В Екатеринбурге проходят слушания по застройке города

Администрация Екатеринбурга публично объявила о проведении публичных слушаний по проекту зон стабилизации и развития существующей и перспективной застройки муниципального образования. Правда, сделала она это непосредственно в день проведения – 21 февраля. За пару дней до этого на форумах и в блогах представители общественных организаций и горожане начали обсуждать этот проект.

«Администрация города предлагает утвердить «зоны стабилизации и развития» на территории Екатеринбурга. К рассмотрению предлагают графические демонстрационные материалы, где указаны участки, подлежащие застройке. В том числе на схемах мэрии для застройки пригодны леса и парки, объекты культурного наследия», - пишут на форумах.

Больше всего вопросов вызвало зонирование городской территории и его соответствие Генплану развития города. На схемах, представленных в администрации, план Екатеринбурга или отдельных районов раскрашен зеленым и красным цветами.

Зеленый - это застроенная территория, зоны стабилизации, но на ней штриховкой обозначены земельные участки, оформленные под жилую и общественную застройку или подлежащие ей. Например, на Плотинке и в сквере перед Дворцом спорта на Большакова. Это выборочное или точечное строительство, предупреждают общественники.

Красным цветом, по словам представителей гражданского центра Свердловской области, обозначены площадки под сплошную застройку. Под нее отданы озелененные территории на Репина, парки на Ясной и на Ватутина (парк ДКЖ), пространство в пойме реки Исеть, в районе Академического, в северной части парка у Дворца Молодежи, парке Маяковского. Это, по словам общественников, противоречит Генплану развития города до 2025 года.

Между тем, в городской администрации успокаивают, заявляя, что этот проект зон стабилизации, напротив, позволит ограничить уплотнительную застройку городской территории. Как рассказал начальник Департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений администрации Екатеринбурга Михаил Вяткин, благодаря действию документа (если он будет принят) процесс предоставления земельных участков под застройку в Екатеринбурге станет максимально прозрачным.

«В соответствии с утвержденными планами, в Екатеринбурге должно быть построено столько жилья, чтобы в среднем на каждого жителя приходилось не менее 30 квадратных метров, - сказал Михаил Вяткин. - Таким образом, ежегодно нам нужно вводить более миллиона квадратных метров жилья». Для достижения этой цели на уровне города принято решение о застройке периферийных районов, в частности, Северного Шарташа, Северного Химмаша, Компрессорного, и отказе от уплотнительной застройки. «Предлагаемая схема позволит каждому жителю посмотреть перспективные планы развития того или иного квартала, - пояснил Михаил Вяткин. - В Генплане такую информацию найти сложно, а с помощью предлагаемой схемы - легко. В ней каждая зона выделена своим цветом и к ней, к зоне, прилагается описание. Зеленым цветом обозначены зоны спокойствия (зоны стабилизации, где строительство запрещено), красным обозначены зоны развития. Зоны стабилизации, прежде всего, находятся в центральной части города и на особо охраняемых территориях. То есть главная цель документа - ограничение строительства в зонах стабилизации».