«Как ночевать в квартирах — непонятно». На ВИЗе заасфальтировали паркинг, и весь дом пропах битумом

В Екатеринбурге место на подземном паркинге в новостройке закатали в асфальт. Необычное улучшение одного парковочного места не стало бы новостью на городском портале, если бы не одна деталь: сильный и едкий химический запах от битума не только наполнил паркинг, но разошелся по всему дому через вентиляцию.

Это произошло 3 марта на Викулова, 41б. Местные жители даже звонили в МЧС с жалобой на химическую атаку, рассказала одна из пострадавших от «дорожных работ».

«Покрытие имеет резкий химический запах, который распространился во все квартиры жилого комплекса „Викулов“. Мы звонили в МЧС и полицию. Как ночевать в квартирах с едким химическим запахом — непонятно. К тому же на этажах заблокировали окна, невозможно проветрить места общего пользования, люди задыхались как в газовой камере!» — возмущенно рассказала местная жительница. По ее словам, полиция так и не приехала.

Спустя два дня всё еще стоял неприятный запах, и пользоваться паркингом было тяжело.

«Запах сильный, вся машина пропахла, в местах общего пользования также сильный запах, а окна заколочены. Соседи жаловались на плохое самочувствие, некоторые из них, у кого всё еще пахнет в квартирах, вынуждены ночевать у родственников и друзей. Жильцы жаловались на тошноту и головную боль», — поделилась пострадавшая.

Впрочем, позже свежий асфальт посыпали содой и включили вентиляцию.

В коллективной заявке 17 жильцов дома указали, что из-за «дорожных работ» пахнет в лифтах, холлах на этажах и в отдельных квартирах. Запах проникает в том числе и через вентиляционные каналы — соседи опасаются, что система работает неправильно.

По информации E1.RU, в доме в этот же день работал подрядчик. Он должен был снять ручки с глухих окон (которые по проекту не открываются), чтобы не мешать работе системы дымоудаления. Жильцы приняли работника подрядчика за сотрудника коммунальной службы и решили, что он связан с работами по укладке асфальта и специально не открывает окна и не дает проветрить помещение. В коллективной заявке жильцы потребовали вернуть ручки, чтобы можно было снова открывать окна.

По информации E1.RU, укладочные работы проводили по заявке собственника парковочного места. В пресс-службе компании «СКМ Девелопмент» подтвердили инцидент и сообщили, что управляющая компания «СКМ Сервис» оперативно отреагировала на жалобы и приняла меры, чтобы избавиться от резкого запаха.

«На максимальную мощность была включена вентиляция паркинга, дополнительно неоднократно проводилось проветривание помещения через ворота паркинга. Машиноместо, о котором идет речь, было обработано песком для нейтрализации запаха. На протяжении дня проводится проветривание помещений. На объект неоднократно выезжали представители застройщика. Сервисная компания продолжит проводить все необходимые мероприятия до полного устранения возможных нежелательных последствий. Ситуация находится полностью под контролем», — сообщили в компании.

Окна на лестничных маршах, о которых идет речь, нельзя использовать для проветривания по нормам безопасности, поэтому там и поставили заглушки.

«Эта лестница — путь эвакуации при чрезвычайных ситуациях, в том числе в случае возгорания. Поэтому там должна быть исключена воздушная тяга», — объяснили в «СКМ Девелопмент».

Наш постоянный эксперти в вопросах ЖКХ, сотрудник товарищества собственников Дмитрий Ларионов отметил, что необычные работы могут быть вполне законными, и асфальту на парковочном месте можно не удивляться. Его может положить любой владелец, если приобрел стоянку в единоличную собственность. Его можно красить, оставлять там вещи. Главное — не нарушать при этом права других жильцов.

Если собственник купил не конкретное машиноместо, а долю, то ситуация сложнее, и для подобных изменений может потребоваться одобрение общего собрания.

Ларионов считает: то, что едкий воздух из паркинга попал в квартиры, — плохой знак. Это небезопасно.

«Сразу возникает вопрос о том, что не так с вентиляцией, потому что она должна работать в одну сторону, только на выдув. Если по какой-то причине вентиляция работает так, что воздух попадает внутрь квартиры, это неправильно, такого быть не должно», — отметил Дмитрий Ларионов.

Жильцы дома намерены запросить техническую документацию на вентиляцию и провести экспертизу.

Кстати, если источником неприятного запаха в доме стала квартира, ее хозяевам грозит крупный штраф. Недавно жители нового дома на Уралмаше получили гигантский счет за жилье в подъезде.

На E1.RU есть рубрика «Коммунальные инструкции», где практикующий юрист делится работающими приемами по защите прав собственников. Например, он рассказал, как получить большую компенсацию за потоп. И что делать, если соседи затопили вашу квартиру. Если сломался лифт, чинить его должна управляющая компания, а в случае отключения отопления есть алгоритм, чтобы вернуть деньги.