Пузырь схлопывается.
В Японии вложение в недвижимость считается убыточным, потому что молодежи всё меньше, соответственно спрос меньше предложения и он падает каждый год. Учитывая убыль населения РФ за последние годы, отток мигрантов и пр. цена 30-35 т.р. за квадрат более реальна, чем дутые цифры в 90 косарей
"— Как рынок дальше будет реагировать, вырастут ли цены выше, однозначно сказать нельзя, — добавил Михаил"
Аналитика от экспертов она такая, аналитическая.
Ждём экспертизу по ценам на бензин, почему она растёт или не растёт.
Умные люди продают и покупают квартиры когда в перспективе 3-5 месяцев видна стабильность.
А так можно продать квартиру, а пока будешь искать новую твои деньги превратятся в фантики.
Гость, Дело в том, что на авито и прочих ресурсах можно рисовать любые цены. А что бы выйти в кэш нужно делать большой дисконт. Сейчас людей уже 30% скидкой не заинтересовать. Цены будут падать сильно и долго. Просто потому, что они были раздуты неадекватно сильно.
Гость, Дело в том, что на авито и прочих ресурсах можно рисовать любые цены. А что бы выйти в кэш нужно делать большой дисконт. Сейчас людей уже 30% скидкой не заинтересовать. Цены будут падать сильно и долго. Просто потому, что они были раздуты неадекватно сильно.
Татарское сообщество, Позвони по объявлениям поторгуйся и увидишь! С риэлторами пообщайся. Скоро до продавцов дойдёт про новые реалии без ипотеки сразу цены реальные будут указывать. Чем дальше, тем на людей сильнее финансовые проблемы давить будут, тем сговорчивее продавцы будут. В апреле сделки в лучшем случае на 90 % упадут, от тех времен, когда ипотека была, могут и на 100% упасть. А многих людей ой как сильно с деньгами поджимает, будут цены опускать от безвыходности.
Продать квартиру ? А с деньгами что делать ?
- купить машину ? 😁
- купить доллары ? 😂
- купить другую квартиру, получше ? (при текущем-то выборе ? 😐)
- положить в банк ? 😉
v.g.ole, не думал, что очень много людей просто не смогут платить ипотеку, а при отсутствии спроса, хорошо в пол цены если кто то купит. Многим сейчас деньги нужны, что бы бизнес спасти, допустим нужно 5 миллионов, что бы спасти бизнес в 100 миллионов и продадут квартиру за 5 миллионов реальному покупателю, а не будут ждать мифических покупателей за 10 миллионов, лучше пожертвовать 5 миллионов, чем потерять в итоге 100 миллионов. Сейчас кризис и правила игры кризисные.
Ждём скорое пике искусственно раздутых льготной ипотекой цен. +2 млн меньше чем за квартал это чрезмерно. Сейчас ждём когда все будет лететь вниз, ведь обоснования этим высоким ценам нет
Основная причина снижения, это высокие проценты по ипотеке! все! Рынок просел,нет спроса и цены пошли вниз. Эта история временная пока все не устаканится. Вопрос только в одном, как долго такие ставки сохранятся!
Куда еще то расти. Вы видели цены на недвижимость? 5-6 млн двушка! Это какие зарплаты надо, чтобы позволить себе такое. У кого были деньги их уже давно вложили в квартиры. Знаю человека, который 5(!) квартир купил за наличку. Понятно, что сейчас будет затишье.
Возможно ты меня сейчас отправишь в путешествие, но я на полном серьезе предлагаю вложиться в акции российских компаний. Они сейчас на очень низком уровне и гораздо ниже их фактической стоимости. В течении трёх месяцев они отыграют падение, дальше продолжат рост.
ждем на рынке хрущи с дисконтом от 30%,в них квадратов поменьше а комнат побольше. при высокой ставке на ипотеку цена провалится если че нибудь законодатели не придумают.
скорее достроят то что начато и уйдут с рынка чем будут с низкой маржой работать. либо качество(которого и так нет) еще сильнее должно пострадать, либо заносимые чемоданчики должны похудеть(что маловероятно). так что выбирать будем из того что есть.
скорее достроят то что начато и уйдут с рынка чем будут с низкой маржой работать. либо качество(которого и так нет) еще сильнее должно пострадать, либо заносимые чемоданчики должны похудеть(что маловероятно). так что выбирать будем из того что есть.
Гость, никто не уйдёт. На сайте минстроя официальная себестоимость строительства квартир 45000 р в свердловской области. будут продавать не по 135000 р/ м имея маржу 300%, а по 60000р/м имея очень хорошую для любого бизнеса маржу в 30%. Поймите, что цены сейчас на недвижимость очень завышенны, у застройщиков прибыль, как в наркобизнесе. Ценам ещё падать очень сильно и долго.
