Актуальные способы проверки надёжности строительной компании, инсайд

Судя по сводкам новостей и общению на форумах, заказчиков строительства стали чаще обманывать. Рынок растёт, и желающих работать на нём становится всё больше. Пострадать от мошенников можно на любом этапе – начиная с покупки земельного участка под строительство дома, " о чём писали ранее

, выбора проекта и заканчивая непосредственно строительством. Один из лидеров рынка – компания «ПремиумСтрой» – делится своими способами проверки надёжности компании.

Всем известно, что выявлять слабых игроков и мошенников можно через интернет. На сайте налоговой легко проверяется дата регистрации компании. Компания, заявляющая о 10-ти летнем опыте, не может быть зарегистрирована в прошлом году. Если у компании всё в порядке с регистрацией, сайтом, объектами и отзывами, проверьте специализацию. Технологии возведения домов из дерева и камня настолько различны, что очень редко встречаются в профиле одной компании.

Ещё одна галочка – проверка уровня цен. Если стоимость ниже на 15% или больше, чем у других компаний в вашем списке, это повод задуматься. Экономия образуется или на махинациях с материалами, или на обмане рабочих, или просто часть расходов предусмотрительно убирают из сметы, чтобы накрутить итоговую стоимость строительства за счёт неучтённых работ, оплачивать которые вам придётся по всякого рода дополнительным соглашениям к основному договору, что по факту увеличит для вас конечную стоимость строительства дома. После такой проверки можно переходить к живому общению.

Посетите офис компании. Назначьте встречу именно в офисе, а не в кафе или на объекте. Строительный бизнес – это множество людей и бумаг, и они должны располагаться в одном месте. В офисе вы увидите, насколько велик штат, и сможете полистать документы по готовым домам. Наибольший интерес представляют сметы и журналы производства работ, в которых, помимо прочего, фиксируется расход строительных и отделочных материалов, их качество с обязательным приложением сертификатов и лицензий. В отношении смет и журналов действует простое правило. Чем они толще и подробнее, тем профессиональнее и честнее компания, тем лучше спланированы и отлажены рабочие процессы. Отсутствие журналов по текущим и завершённым проектам, наоборот, знак плохой: материалы могут расходоваться бесконтрольно, заменяться на менее качественные.

Задайте вопрос о партнёрах, с которыми работает компания (поставщики стройматериалов, проектные и прочие смежные организации). Попросите для ознакомления квалификационные аттестаты сотрудников компании.

Строительные компании, которые берутся строить дома без технической документации или по проектам, что называется нарисованными от руки, лишают вас гарантий и открывают двери для всевозможных махинаций со стороны недоброкачественных застройщиков. Приобретайте проекты у проверенных поставщиков данной услуги, посмотреть проекты архитектурной студии Z500 можно " на сайте компании "ПремиумСтрой"

.

Ещё одно свидетельство в пользу надёжности компании – схема расчётов и способ оплаты. Подозрение должны вызывать большие авансы различного рода предоплаты. Возможно, у строителей проблема с оборотными средствами, и ваши деньги пойдут на завершение работ по чужим домам. Серьёзные строительные компании, как правило, не смешивают бюджеты проектов, покрывая текущие затраты собственными деньгами. Для примера – как это происходит в компании «ПремиумСтрой».

Расчёты, как и работы, делятся на три основных этапа, оплата по каждому этапу производится по следующей схеме: 100% оплата строительных материалов в соответствии со сметой, составленной для данного этапа строительства, и 50 % от стоимости производимых на данном этапе работ, оплата остатков после подписания акта приёма-передачи выполненных работ. Важен и способ оплаты, при наличных расчётах часто просят занизить итоговую стоимость в отчётных документах, чтобы уменьшить налоги и компенсационные выплаты в случае некачественного строительства. Безнал – дополнительная защита от мошенников, факт целевого перечисления денег подтвердит банк.

И ещё одна проверка, самая затратная по времени – поездка по объектам. Найдите время посетить несколько готовых домов и желательно посетить строительную площадку, взглянуть, так сказать, на работу компании в процессе на разных этапах строительства. Так у вас будет полное представление, насколько близки к реальности фотографии из портфолио и как на самом деле ведутся строительные работы.

Как видите, избежать обмана при строительстве дома не так уж сложно. Не ленитесь потратить чуть больше времени на этапе выбора подрядчика. В конечном счёте, надёжную компанию не нужно будет постоянно контролировать в процессе строительства, и тот бюджет, который вы изначально запланировали и согласовали, в последующем не будет образовывать прорехи в вашем семейном бюджете. Ко всему прочему, вы избавите себя от лишних головных болей, сбережёте время, которое вы сможете потратить на другие дела.

Материал подготовлен специалистами компании «ПремиумСтрой» – строительной компании полного цикла, отвечающей всем изложенным требованиям.

Контакты:

ООО «ПремиумСтрой»

Екатеринбург, ул. Предельная, 57/3, 4-й этаж

тел.: +7 (343) 328-21-41, +7 (343) 319-58-05.

" eskpremium.ru ".