Стоимость берега на Шарташе рядом с землей совладельцев «Гринвича» взлетела в 90 раз

Стоимость внушительного участка на берегу озера Шарташ выросла в 89,5 раза за два месяца. Землю, которая находится рядом с участками домов совладельцев «Малышева, 73» Игоря Заводовского и Константина Погребинского, выставили на торги еще в сентябре.

Речь идет о прибрежной зоне площадью 8591 кв. м с кадастровым номером 66:41:0000000:183808, которая принадлежит Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области (МУГИСО). Земля сдается в аренду на четыре года и одиннадцать месяцев.

В сентябре, когда только стало известно, что землю выставили на торги, стартовая цена лота составляла всего 6000 рублей. Аукцион должен был состояться 8 октября. Однако в этот день его не было. МУГИСО назначило новую дату — 24 декабря. При этом произошла переоценка лота. Теперь его стоимость 537,4 тысячи рублей.

За комментарием мы обратились в МУГИСО.

— Поменялась кадастровая стоимость участка, — пояснили E1.RU в ведомстве.

В сентябре, как только стало известно о торгах, кадастровая стоимость составляла 60 222 рубля. Сейчас ее пересмотрели и увеличили в 595 раз — до 35,83 миллиона рублей.

Согласно документам, арендатор может здесь устраивать площадки для занятий спортом, места для охоты и рыбалки, причалы для небольших судов, летнее кафе и даже поля для гольфа или конных прогулок.

В Росреестре E1.RU объяснили, что кадастровая стоимость земли может меняться из-за того, что у территории появляется новый вида разрешенного использования. Это как раз и произошло с прибрежной зоной на Шарташе в сентябре 2021 года.

— В связи с изменением сведений о разрешенном использовании земельного участка кадастровая стоимость земельного участка была пересчитана бюджетным учреждением, сведения о кадастровой стоимости внесены в ЕГРН 28 сентября 2021 года в размере 35 825 672,74 рублей, — рассказали в Росреестре.

Ранее эта территория входила в более крупный участок на 1,6 га с кадастровым номером 66:41:0000000:24705. Весь он тоже принадлежит МУГИСО. Позже министерство разделило территорию на два куска. Один из них — площадью 1452 квадрата — в мае ведомство уже выставляло на торги. Правда, цена этого лота составляла 50 тысяч рублей.