ИЖС или дача? Как сделать правильный выбор

В современном ритме городской жизни так важно иметь возможность вырваться из суеты и почувствовать себя хозяином в своём, пусть и небольшом, мире, что позволяют человеку сделать собственный дом и земельный участок.

Перебирая варианты жизни на природе, люди часто испытывают трудности, как определиться с наилучшим выбором, испытывают заблуждения от недостоверной информации или слухов. Мы попробуем расставить все точки над i и помочь в этом.

В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса РФ земли в Российской Федерации подразделяются на семь категорий, но только на двух из них законодательно разрешено строительство индивидуального жилого дома – это земли сельскохозяйственного назначения с разрешённым видом использования "дачное строительство" и земли населённых пунктов, относящиеся к территориальным жилым зонам (ст. 85 Земельного кодекса РФ) с разрешённым видом "индивидуальное жилищное строительство либо усадебная застройка".

Рассмотрим отличия на примере строящегося дачного поселка "Клевер" и частных усадьб "Родные просторы".

Рассматриваемые объекты загородной недвижимости строятся недалеко друг от друга, на юге от Екатеринбурга, в Сысертском районе, примерно в 30 км от центра города. Горожане могут добраться до них по только что отремонтированному Челябинскому тракту менее чем за полчаса. Частные усадьбы "Родные просторы" располагаются на территории села Кашино, в непосредственной близости от развлекательного центра семейного отдыха "Белая Лошадь", уникального уральского гольф-клуба и природного парка "Бажовские места".

Основная разница в выборе места для проживания заключается в инфраструктуре самого посёлка, которая обеспечивается за счёт средств застройщика. В проекте частных усадеб "Родные просторы" собственники получают максимальный спектр условий для комфортного проживания, куда входят электро- и газоснабжение, центральный водопровод, асфальтовые дороги, освещение улиц, профессиональная охрана, места для занятия спортом и детские площадки. Специально для будущих жителей посёлка застройщик разработал восемь рабочих проектов жилых домов, которые передаются в качестве привилегии каждому покупателю земельного участка бесплатно.

При обычной стоимости участков от 150 до 200 тысяч рублей за сотку со всей подготовленной инфраструктурой действует специальное предложение – только 3 участка продаются сейчас по цене 130 тысяч рублей за сотку.

В случае выбора дачного варианта, например, посёлка Клевер, собственник, безусловно, выигрывает в цене, приобретая земельный участок по цене 70 тысяч рублей за сотку, при этом его площадь составляет 8 соток, к нему подведены сети электричества и газа, отсыпаны дороги, огорожена территория.

Поэтому на сегодняшний день законодательно стёрта граница между дачным строительством и индивидуальным жилищным строительством, существенной разницей является инфраструктура и цена, которую формирует конкретный застройщик. И выбор места для проживания остаётся только за вами.

Дачный посёлок "Клевер": +7 (343) 200-44-14
Частные усадьбы "Родные просторы": +7 (343) 213-8-312

ФОТОГАЛЕРЕЯ: ИЖС или дача? Как сделать правильный выбор