вот уже и риэлторы говорят, что нельзя новострои покупать
Гость
7 апреля 2022, 14:29
Молодец автор, всё разложила по полочкам, только в 23 году начнётся третья мировая и куда все со своими квартирами?)
Гость
7 апреля 2022, 14:12
АНАЛитеги они такие, переобуваются на лету...
Гость
7 апреля 2022, 13:44
Вероятнее всего, следующий существенный скачок цен случится только через пять-шесть лет»
Вероятньсть того что 5 мая 1922 года земля налетит на небесную ось! по М.А.Булгакову тоже имеется.
Как можно тыкать в небо пальцем?
Гость
7 апреля 2022, 13:51
Гость, А Вы что-нибудь слышали про статистику? Например комета Галлея прилетает раз в 76 лет. Также и с кризисами, на примере кризисов 2008 и 2014 г и элементарных законов экономики, можно сказать, что цены упадут и учитывая большую перегретость рынка, цены падать будут сильнее и дольше.
Гость
7 апреля 2022, 13:19
Выгодно купить участок? Только к участку надо ещё минимум 5 или 7 миллионов чтобы квадратов 120 домик построить ибо цены на стройматериалы не то что не падают, а даже растут. Так с какого недвижимость подешевеют? Если только на отшибе старье. А новострой если дому лет до 10 или 15 да в хорошей локации однозначно будет стоить дороже. Ведь нового строят меньше, да и достроят ли вопрос. С эскроу идут дибаты о преждевременном вскрытии счетов. Если падение и будет то мы и не заметим. Но как только упадет ставка банка сразу держи резкий рост. Думаю не лёгкие времена настают и на долго.
Гость
7 апреля 2022, 13:46
Гость, На сайте минстроя официальная цена себестоимости 45000 р/м в свердловской области, вполне реально, что реальная себестоимость ещё ниже. А по сколько продают застройщики? От 100000 до 200000 р/ м. Пощитайте сколько они наваривают. Стройматериалы в себестоимости составляют 30%. Так, что рост стройматериалов это на уровне статистической погрешности. Цена спокойно может упасть в 3 раза в рублях и при этом застройщики все равно в убыток работать не будут. Да и рост цены на стройматериалы это следствие, а не причина роста на недвижимость. Производители стройматериалов же видят, как застройщики на лохах по 300-400% делают и тоже хотят свой кусок пирога урвать. А сейчас стройки встанут, на 100%, спроса на строй материалы не будет и на стройматериалы цены вниз полетят. Падение в 30% это самый благоприятный сценарий, без ипотеки цены в лёгкую в половину упасть могут, а могут и больше. Яркий пример с долларом, когда лохи на ажиотаже доллар по 150 покупали, а сейчас он в 2 раза ниже, с недвижимостью тоже самое, там все просто намного медленнее происходит.
Риелтор продаст вам то где выше комиссионные... пожалуйста думайт своей головой... и не стройте иллюзий, что цены на жилье упадут в 2, а то и в 3 раза и качество новостроек станет выше ("станет", конечно, если ведется тотальная экономия на качестве стройматериалов и квалифицированной рабочей силе) живите по средствам, не брезгуйте вторичкой... просадка в рублях, возможна и будет, но не думаю что сильной, если не торопитесь то лучше годик-другой подождать с покупкой...
Гость
7 апреля 2022, 11:59
Квартиры видать никто не продает, тк ждет что цена на них упадет? Судя логике риэлтора.
Вот рубли в фантики превратятся, да и те из банков будет не выцарапать - тогда вспомним сию умную статью.
С 91 и 98 надо сравнивать ситуацию, а не с 2014.
Гость
7 апреля 2022, 13:29
Гостья, Никаких проблем с тем, что бы забрать деньги из банка нет, даже если отзовут лицензию, через две недели вернут вклад и проценты, которые набежали на момент отзыва лицензии, главное, что бы сумма была меньше 1,4 миллиона. А вот у застройщиков деньги реально не выходить. У меня знакомые попали с заморозкой стройки, второй месяц деньги выходить не могут, и выходят ли вообще неизвестно, если эскроу сейчас застройщикам разрешат досрочно раскрывать. Если учесть, что в апреле продажи упадут почти на 100% без ипотеки, то строить будет застройщикам не на, что и встанут 100%, там очень много людей попадут, до многих влошенцов просто ещё не дошло, что крах будет на рынке недвижимости.
Гость
7 апреля 2022, 11:29
Какой бред она несет! Этим цЫганам выгодно впаривать загородное, там чаевые выше.
Гость
7 апреля 2022, 11:28
Да да сидите ждите не чего не выставляйте на продажу, платите коммуналку, когда квартиры подешевеют на половину тогда и выставите.
Гость
7 апреля 2022, 11:49
В новых домах счётчики на все, из коммуналки только придомовые расходы
Гость
7 апреля 2022, 13:58
Гость
7 апреля 2022, 11:49
В новых домах счётчики на все, из коммуналки только придомовые расходы
трусы за 49 рублей, у меня двушка, если выкинуть свет и воду, то летом 4500 р, а зимой 7000р. Даже по минимуму 60000 р в год плюс 10000 налог, то будет 70000 р и это не мало, за 10 лет это 700000 набегает. Нужно понимать, что квартплата и налоги еще будут расти опережающими темпами.
Гость
7 апреля 2022, 11:27
Люди,как продавали квартиры так и продают. Каждый день смотрю объявления. Какие были квартиры те и висят, только ценник задрали и это при том, что больший % покупателей берут в ипотеку, где % тоже повысился.
