Сбербанк спрогнозировал в 2009 году обвал цен на жилье

В ближайшее время цены на жилую недвижимость в России резко снизятся. Об этом сказано в обзоре центра макроэкономических исследований Сбербанка России "Цены на недвижимость в России и в мире: текущая динамика и перспективы".

В частности, согласно прогнозам Сбербанка, к IV кварталу 2009 года стоимость квартир на рынке первичного жилья в Москве упадет на 34,3 - 38,1% по отношению к III кварталу 2008 года. Долларовая цена квадратного метра на рынке первичного жилья понизится на 46,6-59,6%. Квартиры на вторичным рынке потеряют от 23,1 до 25,1 % своей цены в российской валюте и от 37,4 до 50,6% своей стоимости в долларах США.

В случае, если в период c III квартала 2008 года до IV квартала 2009 года рост ВВП составит от 2,5 до 3,5%, уровень инфляции не превысит 11%, а курс доллара будет составлять около 30 рублей, падение стоимости квартир будет минимальным.

Если же в указанный период рост ВВП составит менее 2,5%, инфляция превысит 11%, а курс доллара будет более 30 рублей, произойдет максимальное снижение стоимости жилья.

Квартиры в регионах России будут дешеветь медленнее, чем столице - по прогнозу Сбербанка, жилье в новостройках потеряет от 7,5 до 11,8% своей стоимости в рублях и от 24,8 до 41,8% своей долларовой цены. Квартиры на вторичном рынке в рублях подешевеют на 7,6-9,7% и на 24,9-40,4% в долларах.

По мнению аналитиков Сбербанка, в секторе коммерческой недвижимости динамика цен также будет отрицательной и масштабы падения будут схожи наблюдаемым в секторе жилой недвижимости.

По мнению участников рынка, снижение цен такого масштаба приведет к полной остановке строительной отрасли в стране и еще более дестабилизирует рынок.

Фото из фотоальбома пользователя Danilka на E1.RU.