Дом на подпорках: репортаж из аварийной развалюхи на Химмаше, которую пытаются снести третий год

С начала года только в соседних с нами городах – в Тюмени и Перми – обрушились два дома. Их жители несколько лет пытались обратить внимание властей на катастрофическое состояние зданий, но их не слышали. Вчера мы писали о разваливающемся доме в Екатеринбурге на улице Стахановской, жильцы которого тоже бьют тревогу и требуют признать его аварийным. Но и наши чиновники к этим мольбам глухи – они собираются ремонтировать тот дом в 2041 году.

К сожалению, даже признание дома аварийным не означает, что люди теперь в безопасности. Это показала история двухэтажного общежития на Славянской, 3/79: ветхое здание приговорили к сносу ещё в 2012 году, но там продолжают жить люди, а рядом – бегают и играют дети. С риском для жизни, ведь дом может рухнуть в любой момент.

Этому общежитию 64 года – немцы строили после войны, говорят старожилы. Уже несколько лет он в прямом смысле слова разваливается и только благодаря искусственной "поддержке" ещё не рухнул: стену с одной стороны держат металлические балки, с другой – подпорки.

Горизонтальная трещина между первым и вторым этажами, оконные рамы, вываливающиеся из проёмов, запах канализации и сырости в радиусе нескольких метров – заходить внутрь совсем не хочется, страшно.

Боятся обитатели и этого дома, и соседних. "Дом с жителями скоро рухнет, и никому дела нет. Я живу рядом, каждый день хожу мимо. На него смотреть страшно", – написал в редакцию Андрей Кудряшов. И это не единственное сообщение о доме на Славянской, 3/79.

На Славянскую мы приехали в будний день. Во дворе резвятся дети, в сторонке выпивают местные мужики. Среди грязных обветшалых окон общаги неожиданно выделяются два современных стеклопакета. Заходим в единственный подъезд и сразу встречаем Людмилу Александровну, которая поставила такое окно себе в комнату (старое практически вывалилось, когда она однажды его открыла: рамы рассохлись).

Эта двухэтажка – общежитие коридорного типа с общей кухней, ванной и туалетом. Людмила Александровна с мужем, уже покойным, сделали кухню и санузел прямо в своей комнате. Позже мы поняли почему.

Она рассказывает, что дом признали аварийным в 2012 году, но выселились из него до сих пор не все. Она, например, судилась с администрацией города из-за размера компенсации за свою комнату. Суд выиграла и в августе будет съезжать, правда, куда – пока всё равно не знает.

– Тем, у кого было муниципальное жильё, предоставили другие комнаты такой же площади, а собственникам предложили компенсации. Мне, например, за комнату в 24,9 квадратных метра предложили 1,3 миллиона, я на их сумму не согласилась, и на меня администрация подала в суд. Приглашала оценщика со стороны, он насчитал 1 516 000 рублей. 28 мая был суд, я его выиграла, но всё равно – что на эти деньги могу купить? Придётся гараж капитальный продавать, – рассказывает пенсионерка.

В её комнате даже довольно уютно, но запах канализации не даёт забыть о состоянии дома. За эту комнату женщина исправно платит коммуналку: 2 300 рублей зимой, 1 200 – летом.

На вопрос, не страшно ли жить в таком доме, Людмила Александровна отвечает буднично:

– Боимся, не боимся, а что делать, куда деваться? Вот соседи говорят, что им боязно ходить.

По словам женщины, в доме кроме неё только ещё один мужчина не согласился с размером компенсации и тоже судится с чиновниками. Остальные взяли деньги и съехали кто куда. Но дом не опустел: выселившиеся жильцы умудрились сдать свои комнаты в аренду.

– Во всех комнатах живут люди, нерусские, в основном. Видимо хозяева, что ли, пустили, которые жили раньше, – неопределённо говорит Людмила Александровна.

Соседка со второго этажа Елена, к которой мы поднялись позже, выразилась яснее:

– Те, кто уехал, сдают жильё приезжим. Заезжают двое, а потом их 7-8 в комнате, за порядком никто не следит.

Елена уже получила 800 тысяч за свою комнату, но продолжает в ней жить – говорит, следит, чтобы "не загадили дом". Живёт тоже с риском для жизни: потолок прогнил, окна вываливаются.

– На 800 тысяч я ничего не куплю, хорошо, у меня квартира есть у детей и дом в деревне. Когда будут сносить, съеду. Жить не страшно, уже привыкла. Потолок вообще падает, я старую резиновую лодку разрезала и положила там, чтобы не топило в дожди, – рассказала она.

По лестнице со второго этажа мы спускались быстро (хотелось как можно скорее вдохнуть свежего воздуха), но аккуратно – ступени под ногами угрожающе скрипели и шатались.

Внизу встретили ещё одну женщину. Она сразу призналась, что живёт тут на птичьих правах, сняла комнату "через третьи руки", но за сколько и как говорить не хочет. У подъездной двери курит небритый помятый, явно похмельный, мужчина. Он тоже устало говорит, что тут никто и "скоро съезжает".

Дом будет снесён, рассказали E1.RU в администрации Чкаловского района, но когда – не ясно. По словам чиновников выходит, что процесс тормозят те, кто не согласился с суммой компенсации.

– Пятнадцать собственников получили компенсации на отселение, а с тремя идут суды. С незаконными жильцами должны разбираться правоохранительные органы, – сказал руководитель отдела по работе с общественными организациями и СМИ Чкаловского района Алексей Кузнецов.

В пресс-группе УМВД Екатеринбурга после нашего запроса сообщили, что в аварийный дом сходил участковый – и нашёл двух нелегальных жильцов:

– Участковый установил, что на данный момент в одной квартире проживают два иностранных гражданина, которым хозяйка сдаёт квартиру. В отношении неё совместно с УФМС будет составлен протокол.

В управляющей компании "Нижнеисетская" добавили, что за всё время только два человека сообщили в УК о том, что выселились из жилья, и попросили закрыть лицевые счета. Остальные – как будто продолжают там жить.

В этом списанном доме слишком много неучтенных жильцов. И кто будет отвечать за них в случае трагедии – большой вопрос.