«Я тебе голову разнесу. Ты че осмелел?» Уральцы потеряли миллионы и остались ни с чем, доверившись бизнесмену-строителю

Уральцы массово жалуются в полицию на бизнесмена-застройщика Заура Аскерова. Люди отдали ему миллионы за строительство загородного жилья «под ключ». Но, как они утверждают, остались без денег и без домов. Им сделали фундамент и бросили стройку, потом стали брать другие заказы.

Екатеринбуржец Владимир Березин — один из таких пострадавших, у него нет дома, зато есть долг в 4,5 миллиона перед банком. В прошлом году Владимир собрался построить дом под Горным щитом.

Владимир говорит, что застройщика он выбирал долго и тщательно.

— Пересмотрели несколько вариантов строительных организаций. Ко всем съездил лично. Смотрел производство, общался с руководителями. Выбирал такие компании, чтобы можно было взять ипотеку, то есть чтобы у организации была аккредитация в банке. Казалось, что это какой-то гарант, что банк проверяет их, — рассказывает Владимир.

Из всех бизнесменов, с которыми встречался Владимир, больше всего доверия внушил хозяин строительной фирмы из города Заречный Заур Аскеров. Судя по сайту, компания «Геометрия» работала с 2017 года.

— Правда, мы не нашли отзывов о ней на специальных ресурсах. Ни одного, — рассказывает Владимир. — Но меня подкупило, что он хорошо знает материаловедение. Производство небольшое, есть оборудование. Он рассуждал про влажность древесины. Показал модули — домокомплекты. Заверил, что строят они быстро, как он сам объяснил, строить дольше, чем полгода, им невыгодно.

За дом под ключ Владимир с женой отдал 4,5 миллиона рублей. Из них миллион — собственные накопления, отдал сразу в конце 2023 года, как первый взнос. Остальные деньги взял в кредит, оформил с женой льготную ипотеку «Молодая семья» в банке, перечислил спустя несколько месяцев, летом. В тот момент на участке вырыли фундамент. Остатки суммы — 300 тысяч должны были отдать уже в самом конце, при приемке работы и передаче ключей. В августе по договору дом должны были уже сдать. Но на фундаменте все работы закончились.

— Я готов был ждать, договориться о переносе сроков. Но Заур стал вести себя странно, мог перестать выходить на связь, не отвечал на звонки и сообщения или, если мы дозванивались, начинал нервничать, когда я спрашивал, когда реально он сможет сдать дом, — вспоминает Владимир. — Сначала мы очень хорошо с ним общались, вежливо. Но как только деньги упали на счет, разговаривать стал по-другому. У меня тоже небольшой бизнес, зуботехническая лаборатория  — если бы мы так работали, мы бы разорились, никто бы с нами не стал сотрудничать. А тут во время нашего последнего с ним разговора, когда я уже предупредил, что буду обращаться в полицию, он начал угрожать мне: «Я тебе всю голову [разнесу], ты че осмелел?!»

Владимир вместе с женой в соцсетях нашли еще таких же пострадавших клиентов. Люди платили полные суммы «за дома под ключ», но оставались с недостроями — дома были брошены на разных этапах. Полгода назад Владимир подал заявление в полицию города Заречный, он уверен, что в действиях Аскерова есть состав уголовной статьи — 159, мошенничество. Заявление Владимира оказалось не единственным.

Дмитрий из Екатеринбурга взял ипотечный кредит на 2 миллиона 800 тысяч для строительства дома. Уже год как на участке стоит каркас. Заур сначала переносил работы.

— А потом сказал, что нет денег, что подорожали строительные материалы, что за такую сумму уже не построит, — рассказывает Дмитрий. — Я готов был доплатить, заключить договор, но он когда узнал, что доплачу только после сдачи дома, потерял интерес. Через год по договору с банком, после того как взял кредит, я должен отчитаться, что дом построен. Что делать — я не знаю.

