Построил «Алатырь» и чуть не стал банкротом из-за этого. История одного из крупнейших застройщиков Екатеринбурга

В рейтингах екатеринбургских девелоперов ведущие места стабильно занимает «TEN Девелопмент» Сергея Трофимова. За три с лишним десятилетия его бизнес разросся до большой группы компаний, занимающихся строительством, инвестициями, торговлей и другими направлениями. При этом сам предприниматель лишь изредка появляется на публике, а еще он активно привлекает к управлению своих дочерей.

Мы продолжаем сериал «Кому принадлежит Екатеринбург» и в этом тексте рассказываем, что известно о семейной бизнес-империи Трофимовых.

Свой отсчет группа компаний ТЭН ведет с 1992 года — тогда она продавала дорогую одежду и обувь. Позже к этому прибавились и другие направления: спорт и фитнес (сеть клубов Extreme Fitness Athletics и «Ратиборец»), велнес (спа-салон «Шамбала»), издательское дело (глянцевый журнал Happy), дистрибуция (моечная и уборочная техника Karcher), инвестиции и, конечно же, строительство.

Первые строительные проекты ГК ТЭН датируются 1999 годом и относятся к коммерческой недвижимости. Компании Трофимова строят один за другим торговые центры Limerance, «Алатырь» и «Центр моды» — в том числе чтобы продавать там эксклюзивную одежду, обувь и аксессуары премиум-класса.

В 2009 году в Екатеринбурге был зарегистрирован застройщик «TEN девелопмент», который спустя шесть лет начал работать в сегменте жилой недвижимости. В частности, компания застраивала часть микрорайона Светлый.

За все время своего существования «TEN Девелопмент» возвел более 2,9 миллиона квадратных метра недвижимости. По данным Единого ресурса застройщиков на декабрь 2025 года, сейчас в Свердловской области компания строит 247 494 «квадратов» жилья. Всего в прошлом году девелопер сдал 187 340 квадратных метров (из них 162 927 — с переносом сроков). С 2022 года он начал заходить в другие регионы — помимо Екатеринбурга, у компании есть проекты в Хабаровске и Ростове-на-Дону.

В сервисе «Контур.Фокус» указана связь Сергея Трофимова с 13 действующими юрлицами, в четырех из них он является руководителем. Кроме того, на его имя зарегистрирован ИП по аренде и управлению нежилой недвижимостью. Суммарная выручка компаний, с которыми связан Трофимов, за 2024 год превысила 5 миллиардов рублей. В нескольких компаниях ГК, связанных со стройкой, своя доля есть также у гендиректора «TEN Девелопмент» Юрия Романовича, который руководит компанией с ноября 2018 года.

У Сергея Трофимова две дочери: старшая Марина и младшая Анна (их разница в возрасте — почти 17 лет). Обе они активны в соцсетях, при этом в своих аккаунтах больше напоминают стильных светских львиц, чем деловых женщин.

Марина Трофимова много лет ведет страницу ВК, перемежая свои и семейные фотографии цитатами о смысле жизни, а в запрещенной соцсети публикует свою живопись. Она поддерживает проекты клуба «Ратиборец» (один из бизнесов ТЭН). Судя по информации из соцсетей, высшее образование наследница бизнеса получила в Университете Гринвича (Великобритания).

У Марины — 100% акций в принадлежавшем ранее ее отцу ООО «Митра», которая оказывает риелторские услуги, и небольшая доля в застройщике ООО «Деметра». Кроме того, старшей дочери Трофимова принадлежит телеканал «Бокс ТВ», у нее есть свое ИП. А еще они вместе с сестрой связаны со спортивным клубом «Ратиборец» на Сиреневом бульваре (первым был клуб на улице Серова, прошлой осенью его передали в собственность города).

Анна Трофимова также обучалась за рубежом — сперва в школе Святой Маргариты для девочек в американском штате Виргиния, а затем в Швейцарии. В соцсети Instagram* она делится моментами роскошного отдыха в туристических городах Европы и Ближнего Востока, а также демонстрирует делюксовую одежду, обувь и аксессуары.

