В Екатеринбурге внезапно подешевела аренда жилья. Сравниваем цены

В Екатеринбурге после резкого скачка осенью подешевело арендное жилье.

Если в январе 2023 года однушка в среднем стоила 20,8 тысячи рублей без учета коммуналки, в ноябре — уже 26 тысяч, а в декабре — в районе 24 тысяч рублей. Двухкомнатная квартира в начале года стоила в среднем 23,8 тысячи, в ноябре — около 33,5 тысячи, а сейчас примерно 30,4 тысячи рублей. Такие данные привел основатель агентства недвижимости «Драже» Никита Словиковский.

— По однушкам рост цен за год составил 17%, по двухкомнатным — 27%. Такой разбег между ростом цен я для себя объясняю тем, что под сдачу в аренду двушки в новых домах практически никто не покупает, все инвесторы ориентируются на студии и однушки. В итоге на рынке формируется дефицит качественного арендного жилья в сегменте двухкомнатных квартир, что неизбежно толкает цены вверх, — объяснил Никита Словиковский.

Он также посоветовал тем собственникам, кто успел сдать жилье по самым высоким ценам, не держать упорно ту же планку.

— Не забывайте, что ваши арендаторы тоже следят за ценами и, если они попросят о снижении, лучше согласиться, потому что новых за те же деньги уже вы не найдете, — советует эксперт.

В ноябре с учетом роста стоимости аренды оказалось, что в Екатеринбурге дешевле взять ипотеку, чем снимать жилье. Почему стоимость аренды вообще начала расти, мы рассказывали в этом материале.

Прочитайте также, где в Екатеринбурге сильнее и быстрее всего подорожали новостройки, а где — вторичка.