Как показал опрос банков из топ-30, число клиентов, которые за первый месяц вступления в силу поправок к закону о кредитных каникулах (106-ФЗ) обратились с заявлением о предоставлении этой льготы, составляет уже десятки тысяч. Но не будем забывать, что каникулы не вечные, а кредитная история испорчена на вечно 😎
Пузырь схлопывается.
В Японии вложение в недвижимость считается убыточным, потому что молодежи всё меньше, соответственно спрос меньше предложения и он падает каждый год. Учитывая убыль населения РФ за последние годы, отток мигрантов и пр. цена 30-35 т.р. за квадрат более реальна, чем дутые цифры в 90 косарей
Какая пустая и бесполезная информация... Какая разница, сколько просят за м2?)) Куда полезнее то, за сколько реально покупают. Каков объем сделок?
"— Как рынок дальше будет реагировать, вырастут ли цены выше, однозначно сказать нельзя, — добавил Михаил"
Аналитика от экспертов она такая, аналитическая.
Ждём экспертизу по ценам на бензин, почему она растёт или не растёт.
Умные люди продают и покупают квартиры когда в перспективе 3-5 месяцев видна стабильность.
А так можно продать квартиру, а пока будешь искать новую твои деньги превратятся в фантики.
Надеюсь будут меньше строить этих клоповников по 25 этажей вдоль дорог
Продать квартиру ? А с деньгами что делать ?
- купить машину ? 😁
- купить доллары ? 😂
- купить другую квартиру, получше ? (при текущем-то выборе ? 😐)
- положить в банк ? 😉
Последнее, пожалуй, разумно, но ...
Ипотека (спасибо Набиулиной) встала.
Обменные цепочки не формируются.
За счет инерции падение будет плавным, к концу лета усилится.
Ждём скорое пике искусственно раздутых льготной ипотекой цен. +2 млн меньше чем за квартал это чрезмерно. Сейчас ждём когда все будет лететь вниз, ведь обоснования этим высоким ценам нет
кто первый из продавцов заскочит в уходящий поезд тот молорик ...
😉
Основная причина снижения, это высокие проценты по ипотеке! все! Рынок просел,нет спроса и цены пошли вниз. Эта история временная пока все не устаканится. Вопрос только в одном, как долго такие ставки сохранятся!
Ну надо же, обнищание населения и массовое строительство муравейников на окраинах оказывается приводит к падению спроса на жильё.
"..Обычно рост стоимости формируется за счет..." невидимой руки рынка!👍😁😜😂
Куда еще то расти. Вы видели цены на недвижимость? 5-6 млн двушка! Это какие зарплаты надо, чтобы позволить себе такое. У кого были деньги их уже давно вложили в квартиры. Знаю человека, который 5(!) квартир купил за наличку. Понятно, что сейчас будет затишье.
"При этом количество квартир, выставленных на продажу, сократилось до 2921 лота."
Сколько из них в собственности и сколько из них отжатых за неуплаты?
Просить много чего можно, но не факт, что купят, дураков нет.
Цены росли 2 года, теперь будут 2 года плавно падать.
Причина одна:
[ чистый лист бумаги ]
Сливайте квартиры пока цены окончательно не рухнули. В ближайший год падение будет минимум на 30%, нужно срочно продавать.
Опять бредни риэлторской шатии про пользу брать ипотеку под конскобегемотские процентики?
+ безработица - доступная ипотека + падение уровня жизни = снижение цены. Только зачем недвижка в без пяти минут Венесуэле
умер рынок. какие цены ? ипотека по 23 % )) думается к концу года падение на 20% будет
Пояснили вам всем студенты-двоечники.
Фсё скупаааать!
ВВП по итогам года, по прогнозам упадет на 10%. Цены на вторичку по идее могут упасть примерно на столько-же...
А у кого в этой стране есть деньги? Это высшие чины, силовики и бандиты.
Вот и будут массово скупать жильё вместе с холопами.
Народ с горя по-неволе будет сельпо поднимать больше выхода нет - тургеневские времена
ждем на рынке хрущи с дисконтом от 30%,в них квадратов поменьше а комнат побольше. при высокой ставке на ипотеку цена провалится если че нибудь законодатели не придумают.
Как показал опрос банков из топ-30, число клиентов, которые за первый месяц вступления в силу поправок к закону о кредитных каникулах (106-ФЗ) обратились с заявлением о предоставлении этой льготы, составляет уже десятки тысяч. Но не будем забывать, что каникулы не вечные, а кредитная история испорчена на вечно 😎
у нас 100.в москве 150
Чё, удивились что лохи закончились? :-))))))
Обласнятина домой валит, сельхоз поднимать.
Нужно ещё жильё уехавших продавать с аукциона через пару месяцев если платить перестали. Всего им наилучшего в польшах