Анна единолично владеет ООО «Группа компаний „ТЭН“» и 20% инвестиционной компании «ТЭН». Она связана с ресторанами «Высота 5642» и «Сыроварня» (оба заведения открыл знаменитый московский ресторатор Аркадий Новиков), а также специализированными застройщиками «Развитие», «Тэн-Строй» и «Тэн Широкая речка».

Сам Сергей Трофимов гораздо менее публичный человек, найти в интернете его актуальные фотографии сложно. Едва ли не единственное исключение — это участие владельца «TEN Девелопмент» в качестве спонсора на «Городской свадьбе» в День города. В последний раз он вместе с гендиректором компании Юрием Романовичем выходил вручать сертификат на новенькую квартиру 19 августа 2023 год — в день 300-летия Екатеринбурга.

Несмотря на непубличность, Трофимову не удалось избежать скандалов, которые всегда сопровождают любой крупный бизнес. Пожалуй, первый громкий случай связан с запуском торгово-развлекательного центра «Алатырь» зимой 2009 года.

Якорным арендатором тогда был магазин немецкой сети MediaMarkt. Его открытие должно было состояться в ночь на 10 декабря, что привлекло толпы покупателей, но по техническим причинам эта акция сорвалась, и сотни горожан остались мерзнуть на улице. За это тогда пришлось публично извиняться самому бизнесмену. Открытие в итоге состоялось неделей позже и в дневное время.

Кстати, изначально ТЦ должен был называться «Седьмое небо», но оказалось, что эту торговую марку уже кто-то занял, и владельцы здания оперативно нашли другой вариант. Вскоре после открытия «Алатыря» УК «ТЭН-Девелопмент» пришлось выяснять отношения с компанией-тезкой из Москвы — та пыталась добиться от уральцев переименования, но безуспешно.

Крупный кредит, который девелопер взял в 2009 году на строительство «Алатыря», в итоге обернулся угрозой банкротства. Управляющая компания «Амбер» в 2013-м влезла в еще один кредит для погашения обязательств, но спустя семь лет перестала его выплачивать. После этого Трофимов предпочел избавиться от проблемного актива. Торговый центр выставили на продажу в ноябре 2022-го, и только спустя год на него нашелся покупатель. Недавно он озвучил планы по ребрендингу площадки.

В 2018 году разгорелся (и быстро погас) другой конфликт — на «TEN Девелопмент» одна за другой подали заявления о банкротстве две строительные компании: «Озон» и «Вирра». Поводом стали задолженности, которые возникли при застройке микрорайона Светлого и, по словам Романовича, не представляли для девелопера серьезной проблемы. В итоге оба дела были прекращены.

Наконец, в 2023 году застройщик, принадлежащий Сергею Трофимову, попал в центр скандала, связанного со сносом бывшего общежития ДОСААФ в центре Екатеринбурга. Тогда компания выкупила дом на Воеводина, построенный в стиле конструктивизма, за 154 миллиона рублей и заказала экспертизу, по итогам которой здание разрешили снести.

Представители «TEN Девелопмент» долгое время не говорили, что планируют делать с шестиэтажкой, а в июле 2025 года стало известно, что здание всё-таки избежит сноса — по крайней мере, такое обещание Трофимов дал депутату гордумы Константину Киселеву.

По некоторым данным, Сергея Трофимова в прошлом связывали партнерские отношения с бывшим вице-мэром и руководителем администрации свердловского губернатора Владимиром Тунгусовым. Затем СМИ писали о конфликте между ними. Впрочем, официально эта информация не подтверждалась.

Ранее в сериале «Кому принадлежит Екатеринбург» мы рассказывали, что известно об уральском IT-миллиардере Глебе Баталине, который работает с колониями и атомными станциями, а также как его коллега-миллиардер оказался на скамье подсудимых.

А еще прочитайте, что стало с владельцем сети «народных» магазинов «Монетка» Романом Заболотновым после продажи бизнеса.

* Соцсеть запрещена на территории РФ.