— На сегодняшний день мне известно, что в полицию обратились еще как минимум шесть пострадавших. Трое из них мои доверители, — рассказал нам екатеринбургский адвокат Михаил Розенберг. — Все вкладывали кредитные деньги, люди сейчас остались должны банкам. Мы привлекли строительного эксперта. Эксперт сделала заключение, что это видимость, имитация работы, эти заключения были приложены к обращениям в полицию. Строения непригодны для проживания, это каркасы, которые сейчас разрушаются.

Сейчас, как рассказал юрист, все заявление объединили в один материал, полиция несколько месяцев проводит проверку, в ближайшее время обещали принять решение о возбуждении уголовного дела.

— Это не гражданско-правовые отношения, — уверен Михаил Розенберг. — Я считаю, подобные схемы ничем не отличаются от кредитного мошенничества, когда людей обманом вынуждают брать кредиты в банках. Тут точно так же, не выполняя своих обязательств, оставляют людей наедине с банками, с долгами. Обманутыми, кстати, получаются и граждане, и банки, потому что предмета залога нет. Но банк рано или поздно истребует эти деньги с заемщика, это ведь ипотечный кредит. Нужно защитить людей от подобных схем с помощью закона, жесткого контроля.

Михаил Розенберг обратился в Следственный комитет России, чтобы расследование шло под контролем этого ведомства.

При этом сайт «Геометрии» продолжает работать, принимать заказы от новых клиентов. Судя по видео, которые здесь публикуют, стройки идут. Мы связались с владельцем строительной компании Зауром Аскеровым, и он озвучил нам свою позицию. Бизнесмен утверждает, что некоторые недовольные люди — сами мошенники.

— Есть очень много что рассказать — по одному из клиентов, Владимиру, сейчас проходят проверки прокуратуры и ОБЭП. Им занялась Генеральная прокуратура Российской Федерации (сам Владимир очень удивился, услышав про такое, проверка, как он говорит, действительно идет, но по фирме. — Прим. ред.). Он мошенник, наш действующий заказчик. По Владимиру идет прокурорская проверка, дальше будет суд, — утверждает бизнесмен.

— Какой суд? В чем заключается мошенничество?

— Всё очень просто. В декабре 2023 года он получил ипотечные средства по льготной ипотеке, сказал нам, что положит деньги на депозит, чтобы на них заработать. Мы перенесли работы, потом звоним заказчику: стартуем? Он нам: я еще раз положил на депозит.

В результате, по словам бизнесмена, начало работ затянулось до лета.

— У него участок с лесом, по договору он должен был представить подъездные пути, пятно застройки, электричество, водоснабжение, но этого не сделал. Мы за свой счет провели планировку территории, очистили пятно застройки, убрали аварийные деревья — вызывали вальщиков, забили за свой счет свайный фундамент, бурили скважину. У нас к июню был готов фундамент за наш счет, скважина — всё за наши деньги (по документам, предоставленным Владимиром, первый миллион рублей был перечислен сразу. — Прим. ред.).

— Он подал на нас заявление в ОБЭП, мы представили все документы: платежные поручения, работы (выполненные), фото, видеоматериалы. ОБЭП никаких нарушений не нашел. Мы пытались встретиться, адвокат у него дикий человек, пытался провоцировать, встреча не удалась. После этой встречи к нам (на фирму) приехал мужчина, сказал, что представляет интересы группировки, видимо, преступной, «Уралмаш». Сказал, что мы будем делать так, как они скажут. Приезжали, угрожали, так и говорили мне, что они бандиты, — говорит бизнесмен.

Как уверяет Заур, даже эти серьезные люди, посмотрели документы и отстали, взяли с него обещание, что он поставит дом.

— А еще Владимир сделал поддельный договор на завышенную сумму и подал ее в Сбербанк. Это самый настоящий ипотечный паразит, — говорит Заур.

— Минимум шесть человек считают себя пострадавшими, эти люди не знакомы между собой, из разных городов, разные адвокаты. Все мошенники?

— Не все. Но одна, например, самая настоящая мошенница, по ней тоже идет проверка, она не отдала аванс — 700 тысяч, — говорит Заур.