Ну пожелаем удачи людям продать квартиру, лет так за 10 может и продадут. 😁
Гость
7 апреля 2022, 11:26
Это перекуп
Гость
7 апреля 2022, 11:25
Торопиться нэ нада
Гость
7 апреля 2022, 11:22
Что делать? Да ясно понятно, нужно успевать сливать хаты как можно скорее, рынок просто обвалится из за отсутствия спроса.
Гость
7 апреля 2022, 11:20
В моём подъезде много лет продавались три квартиры, никто их не брал, дорого, дом старый. Но тут внезапно их все купили
Гость
7 апреля 2022, 11:17
Точность прогнозов как у астрологов гадающих на картах таро
Гость
7 апреля 2022, 11:10
Дааа! у нас все всё знают, что будет завтра. Откуда?
Гость
7 апреля 2022, 11:09
С чем соглашаться с автором? С тем что: "За последний год качество строительства и так было не ахти. Что будет сейчас, трудно представить." С этим да согласен на все сто.
Ну учитывая что стоимость квартиры будет падать - да, лучше продать именно сейчас. Куда положить - второй вопрос. Но вклад в общем то неплохой вариант, не лучший но и не худший.
Ну учитывая что стоимость квартиры будет падать - да, лучше продать именно сейчас. Куда положить - второй вопрос. Но вклад в общем то неплохой вариант, не лучший но и не худший.
"квартира она и в Африке квартира" )
не уверена, что цены будут падать и уж точно не уверена, что инфляция не сожрёт проценты со вклада. думаю, что если нет срочной необходимости в продаже жилья, то лучше дождаться хоть какой то определенности, а пока, как вариант, жильё можно сдавать.
хотя конечно каждый сам для себя должен решать какой вариант для него наиболее приемлемый )
"квартира она и в Африке квартира" )
не уверена, что цены будут падать и уж точно не уверена, что инфляция не сожрёт проценты со вклада. думаю, что если нет срочной необходимости в продаже жилья, то лучше дождаться хоть какой то определенности, а пока, как вариант, жильё можно сдавать.
хотя конечно каждый сам для себя должен решать какой вариант для него наиболее приемлемый )
Тракторина Форточкина, по вашему лучше ипотечная блуда на 30 лет? Сейчас аренда стоит дешевле ипотеки, арендатор свободен в своем выборе, не привязан к месту. Новый формат в нынешней реальности. Сегодня в ЕКБ, завтра в Питере, летом на море (в том числе и в дружественных странах). А, не в четырех стенах, которые принадлежат банку.
Гость
7 апреля 2022, 11:01
Что Вы называете дачей? Такого термина не существует
Что делать? Никогда не связываться с риэлторами! Абсолютно бесполезная прокладка! 😠
Гость
7 апреля 2022, 11:34
22700968, 👍
Гость
7 апреля 2022, 10:54
Лучше свой дом, где не надо искать стоянку во дворе(парковку, платить высокую коммуналку и тем самым кормить управляющие компании.
Гость
8 апреля 2022, 10:35
и в чем лучше?.... В своем доме как минимум нужна не работающая жена / бабушка на машине / няня для детей, кот. будет возить (забирать) - дети ни сами в школу добраться не смогут, ни на секции сходить, да никуда... любой шаг, и нужны взрослые - хоть на доп.занятия, хоть в поликлиннику, хоть в магазин (да что уж скрывать, оч часто и пойти погулять детям некуда - за твоим домом уже либо дорога, либо соседи, где нет детей, а только пенсионеры. Вот дети и сидят дома весь день в телефоне, т.к. им заняться нечем). Никогда не понимал, чем в своем доме лучше (( По мне, так лучше квартиру взять в городе в районе с развитой инфраструктурой (район уж кому какой нравиться, или по карману), но чтобы ни твои перемещения, ничьи в твоей семье, не зависели от автомобиля, от погоды, от дальности дороги и т.д.
Гость
27 апреля 2022, 11:06
Гость
8 апреля 2022, 10:35
и в чем лучше?.... В своем доме как минимум нужна не работающая жена / бабушка на машине / няня для детей, кот. будет возить (забирать) - дети ни сами в школу добраться не смогут, ни на секции сходить, да никуда... любой шаг, и нужны взрослые - хоть на доп.занятия, хоть в поликлиннику, хоть в магазин (да что уж скрывать, оч часто и пойти погулять детям некуда - за твоим домом уже либо дорога, либо соседи, где нет детей, а только пенсионеры. Вот дети и сидят дома весь день в телефоне, т.к. им заняться нечем). Никогда не понимал, чем в своем доме лучше (( По мне, так лучше квартиру взять в городе в районе с развитой инфраструктурой (район уж кому какой нравиться, или по карману), но чтобы ни твои перемещения, ничьи в твоей семье, не зависели от автомобиля, от погоды, от дальности дороги и т.д.
Гость, про перемещения абсолютно согласна, потому что наше время - это деньги чужих людей или наши деньги - это время чужих людей.
Гость
7 апреля 2022, 10:49
Менять на сахар, муку, масло.
Гость
7 апреля 2022, 10:47
Ура! На е1 вернулись риэлтеры с бессмертным хитом "Покупай покупай у меня"
Чемпионат по переобуванию в прыжке открыт, не эта ли дама еще несколько недель назад вещала, про "недвижимость - способ сохранить сбережения", "впереди только рост", "успевай купить, пока не подорожало" )))
Продолжать нести типичный риэторский бред совесть не позволяет или ее капитан очевидность покусал? 😁
Гость
7 апреля 2022, 11:45
231186251, кто вообще эта дама? Дальний родственник Ванги? Зачем она вообще здесь? Время свободное появилось? Деятельность решила сменить?
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте