Объяснили на примере премиального курорта, как устроен инвестиционный бизнес
Несмотря на сложную экономическую ситуацию в мире, недвижимость остается одним из наиболее востребованных инструментов для сохранения капитала и долгосрочных инвестиций. Квартира в новостройке — хороший вариант, но окупаемость такого объекта слишком долгая — в Екатеринбурге она составляет 17–22 года в зависимости от района, формата квартиры и стоимости покупки. А заниматься перепродажей без трудностей невозможно.
Сейчас одно из лучших решений для тех, кто ищет готовую модель управления с пассивным доходом, — курортная недвижимость премиум-класса. Рядом с Екатеринбургом такие условия предлагает проект «Велнес Панорама»: полное сопровождение и управление объектом, для инвестора доход 10–12% и капитализация до 15%.
Ответственность девелоперу, доход — инвестору
Обычно доходность от аренды курортной недвижимости зависит от сезонности, загрузки, работы управляющей компании. Baden family же представил проект, в котором можно быть уверенным и получать прибыль независимо от этих факторов. Проект «Велнес Панорама» уникален по своей архитектуре не только на Урале — курорт находится в живописной туристической локации и буквально встроен в гору. В нем предусмотрен первый в России антресольный бесконечный бассейн и термальная акватория. Благодаря таким особенностям это место будет популярным вне сезона и обеспечит высокую загрузку отелю.
Апартаменты здесь подойдут как для семейных туристов, так и для больших компаний
Чтобы показать свою уверенность в проекте, девелопер застраховал инвесторов на первые годы, пока объект набирает популярность. Компания предлагает фиксированную минимальную доходность: 8% годовых в первый год, 10% — во второй и 10% — в третий.
Это особенно важно для тех, кто рассматривает недвижимость как инструмент пассивного дохода и для тех, кто входит в проект на стадии строительства. Термальный комплекс планируют полностью сдать во II квартале 2027 года.
Кроме того, каждый год стоимость недвижимости и дохода от аренды повышается, термальный комплекс не исключение. Стоимость квадратного метра тоже стабильно увеличивается год за годом — она выросла почти на 300 тысяч рублей с 2024 года. По прогнозам компании, за 10 лет она может увеличится в 2–3 раза. Для желающих продать актив через несколько лет это приятная выгода.
Покупатели апартаментов при этом могут не переживать за организационные вопросы и положиться на понятную и прозрачную модель управления от девелопера. Baden Family полностью берет на себя все процессы — от управления и сервиса до маркетинга, чтобы владельцы не знали забот, а инвестиции работали эффективно.
Имидж района
«Велнес Панорама» станет магнитом для туристов благодаря своим уникальным особенностям и будет самостоятельно формировать новый трафик в Сысерть. Тем не менее, инвестируя в курортную недвижимость, важно учитывать не только привлекательность комплекса, но и имидж района: инфраструктуру локации, возможность выбрать формат отдыха под свой запрос, природную эстетику местности и историческую ценность. Апартаменты в «Велнес Панорама» выбирают как раз по этим критериям.
В проекте много уникальных и интересных деталей, а инфраструктура продумана до мелочей
Термальный курорт расположен в Сысерти на берегу водохранилища. Город стал одним из ключевых туристических мест региона: сюда едут за пляжным, активным, познавательным отдыхом. Много лет Сысерть формирует имидж города с хорошим сервисом и новыми возможностями для круглогодичного отдыха. А на сегодняшний день она входит в топ-3 муниципалитетов Свердловской области по доходам от туристического налога и стабильно наращивает турпоток.
Проект Baden Family как раз находится внутри готовой экосистемы, которая уже работает и привлекает гостей. Рядом — природа, пляж, набережная, парк «Бажовские места» и узнаваемый кластер «Лето на заводе». Здесь уже любят проводить время предприниматели, топ-менеджеры и творческая элита Урала. При этом далеко ехать не нужно — от Екатеринбурга до «Велнес Панорама» чуть меньше часа езды на машине.
Душа курорта
Внутренняя инфраструктура курорта значительно повышает туристический поток, особенно если отдых не ограничивается исключительно летними развлечениями. Проект Baden Family в Сысерти рассчитан на многофункциональность в этом вопросе.
Во всех комнатах панорамное остекление
Поэтому каждый гость будет наслаждаться шикарными видами и солнцем
На территории два корпуса апарт-отеля с видовыми номерами на Сысертский пруд и собственные террасы — они подойдут как для молодых пар, семей с детьми, так и больших компаний. Все апартаменты выполнены дизайнерами в одном стиле из современных материалов, а обслуживание как в пятизвездочном отеле: индивидуальный подход, уборка номеров и room-service и круглосуточная охрана с видеонаблюдением. И гостям, и владельцам не нужно переживать о поддержании чистоты, безопасности и других бытовых вопросах.
«Велнес Панорама» привлекает множество туристов со всего Урала и других регионов сервисом и возможностью отдохнуть с заграничным комфортом, не покидая страну. Здесь расположен первый в России антресольный бесконечный бассейн площадью 100 квадратных метров — это визитная карточка курорта. Он работает круглый год и становится точкой притяжения гостей из-за видов, которые с него открываются. Рядом с ним под открытым небом предусмотрен панорамный бассейн — в нем отражаются шикарные виды на водохранилище, окруженное деревьями, и саму Сысерть.
В этот панорамный бассейн можно попасть из внутреннего при желании искупаться на свежем воздухе
Не менее популярен и внутренний бассейн — он тоже имеет панорамные виды, еще из него можно добраться в большую панорамную открытую акваторию. Для разнообразного и круглогодичного отдыха на территории комплекса для гостей предусмотрены бани, кафе и рестораны, пространства для отдыха, спа, детские спортивные площадки.
Здесь коллекция тематических бань и саун, в которых будут проводить групповые аромапарения и индивидуальные — от традиционных до оригинальных с элементами шоу
Одна из важных как для гостя, так и для инвестора особенностей — наличие банкетного зала для мероприятий. Для первых это открывает возможность идеально отметить торжество в окружении природы и современного комфорта, для вторых — прибыль, которая не зависит от времени года.
Курортная недвижимость премиум-класса в развитых локациях — это готовый бизнес. И тем, кто хочет зафиксировать доходность на старте, пока объект строится, а не ждать, пока комплекс раскрутится, стоит рассмотреть «Велнес Панорама». Это понятный инвестиционный продукт с постоянной доходностью, прозрачными условиями и подтвержденной моделью, которая уже работает в других проектах Baden Family.
Baden Family,
+7 343 344 48 09;
baden-apart.ru;
vk.com/baden_apartments.
Продажа апартаментов осуществляется на основании предварительных договоров купли-продажи будущей недвижимой вещи в соответствии со статьей 429 Гражданского кодекса РФ. Информация носит исключительно ознакомительный характер и не является публичной офертой. Прогнозируемая доходность указана ориентировочно и не является гарантией прибыли. Оценивайте свои финансовые возможности. Внешний вид объекта, планировки и характеристики могут быть изменены в процессе реконструкции в соответствии с утвержденной проектной документацией.
Продажа объектов недвижимости осуществляется в соответствии с ФЗ-214. Активом управляет управляющая компания ООО «УК „БАДЕН ГРУПП“. Источник информации, подлежащей раскрытию: baden-apart.ru. Ознакомиться с условиями управления активами, получить сведения о лице, осуществляющем управление активами, и иную информацию можно на сайте baden-family.ru. Екатеринбург, ул. Сакко и Ванцетти, 74. Номер телефон: +7 343 344 59 11.
