В Екатеринбурге с начала года на треть упали продажи квартир в новостройках. Изучаем график

Продажи квартир в новостройках Екатеринбурга уже четыре месяца держатся на уровне от 1500 до 1700 сделок по договорам долевого участия (ДДУ).

Для сравнения, в октябре прошлого года было 3,4 тысячи сделок, в сентябре — почти 5 тысяч. Средние показатели за месяц почти сравнялись с цифрами 2022 года, когда в среднем было по 1573 сделки в месяц.

— Рынок первичной недвижимости штормит на фоне отмены льготной ипотеки и резкого повышения первоначального взноса. По действующим программам господдержки продажи новостроек падают. После отмены льготной ипотеки среднемесячное количество сделок ДДУ на рынке Екатеринбурга сократилось на 35,2% по сравнению с первой половиной 2024 года, — говорят эксперты аналитического сервиса «Объектив.РФ».

Схожая ситуация с количеством проданных квадратов. Пока по зарегистрированным сделкам за октябрь продано 74 181 квадратных метра, год назад было 150 354. Сентябрь в 2023 году был самым насыщенным по этому показателю, тогда продали 219 507 квадратных метра, в этом году — всего 81 158 квадрата.

Единственный плюс — при этом практически не меняется средняя стоимость квадратного метра, сейчас она составляет 156 309 рублей. С июля квадрат подорожал меньше, чем на процент, хотя за тот же период прошлого года цена выросла на 7,57%.

Отметим, что продажи квартир в новостройках рухнули по всей стране.

Ранее мы подсчитывали, во сколько вам в реальности обойдется квартира в новостройке, если взять ипотеку прямо сейчас. Какие сейчас остались варианты купить свое жилье, читайте по ссылке. При этом есть риски, что цены вырастут на 30-50%.

Прочитайте колонку эксперта о том, что будет с ипотечным пузырем в России. Все новости о ситуации с ключевыми ставками и ипотекой мы собираем в специальном разделе.