Заур долго в подробностях рассказывал детали каждой претензии. По его словам, часть людей сами обманывают его или банки, другие клиенты не захотели договариваться о переносе сроков строительства, а у него пока нет возможности доделать.

— Так, Дмитрию, например, мы сказали, если готовы подождать, пока разберемся с проблемами, которые сейчас повсеместно в ИЖС, то к вам зайдем. Если не готовы — уходите в процессы (подавайте в суд гражданские иски. — Прим. ред.), чем каждый день звонить и устраивать скандалы. Каждый человек имеет право обращаться в суд или в полицию, — считает Заур.

Владимир на все эти встречные обвинения ответил так:

— Человек взял у нас деньги и ничего не построил! Сейчас, чтобы выгородить себя, обвиняет нас, клиентов, несет полный бред и клевету. Где наши деньги, на что он их потратил? Пусть вернет, и вопрос будет закрыт. Не удивлюсь, если после выхода материала появятся еще пострадавшие. Я знаю, что некоторые уже больше года ждут, веря его обещаниям, — сказал Владимир.

Коммерсант берет полную предоплату за работу, а потом бросает стройку и берет новые заказы. Эта схема, к сожалению, не новая. Грань между преступлением и реальными проблемами бизнеса тонкая, но уловить ее можно.

Бывает, что у предпринимателей, которые давно работают на рынке, действительно возникают объективные трудности. Они временные — потом фирма встает на ноги и выполняет свои обязательства. Или компания разваливается, но за этим не стоит злой умысел — бизнес это риск. Правда, получается, что обычные люди никак не защищены, если в случае банкротства с коммерсантов оказывается нечего взыскать.

Но часто мошенники-бизнесмены таким образом просто хотят уйти из-под уголовной ответственности, замаскировать умышленный обман под гражданско-правовые отношения. То, что бросили стройку — оправдывают проблемами с бизнесом, подорожанием материалов, экономической нестабильностью, личными проблемами.

Полиция часто отказывала в таких случаях в возбуждении уголовных дел, отправляла людей в гражданский суд. Люди выигрывали суды, но оставались ни с чем, взыскать с фирмы было нечего. Коммерсант банкротил предприятие и спокойно создавал новое, там продолжал играть в очередную пирамиду. Разобраться, где мошенничество, а где гражданские отношения, должны правоохранительные органы.

Так, в мае 2024 года суд приговорил к шести годам колонии хозяина строительной компании из Екатеринбурга Дмитрия Жандина. Люди отдавали ему миллионы на строительство дач, бань, загородных домов. Но на их участках вбивали только колышки, стройку бросали. А он заключал договоры с новыми клиентами. Сам бизнесмен объяснял, что не хотел никого обманывать и во всём виноват коронавирус вместе с последовавшим локдауном и повышением цен на брус.

А первое подобное громкое дело было с бизнесменом-мошенником Денисом Анисимовым. Люди заключали с ним договоры на строительство загородных домов (дач, коттеджей) и вносили полную предоплату. Бизнесмен начинал стройку и бросал дома недостроенными. Клиенты оставались без домов и денег, а он банкротил фирму и создавал новую. Уральцы тогда с трудом добились возбуждения уголовного дела, полиция отправляла их в гражданский суд, который был бесполезен — люди выигрывали суды, но взыскать с фирмы-банкрота ничего не могли. В итоге полиция всё-таки возбудила уголовное дело, расследовала и передала в суд.

Но пока шел суд, в апреле прошлого года Анисимов сбежал — судья гуманно назначила ему не арест, а подписку о невыезде. Так обманувший несколько десятков людей мошенник ушел от правосудия, где он сейчас находится — неизвестно. Сейчас, спустя год после исчезновения, Анисимова так и не объявили в федеральный розыск.

Прочитайте также рекомендации директора муниципального Центра защиты прав потребителей Янины Голубевой — на что обратить внимание при выборе строительной компании. Самое главное — никогда не соглашаться отдать всю сумму сразу.