В России разрабатывается проект государственного субсидирования ипотечного кредитования

Премьер-министр Владимир Путин поручил Министерству регионального развития РФ проработать вопрос государственного субсидирования процентной ставки по ипотечным кредитам на покупку жилья эконом-класса. Об этом пишет газета "Ведомости".

Речь идет о субсидировании ставок по ипотеке по примеру автокредитования: государство доплачивает банкам часть ставки, а население получает дешевый кредит.

Как заявил изданию глава Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Александр Семеняка, предложения по субсидиям будут разработаны в кратчайшие сроки, хотя пока непонятно, из каких средств будут финансироваться субсидии. По его словам, сейчас многие регионы сами готовятся вводить программы субсидирования ипотеки. Кроме того, считает Семеняка, субсидировать ставки могли бы и работодатели, получая при этом налоговые льготы.

Банкиры поддерживают инициативу правительства, отмечая, что массовая программа субсидирования оживит спрос на кредиты. В тоже время отмечается, что если субсидировать ставку, уровень качества заемщиков будет ниже, а риски банков и государства выше. Поэтому логично субсидировать первоначальный взнос. В Сбербанке считают, что субсидировать нужно ставки как по действующим (поможет снизить нагрузку на заемщика), так и по новым кредитам (увеличит объемы кредитования).

С идей субсидирования ипотеки АИЖК вышло еще в конце июня. Тогда речь шла о субсидировании ставок по кредитам на жилье, которое будет достраиваться в рамках программы АИЖК и Фонда содействия жилищному строительству. Предполагается, что АИЖК будет предоставлять банку средства под 12-15 процентов годовых на кредитование девелоперов на достройку домов высокой степени готовности. Тот же банк выдает клиентам ипотечные кредиты на квартиры в строящемся на его деньги доме. Застройщик может и самостоятельно продавать квартиры. Не реализованные квартиры выкупаются Фондом РЖС по 30 тысяч рублей за квадратный метр и затем пойдут на реализацию государственных жилищных программ.

На недавнем совещании в правительстве по реализации нацпроектов глава Минрегиона РФ заявил, что субсидирование регионами процентной ставки на четыре-пять процентных пунктов позволит вернуть на рынок всех практически покупателей. По его словам, стоимость программы оценивается в семь миллиардов рублей.

По данным компании "Кредитмарт", на конец июля рублевый кредит на покупку готового жилья в России в среднем можно было взять минимум под 18,4 процента годовых, максимальная ставка составляла 20,3 процента.

Программа субсидирования процентных ставок по кредитам на покупку автомобилей стоимостью до 350 тысяч рублей действует в России с апреля. Государство доплачивает банкам 2/3 ставки рефинансирования ЦБ.