках его опечатывали. А еще мы отвечали на самые волнующие вопросы о закрытии.