За 5 месяцев только 14% продавцов снизили цену: как кризис изменил рынок элитных коттеджей в Екатеринбурге

Лишь небольшая часть владельцев элитных коттеджей готовы давать скидку –к такому выводу пришли аналитики портала N1.RU (совместно с Е1.Недвижимость), проанализировав базу предложений о продаже домов стоимостью выше 29 миллионов рублей.

На данный момент в Екатеринбурге и области предлагаются 78 подобных объектов, из которых 59 – это те же дома, что и в октябре 2015 года. За прошедшие пять месяцев только 14% продавцов снизили цену. В среднем скидка составила 14%, а максимальный дисконт – 29%. При этом некоторые владельцы стали указывать в объявлениях большую общую площадь объекта, плюсуя к ней постройки на участке, бани и гаражи. 38 объектов не потеряли в цене, а за 8 объектов продавцы теперь просят даже больше.

Средняя стоимость элитного коттеджа в Екатеринбурге и области сегодня – 47,7 миллиона рублей. В октябре 2015-го средний ценник на дома в этом сегменте держался на отметке в 53,3 миллиона рублей. Снижение составило 5%, то есть всего лишь 2,6 миллиона за объект.

– Многие владельцы дорогих домов продают их с целью перевести инвестиции в валюту. Возможно, именно поэтому даже снижение спроса не вынудило продавцов слишком уступать в цене: потери в валюте при таких дисконтах будут слишком ощутимы, – прокомментировала итоги исследования руководитель проекта Е1.Недвижимость Марина Гринемаер.

Отметим, что самые дорогие коттеджи (стоимостью в среднем 58,9 миллиона рублей) продаются на Северо-Западном направлении, самые недорогие в сегменте (35,9 миллиона) – на Северном направлении.

Напомним, что за самый дорогой коттедж, который в прошлом году продавали в Екатеринбурге, просили 200 миллионов рублей. За эти деньги покупатель мог получить трёхэтажный кирпичный дом общей площадью 750 квадратных метров в "Карасьеозёрском-1".