Метр "разогрелся": вторичное жильё в Екатеринбурге снова подорожало

В Екатеринбурге снова растёт цена квадратного метра вторичной жилой недвижимости, свидетельствуют аналитики портала по продаже недвижимости N1.RU. Стоимость, конечно, не догнала уровень годичной давности (по итогам июля прошлого года квадратный метр стоил почти 75 000 рублей), но зато вернулась и даже слегка перепрыгнула обратно "психологический порог" в 70 000 рублей. Сейчас средняя стоимость "квадрата" составляет 70 100 рублей – буквально за месяц она поднялась с 68 700 рублей.

Особенно хорошо прибавил средний метр в "двушках" и "трешках" – в "двушках" с 65 900 до 67 100 рублей, в "трёшках" с 67 900 до ровно 70 000 рублей.

Подробно посмотреть, как менялась цена "квадрата" в сравнении с июлем 2016 года и с тем, что было всего месяц назад, можно в нашей таблице.

Заодно предлагаем посмотреть, как менялась стоимость среднего метра по разным районам города – заметно подросла она практически везде, проще назвать районы, где этого не произошло: например, на ЖБИ – небольшое падение, подешевел "метр" в Кольцово.

"Квадрат" в центре подорожал со 100 900 рублей до 102 200 рублей, заметно подорожали ВИЗ и Автовокзал.

При этом стоит отметить, что число объявлений о продаже квартир, по данным N1.RU, за месяц сократилось – было 13 336, осталось 12 631. Снижение базы объявлений составило чуть более 5%.

Как рассказывает Сергей Меньшенин, аналитик ГК "Новосёл", цены за последний месяц, по их данным, выросли на 0,1%. Особый рост показали планировки "спецпроект" – на 0,8% вверх, а вот хрущевки, брежневки, пентагоны упали на 0,3%.

– Объём предложения сокращается, и я не сказал бы, что это связано с отпусками, – отмечает Меньшенин, – падение составило 5%, и он падает последние 2 месяца. Сокращение предложения оказывает влияние на цену, которая показывает небольшой рост, и если эта тенденция продолжится, то и цены, предположительно, тоже продолжат расти. Кроме того, сейчас становятся доступнее ипотечные ставки, следовательно, на рынке происходит оживление, что тоже может оказать влияние на цену квадратного метра вторичного жилья в Екатеринбурге.